臨時租房合同樣本

臨時租房合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)1.3合同宗旨第二章租房人信息2.1租房人身份信息2.2租房人聯(lián)系方式2.3租房人居住證明第三章房東信息3.1房東身份信息3.2房東聯(lián)系方式3.3房東權(quán)利與義務(wù)第四章租房條款4.1租房期限4.2租房面積與房間4.3租房價格與支付方式4.4租金調(diào)整機制第五章房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)第六章押金與退租6.1押金金額與退還6.2退租流程6.3房屋交接與檢查第七章合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除流程7.3違約責(zé)任第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織8.3訴訟途徑第九章合同的變更與補充9.1合同變更9.2合同補充9.3變更與補充的生效條件第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3泄露后果第十一章第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)益保障11.2第三方義務(wù)與責(zé)任11.3第三方介入第十二章附則12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同附件第十三章附件13.1租房合同附件13.2房屋內(nèi)臟水電氣等設(shè)施清單13.3其他重要文件第十四章簽字蓋章14.1租房人簽字14.2房東簽字14.3見證人簽字（如有）合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（租房人）與乙方（房東）就乙方房屋租賃事宜達成的一致協(xié)議。1.1.2本合同所稱房屋是指位于____________________的房產(chǎn)。1.2法律法規(guī)1.2.1本合同的訂立、效力、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同宗旨1.3.1本合同的宗旨是明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第二章租房人信息2.1租房人身份信息2.1.1甲方姓名：____________________2.1.2甲方身份證號碼：____________________2.2租房人聯(lián)系方式2.2.1甲方聯(lián)系電話：____________________2.3租房人居住證明2.3.1甲方需在租賃開始后____個工作日內(nèi)向乙方提供有效居住證明。第三章房東信息3.1房東身份信息3.1.1乙方姓名：____________________3.1.2乙方身份證號碼：____________________3.2房東聯(lián)系方式3.2.1乙方聯(lián)系電話：____________________3.3房東權(quán)利與義務(wù)3.3.1乙方保證所提供的房屋信息真實、準確，并確保房屋符合租賃用途。第四章租房條款4.1租房期限4.1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租房面積與房間4.2.1租賃房屋的面積為____平方米，包括____個房間。4.3租房價格與支付方式4.3.1租金為每月人民幣____元，支付方式為每月__日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。4.4租金調(diào)整機制4.4.1租金調(diào)整機制如下：租賃期滿后，如甲方續(xù)租，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整。第五章房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)定5.1.1甲方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護責(zé)任5.2.1甲方應(yīng)負責(zé)日常的房屋維護，乙方負責(zé)大修。5.3維修與保養(yǎng)5.3.1房屋及設(shè)施的正常維護保養(yǎng)由甲方負責(zé)，如有損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)或賠償。第六章押金與退租6.1押金金額與退還6.1.1甲方應(yīng)在簽訂合同的同時支付押金人民幣____元，租賃期滿后無損壞退還。6.2退租流程6.2.1甲方如需退租，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并按照本合同約定辦理退租手續(xù)。6.3房屋交接與檢查6.3.1租賃期滿或退租時，甲方應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給乙方，并共同進行驗收。第七章合同終止與解除7.1合同終止條件7.1.1在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)終止合同。7.2合同解除流程7.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并在解除合同前____天內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。7.3違約責(zé)任7.3.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。8.2調(diào)解組織8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟途徑8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章合同的變更與補充9.1合同變更9.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同補充9.2.1合同的補充協(xié)議同樣應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。9.3變更與補充的生效條件9.3.1合同的變更或補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和個人信息應(yīng)予以保密。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方承諾在合同終止后繼續(xù)承擔保密義務(wù)，期限為____年。10.3泄露后果10.3.1如一方泄露對方保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十一章第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)益保障11.1.1任何第三方權(quán)益受到侵害時，有權(quán)要求侵權(quán)方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2第三方義務(wù)與責(zé)任11.2.1第三方如涉及合同履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。11.3第三方介入11.3.1第三方介入合同履行時，應(yīng)與雙方簽訂書面協(xié)議。第十二章附則12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同的有效期限與租賃期限相同，自合同生效之日起至租賃期滿之日止。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括房屋內(nèi)臟水電氣等設(shè)施清單和其他重要文件。第十三章附件13.1租房合同附件13.1.1附件一：房屋內(nèi)臟水電氣等設(shè)施清單13.1.2附件二：其他重要文件第十四章簽字蓋章14.1租房人簽字[此處留白，供租房人簽字]14.2房東簽字[此處留白，供房東簽字]14.3見證人簽字（如有）[此處留白，供見證人簽字]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.提前終止租賃權(quán)甲方如需要在租賃期內(nèi)提前終止租賃合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付給乙方一個月租金作為違約金。2.轉(zhuǎn)租條款甲方經(jīng)乙方同意后，可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需保證第三方符合租賃條件，且甲方對轉(zhuǎn)租行為承擔責(zé)任。3.房屋改造甲方如需對房屋進行改造或裝修，須事先征得乙方同意，并簽訂書面改造協(xié)議。改造費用由甲方承擔，且不得影響房屋結(jié)構(gòu)和消防安全。4.寵物飼養(yǎng)甲方如需在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，須提前向乙方說明，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。如乙方不同意飼養(yǎng)寵物，甲方應(yīng)遵守乙方意愿。5.保險責(zé)任甲方應(yīng)自行購買房屋及財產(chǎn)保險，以保障租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。如發(fā)生意外，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.維修責(zé)任乙方應(yīng)確保租賃房屋及設(shè)施符合安全、衛(wèi)生標準，并負責(zé)日常維修和保養(yǎng)。如因房屋及設(shè)施原因?qū)е录追綋p害，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。2.變更租賃用途乙方不得擅自改變房屋的租賃用途，如需要變更，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。3.房屋轉(zhuǎn)讓如乙方需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并確保甲方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。4.安全保障乙方應(yīng)確保房屋及設(shè)施的安全，如存在安全隱患，應(yīng)及時進行整改。如因乙方原因?qū)е录追綋p害，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。5.租金調(diào)整租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情及物價變化，由雙方協(xié)商確定。如乙方擅自提高租金，甲方有權(quán)拒絕支付。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用中介方在促成本合同時，應(yīng)向雙方明確中介服務(wù)費用。如雙方約定由甲方支付中介費，則甲方應(yīng)在簽訂合同之日起____天內(nèi)支付給中介方。2.中介的責(zé)任與義務(wù)中介方應(yīng)如實向雙方介紹房屋情況，并協(xié)助辦理合同簽訂及房屋交接等相關(guān)手續(xù)。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。3.中介信息的真實性中介方提供的房屋信息應(yīng)真實、準確，如發(fā)現(xiàn)中介方提供虛假信息，甲方有權(quán)要求中介方承擔賠償責(zé)任。4.中介費用的退還如因甲方原因?qū)е潞贤崆敖K止，中介方應(yīng)在合同終止后____天內(nèi)退還已收取的中介服務(wù)費用。5.中介的保密義務(wù)中介方應(yīng)對在合同履行過程中獲悉的雙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，如泄露相關(guān)信息，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋內(nèi)臟水電氣等設(shè)施清單2.房屋設(shè)施維修保養(yǎng)記錄3.房屋轉(zhuǎn)讓合同（如有）4.寵物飼養(yǎng)管理協(xié)議（如有）5.房屋改造裝修協(xié)議6.保險單據(jù)7.租金支付記錄8.維修請求及處理記錄9.房屋檢查報告10.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付租金2.甲方未征得乙方同意擅自轉(zhuǎn)租3.甲方未征得乙方同意擅自改造裝修房屋4.甲方未遵守寵物管理規(guī)定5.甲方未購買房屋及財產(chǎn)保險6.乙方未確保房屋及設(shè)施符合安全、衛(wèi)生標準7.乙方未按約定維修保養(yǎng)房屋及設(shè)施8.乙方未征得甲方同意擅自改變房屋租賃用途9.乙方未確保房屋及設(shè)施安全10.中介方提供虛假房屋信息11.中介方未如實介紹房屋情況12.中介方未協(xié)助辦理合同簽訂及房屋交接手續(xù)13.中介方未退還已收取的中介服務(wù)費用14.雙方未按約定履行合同其他條款三、法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為：違反合同約定的一方行為。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔的法律責(zé)任。4.租金：甲方支付給乙方的房屋租賃費用。5.租賃期限：合同規(guī)定的租賃時間范圍。6.轉(zhuǎn)租：甲方將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.維修保養(yǎng)：對房屋及設(shè)施進行維護和保養(yǎng)。8.保險：為房屋及財產(chǎn)提供的保障。9.中介服務(wù)：中介方為雙方提供的促成合同的服務(wù)。10.中介費用：中介方收取的服務(wù)費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付租金解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付租金，必要時可依法追討欠款。2.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，雙方協(xié)商確定維修責(zé)任方并進行維修。3.問題：甲方擅自轉(zhuǎn)租解決辦法：乙方應(yīng)及時制止并要求甲方承擔違約責(zé)任。4.問題：房屋改造裝修爭議解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)評估或法律途徑。5.問題：寵物管理違規(guī)解決辦法：甲方應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，如有違規(guī)，乙方有權(quán)要求甲方改正。6.問題：保險購買及理賠解決辦法：甲方應(yīng)購買保險并提供保險單據(jù)，如有理賠需求，按保險條款辦理。7.問題：乙方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任解決辦法：甲方可要求乙方履行維修保養(yǎng)