二手房購置合同格式

二手房購置合同格式合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點和時間第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋土地使用權(quán)證號2.5土地使用權(quán)性質(zhì)第三章購房款項3.1購房總價3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜3.6尾款第四章房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五章房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修期限第六章物業(yè)及配套設(shè)施6.1物業(yè)管理6.2配套設(shè)施狀況第七章交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1賣方的權(quán)利和義務(wù)7.2買方的權(quán)利和義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十章合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一章合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章其他約定12.1稅費承擔(dān)12.2戶口遷移12.3裝飾裝修12.4家具家電第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3買賣雙方身份證復(fù)印件13.4貸款相關(guān)文件第十四章簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3買賣雙方簽字（或蓋章）14.4見證人簽字（如有）合同編號二手房購置合同格式第一章總則1.1合同主體1.1.1出賣人（甲方）1.1.2買受人（乙方）1.2合同標(biāo)的1.2.1房屋所有權(quán)1.2.2土地使用權(quán)1.3合同簽訂地點和時間1.3.1簽訂地點1.3.2簽訂時間第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.1.1證號2.2房屋坐落地址2.2.1地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3.1結(jié)構(gòu)2.3.2面積2.4房屋土地使用權(quán)證號2.4.1證號2.5土地使用權(quán)性質(zhì)2.5.1性質(zhì)第三章購房款項3.1購房總價3.1.1總價3.2付款方式3.2.1方式3.3定金3.3.1金額3.3.2交付時間3.4首付款3.4.1金額3.4.2交付時間3.5貸款事宜3.5.1銀行3.5.2貸款金額3.5.3貸款期限3.6尾款3.6.1金額3.6.2交付時間第四章房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1時間4.2交付條件4.2.1條件4.3過戶手續(xù)4.3.1手續(xù)4.4過戶費用4.4.1費用第五章房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證5.1.1保證5.2維修責(zé)任5.2.1責(zé)任5.3維修期限5.3.1期限第六章物業(yè)及配套設(shè)施6.1物業(yè)管理6.1.1方式6.2配套設(shè)施狀況6.2.1狀況第七章交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1賣方的權(quán)利和義務(wù)7.1.1權(quán)利7.1.2義務(wù)7.2買方的權(quán)利和義務(wù)7.2.1權(quán)利7.2.2義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1違約行為8.1.2違約責(zé)任8.2買方違約8.2.1違約行為8.2.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.3.1賠償金額8.3.2賠償方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1方式9.2訴訟管轄法院9.2.1法院第十章合同的變更和解除10.1合同變更10.1.1變更條件10.1.2變更程序10.2合同解除10.2.1解除條件10.2.2解除程序第十一章合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.1.1條件11.2合同終止條件11.2.1條件11.3合同解除條件11.3.1條件第十二章其他約定12.1稅費承擔(dān)12.1.1稅費12.2戶口遷移12.2.1遷移12.3裝飾裝修12.3.1裝修12.4家具家電12.4.1家具12.4.2家電第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.1證號13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2.1證號13.3買賣雙方身份證復(fù)印件13.3.1身份證號13.4貸款相關(guān)文件13.4.1文件第十四章簽署14.1合同簽署日期14.1.1日期14.2合同簽署地點14.2.1地點14.3買賣雙方簽字（或蓋章）14.3.1甲方簽字（或蓋章）14.3.2乙方簽字（或蓋章）14.4見證人簽字（如有）14.4.1見證人簽字甲方（出賣人）：_______________________乙方（買受人）：_______________________見證人（如有）：_______________________多方為主導(dǎo)時的附件條款及說明附件條款及說明：甲方（出賣人）主導(dǎo)時的條款及說明：1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛，如有隱瞞，甲方需承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)保證房屋的交付時間不得遲于合同約定的交付日期，否則甲方應(yīng)按遲延交付的天數(shù)向乙方支付違約金。3.甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.甲方應(yīng)保證房屋的物業(yè)管理符合相關(guān)規(guī)定，確保乙方居住的安全和舒適。乙方（買受人）主導(dǎo)時的條款及說明：1.乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時支付購房款項，否則乙方應(yīng)按逾期支付的天數(shù)向甲方支付違約金。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款過程中的相關(guān)費用。3.乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定的維修責(zé)任承擔(dān)維修費用。4.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將戶口遷入房屋所在地，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.乙方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行房屋裝修，并承擔(dān)裝修過程中的相關(guān)費用。第三方中介主導(dǎo)時的條款及說明：1.第三方中介應(yīng)按照合同約定的時間提供房屋交易相關(guān)信息，并保證信息的真實性。2.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)手續(xù)過程中的相關(guān)費用。3.第三方中介應(yīng)提供合同簽訂后的后續(xù)服務(wù)，包括但不限于房屋過戶、貸款咨詢等。4.第三方中介應(yīng)按照合同約定的比例收取中介費，并開具正規(guī)發(fā)票。5.第三方中介應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)解決交易過程中出現(xiàn)的問題，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.貸款相關(guān)文件5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.房屋裝修及家具家電清單7.物業(yè)管理相關(guān)文件8.戶口遷移證明9.裝飾裝修合同10.維修保養(yǎng)協(xié)議11.物業(yè)服務(wù)合同12.交易過程中的其他相關(guān)文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為延遲交付房屋提供虛假房屋信息無法履行過戶手續(xù)房屋質(zhì)量不符合約定不協(xié)助辦理貸款手續(xù)2.乙方違約行為延遲支付購房款項提供虛假個人信息未按約定時間遷入戶口未合理使用和維護房屋不按約定承擔(dān)維修責(zé)任3.第三方中介違約行為提供虛假交易信息未按約定協(xié)助辦理交易手續(xù)未提供后續(xù)服務(wù)未按約定收取中介費未解決交易過程中的問題三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.購置：指購買并擁有產(chǎn)權(quán)的行為。3.購房款項：指購買房屋所需支付的金額。4.定金：指為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。5.首付款：指買方首次支付的款項，通常為購房總價的一定比例。6.貸款：指買方通過金融機構(gòu)借款用于購買房屋。7.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移給買方的過程。8.維修責(zé)任：指對房屋進(jìn)行維護和修復(fù)的責(zé)任。9.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。10.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲解決辦法：協(xié)商確定合理的交付時間，遲延交付的一方支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題解決辦法：委托專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行檢測，維修或賠償。3.貸款手續(xù)辦理困難解決辦法：協(xié)助買方與金融機構(gòu)溝通，提供必要材料。4.戶口遷移問題解決辦法：咨詢當(dāng)?shù)嘏沙鏊?，辦理戶口遷移手續(xù)。5.裝修及家具家電糾紛解決辦法：明確裝修標(biāo)準(zhǔn)及家具家電清單，簽訂補充協(xié)議。6.物業(yè)服務(wù)糾紛解決辦法：與物業(yè)管理公