臨時商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議

臨時商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議效力1.5協(xié)議變更1.6協(xié)議解除1.7爭議解決1.8法律適用1.9合同生效第二章商鋪轉(zhuǎn)讓2.1商鋪現(xiàn)狀2.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.3轉(zhuǎn)讓價格2.4支付方式2.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.6商鋪交接2.7商標(biāo)及知識產(chǎn)權(quán)第三章商鋪經(jīng)營3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營期限3.3經(jīng)營權(quán)變更3.4經(jīng)營許可3.5商業(yè)秘密3.6財務(wù)管理3.7員工權(quán)益第四章商鋪維護(hù)與維修4.1維護(hù)責(zé)任4.2維修費(fèi)用4.3維修期限4.4驗收標(biāo)準(zhǔn)第五章合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.2受讓方的義務(wù)5.3雙方的其他義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為6.2受讓方的違約行為6.3違約責(zé)任的具體規(guī)定第七章爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八章合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3解除和終止后的處理第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益第十章商鋪的過戶10.1過戶手續(xù)10.2過戶期限10.3過戶費(fèi)用10.4過戶后的權(quán)益第十一章稅費(fèi)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2稅費(fèi)支付11.3稅費(fèi)發(fā)票第十二章保險12.1保險責(zé)任12.2保險費(fèi)用12.3保險理賠第十三章雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)13.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的簽字蓋章14.4合同的生效日期合同編號：_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議效力1.5協(xié)議變更1.6協(xié)議解除1.7爭議解決1.8法律適用1.9合同生效第二章商鋪轉(zhuǎn)讓2.1商鋪現(xiàn)狀2.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.3轉(zhuǎn)讓價格2.4支付方式2.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.6商鋪交接2.7商標(biāo)及知識產(chǎn)權(quán)第三章商鋪經(jīng)營3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營期限3.3經(jīng)營權(quán)變更3.4經(jīng)營許可3.5商業(yè)秘密3.6財務(wù)管理3.7員工權(quán)益第四章商鋪維護(hù)與維修4.1維護(hù)責(zé)任4.2維修費(fèi)用4.3維修期限4.4驗收標(biāo)準(zhǔn)第五章合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.2受讓方的義務(wù)5.3雙方的其他義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為6.2受讓方的違約行為6.3違約責(zé)任的具體規(guī)定第七章爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八章合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3解除和終止后的處理第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益第十章商鋪的過戶10.1過戶手續(xù)10.2過戶期限10.3過戶費(fèi)用10.4過戶后的權(quán)益第十一章稅費(fèi)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2稅費(fèi)支付11.3稅費(fèi)發(fā)票第十二章保險12.1保險責(zé)任12.2保險費(fèi)用12.3保險理賠第十三章雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)13.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的簽字蓋章14.4合同的生效日期甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方保證商鋪的真實性甲方保證所轉(zhuǎn)讓的商鋪系真實存在，并無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于租賃權(quán)、產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、變更經(jīng)營許可證等。甲方應(yīng)在辦理手續(xù)過程中提供必要的文件、資料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.3甲方承諾商鋪在轉(zhuǎn)讓期間正常經(jīng)營甲方承諾在商鋪轉(zhuǎn)讓期間，確保商鋪的正常經(jīng)營，不得擅自關(guān)閉或轉(zhuǎn)讓給第三方。如因甲方原因?qū)е律啼佂I(yè)或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4甲方提供商鋪經(jīng)營期間的財務(wù)報表甲方應(yīng)在商鋪轉(zhuǎn)讓前向乙方提供商鋪經(jīng)營期間的財務(wù)報表，包括但不限于收入、支出、利潤等。如甲方未提供財務(wù)報表，乙方有權(quán)要求甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓價款的一部分作為賠償。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付轉(zhuǎn)讓價的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓價款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照約定的利率支付違約金。2.2乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、變更經(jīng)營許可證等。乙方應(yīng)在辦理手續(xù)過程中提供必要的文件、資料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方承諾繼續(xù)經(jīng)營商鋪乙方承諾在商鋪轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)經(jīng)營，并按照約定的經(jīng)營范圍和期限進(jìn)行經(jīng)營。如乙方擅自改變經(jīng)營范圍或提前終止經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪乙方在商鋪轉(zhuǎn)讓后，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費(fèi)用如雙方選擇通過第三方中介進(jìn)行商鋪轉(zhuǎn)讓，中介費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定。如雙方未能就中介費(fèi)用達(dá)成一致，甲方有權(quán)要求乙方支付中介費(fèi)用。3.2中介的職責(zé)中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，并提供必要的咨詢和服務(wù)。如中介未能履行其職責(zé)，甲方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，如中介違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4中介的合規(guī)性中介在進(jìn)行商鋪轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如中介違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效或乙方遭受損失，甲方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪經(jīng)營許可證3.商鋪租賃合同4.商鋪財務(wù)報表5.商鋪轉(zhuǎn)讓價格證明6.商鋪過戶手續(xù)相關(guān)文件7.經(jīng)營范圍和期限的說明8.商標(biāo)及知識產(chǎn)權(quán)的證明文件9.員工名冊及勞動合同10.保險單據(jù)11.第三方中介的資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪的真實信息，導(dǎo)致合同無效。2.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。3.甲方未保證商鋪在轉(zhuǎn)讓期間正常經(jīng)營。4.甲方未提供商鋪經(jīng)營期間的財務(wù)報表。5.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。6.乙方未協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。7.乙方擅自改變經(jīng)營范圍或提前終止經(jīng)營。8.乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。9.中介未按約定協(xié)助辦理商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。10.中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。11.中介違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效或乙方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指甲方對商鋪的所有權(quán)權(quán)利。2.商鋪經(jīng)營許可證：指商鋪合法經(jīng)營的證明文件。3.商鋪租賃合同：指甲乙雙方簽訂的商鋪租賃協(xié)議。4.商鋪財務(wù)報表：指商鋪經(jīng)營期間的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果的報表。5.商鋪轉(zhuǎn)讓價格：指乙方支付給甲方的商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.商鋪過戶手續(xù)：指將商鋪的所有權(quán)從甲方過戶到乙方所需辦理的手續(xù)。7.經(jīng)營范圍和期限：指商鋪合法經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍和經(jīng)營期限。8.商標(biāo)及知識產(chǎn)權(quán)：指商鋪所涉及的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。9.員工名冊及勞動合同：指商鋪員工的名單及其與甲方簽訂的勞動合同。10.保險：指為商鋪及相關(guān)利益購買的保險。11.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商鋪轉(zhuǎn)讓的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪實際情況與甲方描述不符，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。2.甲方不配合辦理過戶手續(xù)，乙方可以尋求法律途徑，要求甲方履行合同義務(wù)。3.商鋪在轉(zhuǎn)讓期間停業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付賠償金。4.甲方未提供財務(wù)報表，乙方可以要求甲方支付賠償金，并追究其法律責(zé)任。5.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款逾期，甲方可以要求乙方支付違約金，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。6.乙方擅自改變經(jīng)營范圍或提前終止經(jīng)營，甲方可以要求乙方支付違約金，并要求恢復(fù)經(jīng)營范圍或繼續(xù)經(jīng)營。7.乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方可以要求乙方支付違約金，并要求乙方履行合同義務(wù)。8.中介未按約定協(xié)助辦理商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，乙方可以要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。9.中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，乙方可以要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。10.中介違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效或乙方遭受損失，乙方可以要求中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為商鋪所有權(quán)人，希望將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營。2.乙方希望購買商鋪，并取得商鋪的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)。3.雙方通過第三方中介進(jìn)行商鋪轉(zhuǎn)讓，以協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)和提供咨詢服務(wù)