2024年土地租賃建房合同參考樣本（三篇）

第4頁共4頁2024年土地租賃建房合同參考樣本出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就辦公房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃場地乙方承租甲方位于的辦公房，面積為平方米，用途須符合甲方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍。第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。第三條租金及支付方式本合同租金按（一年/季）支付，租金標準為：____元/年。租金每年支付一次，首次租金于____支付。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)依法制訂并監(jiān)督實施關(guān)于治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度。2.甲方有權(quán)協(xié)助各級行政管理機關(guān)對乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，并在乙方嚴重違反規(guī)定時，有權(quán)單方解除合同。3.甲方應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，確保乙方正常經(jīng)營。4.甲方除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，并自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。3.乙方應(yīng)按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、水費、電費等。4.乙方應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔因損壞而造成的修復或賠償責任。5.乙方應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔因違法經(jīng)營造成的所有后果。6.乙方如需將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或與其他租戶交換場地，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。7.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料，包括但不限于身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。8.建筑物外立面及非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。第六條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按租金的10%支付違約金：1.未按約定用途使用場地，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。2.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。3.進行其他違法活動累計達兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。4.擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或與其他租戶交換場地的。5.逾期三十日未支付租金的。6.嚴重違反甲方依法制訂的規(guī)章制度或拒不服從甲方管理的。甲乙雙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按月租金的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方原因提前解除合同的，應(yīng)相應(yīng)減收租金。第七條其他違約責任1.甲方未按約定提供場地或經(jīng)營設(shè)施導致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同。2.乙方未按約定支付租金的，每日應(yīng)向甲方支付遲延租金20%的違約金。第八條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按下列第____種方式解決（只能選擇一種）：1.提交相關(guān)仲裁委員會仲裁。2.依法向經(jīng)營所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十條合同變更與補充雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件。附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：__________證件號碼：__________電話：__________乙方（簽字蓋章）：__________證件號碼：__________電話：__________簽約日期：____年____月____日2024年土地租賃建房合同參考樣本（二）財物損失應(yīng)由乙方承擔。四、乙方需按時向甲方繳納房屋租金，并自行負責向相關(guān)部門繳納水電、衛(wèi)生等費用及政府規(guī)定的各項稅費。五、乙方可根據(jù)經(jīng)營需求進行適當且必要的改造。甲方及其上線出租方不得干涉。合同終止后，乙方有權(quán)拆除其投入的設(shè)施，或經(jīng)協(xié)商后按折舊價轉(zhuǎn)讓給甲方。若協(xié)商無果，乙方可自行拆除或轉(zhuǎn)移其承包經(jīng)營期間添置的所有財物（含樹木、水電設(shè)施、餐飲設(shè)備等）。第十條不可抗力及維修責任一、在房屋租賃期內(nèi)，如因不可抗力導致房屋及設(shè)備損毀并造成損失的，雙方互不承擔違約責任。但若因不可抗力或非乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)、設(shè)施損壞或無法正常使用，甲方應(yīng)承擔修繕、更換責任，以恢復其正常使用功能。因此導致乙方停業(yè)或無法正常營業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方退還已付租金并賠償損失。二、酒店經(jīng)營中因主體結(jié)構(gòu)本身問題需維修的，由甲方負責。若因此導致乙方財產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)賠償其直接經(jīng)濟損失。若乙方損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)，則必須負責賠償。三、如因不可抗力或甲方原因?qū)е挛飿I(yè)部分損壞，且甲方在損壞發(fā)生后7天內(nèi)未進行重建復原工程，乙方有權(quán)采取以下措施：A.乙方可自行進行必要的重建復原工程，并由甲方承擔相關(guān)費用；或乙方從租金中扣除相應(yīng)金額。B.若因甲方原因?qū)е轮亟◤驮こ淘趽p壞發(fā)生后30天內(nèi)仍未動工，嚴重影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)選擇終止本合同，并要求甲方承擔違約責任。第十一條抵押簽訂本合同時，甲方應(yīng)如實告知場地和建筑物是否存在抵押情況或被執(zhí)法部門查封等強制措施。在租賃期內(nèi)或任何延期內(nèi)，如甲方將其土地使用權(quán)或建筑物所有權(quán)抵押給他人，應(yīng)確保乙方在本合同中的權(quán)利不受影響。否則，由此造成的一切損失由甲方承擔，并視為違約。第十二條違約責任一、合同執(zhí)行過程中，甲方不得以任何理由干擾乙方正常運營，否則視為違約。二、任何一方違反本合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)導致合同變更、解除或終止的，均視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?0萬元違約金并賠償因此造成的損失。三、乙方若未按時向甲方繳納租金超過10天，經(jīng)甲方催告后自第11天起按日支付拖欠金額的0.2‰作為滯納金；超過60天則視為違約并承擔相應(yīng)責任。四、如因甲方對租賃物權(quán)利存在瑕疵或物業(yè)質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失；乙方有權(quán)選擇終止合同。五、若甲方與其他單位的糾紛影響乙方正常運營的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。第十三條爭議解決雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的可提交仲裁委員會裁決；裁決結(jié)果對雙方均具有約束力。第十四條通知雙方之間的通知或信件應(yīng)采用書面形式并由專人傳遞或郵局寄送；對方應(yīng)在收到后7天內(nèi)以書面形式回復確認。第十五條保密雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在接觸過程中了解的對方經(jīng)營、決策等非公開信息予以保密；不得向第三方透露。第十六條其他一、因甲方原因?qū)е碌耐Ｋ?、停電、停業(yè)等給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。二、乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的矛盾由乙方自行解決；若乙方無法解決的可向“炎帝山莊”董事會提出申請并協(xié)助解決。三、飯店出租前發(fā)生的所有債務(wù)和其他糾紛由甲方負責并承擔相應(yīng)責任。第十八條附則一、本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。二、本合同未盡事宜雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議；補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三、若本合同未能生效的，雙方各自承擔因此產(chǎn)生的費用和損失并互不追究責任。四、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效至合同期滿時終止。五、本合同一式十份分別由甲乙雙方各執(zhí)四份以及房屋租賃管理部門和工商部門各存檔一份。簽署人：______甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______簽約地點：______簽約時間：______2024年土地租賃建房合同參考樣本（三）甲方：_____法定代表人：_____住址：_____郵編：________________________________________________.甲方：_____法定代表人：_____住址：_____郵編：_____聯(lián)系電話：_____乙方：_____法定代表人：_____住址：_____郵編：_____聯(lián)系電話：_____本農(nóng)村土地出租排水合同由上列各方于____年____月____日在_____訂立。鑒于乙方租賃甲方_____為生產(chǎn)排水使用，本著互惠互利的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成農(nóng)村土地出租排水合同，合同如下第一條租用地點、面積與用途乙方租用甲方租來的_____水庫的____畝作到生產(chǎn)排水使用。第二條租用時間與補償金額1.租用時間：從____年____月____日至____年____月____日止。乙方每年付給甲方補償金____元(人民幣)。2.乙方補償給甲方____年____月____日大塘污染死魚損失費____元。第三條補償金額與付款方式1.乙方每年付給甲方補償金____元。2.乙方于____年____月____日前付給甲方____年大塘污染受損的補償金____元和____年補償金____元(共____元整)，余下的款分兩期支付。第一期于____年____月____日前支付____元;第二期于____年____月____日前將余款____元全部付清3.____年至____年的補償金額每年分兩期支付，第一期____月____日前支付即____元，第二期____月____日支付____元。第四條甲乙雙方的權(quán)利與責任1.乙方給甲方有利補償后，甲方提供大塘____畝面積給乙方作生產(chǎn)排水使用。2.甲方可在大塘____畝面積范圍內(nèi)進行養(yǎng)殖，但乙方再不負責塘內(nèi)養(yǎng)殖后果責任。3.甲方保證乙方生產(chǎn)處理后的水排入大塘內(nèi)，但乙方的余泥不得排入大塘內(nèi)，否則由乙方清理。4.甲方在____年至____年的____年內(nèi)，每年無償提供_____給乙方。5.____年乙方無償派出鉤機幫助甲方一周的時間挖深魚塘。第五條協(xié)議變更與不可抗拒因素1.本協(xié)議須經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后方能生效，任何單方不得擅自變更協(xié)議，如有變更須經(jīng)甲乙雙方代表商定后加補充協(xié)議。2.如因有國家政策性變化及天災(zāi)不可抗拒因素所致，乙方應(yīng)在下一年前三個月通知甲方協(xié)商解決。3.乙方若不按期付清補償金給甲方，尚欠補償金余額，則按銀行同期存款計息補償給甲方。第六條陳述和保證1.甲方的陳述和保證。甲方向各方陳述和保證如下：(1)其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的養(yǎng)殖場;(2)其有權(quán)進行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的行為授權(quán)簽訂和履行本合同;(3)本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。2.乙方的陳述和保證。乙方向各方陳述和保證如下：(1)其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的工業(yè)總公司;(2)其有權(quán)進行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同;(3)本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。第七條違約責任除不可抗力的原因外，任何一方違反本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤s定補償金額____的違約金。任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使守約方遭受損失，則守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。第八條補充與變更本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與合同具有相同法律效力。第九條合同附件本合同附件包括但不限于：各方簽署的與履行本合同有關(guān)的修改、補充、變更協(xié)議;各方的營業(yè)執(zhí)照復印件、及相關(guān)的各種法律文件;任何一方違反本合同附件的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按照本合同的違約責任條款承擔法律責任。第十條不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。第十一條爭議的解決本合同適用中華人民