2024年土地租賃合同協(xié)議參考模板（二篇）

第4頁共4頁2024年土地租賃合同協(xié)議參考模板出租方：_____（簡稱甲方）承租方：_____（簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于，面積____畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_____，西至_____，北至_____，南至_____。（具體以合同附圖為準(zhǔn)）二、土地用途及承租形式1.土地用途為_____。2.承租形式：家庭承租經(jīng)營。三、土地的承租經(jīng)營期限及承租金交付該地承租經(jīng)營期限為____年，自____年至____年。每年租金為____元/畝，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性向甲方支付十年的承租金，共計(jì)人民幣_(tái)___元。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2.按照合同約定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3.保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。五、合同的轉(zhuǎn)租在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人，無需征得甲方同意。六、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方應(yīng)按照實(shí)際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時(shí)甲方還應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。4、本合同期滿，如繼續(xù)出租，乙方有有權(quán)權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前三個(gè)月簽訂未來承租合同。七、違約責(zé)任1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按照土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。2、本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力十、本合同一式____份，甲乙雙方各____份出租方：_____（簽字）承租方：_____（簽字）2024年土地租賃合同協(xié)議參考模板（二）租賃合同甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____鑒于相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，自愿達(dá)成以下條款：一、甲方同意將位于_____的廠房宿舍租賃給乙方使用，租賃面積約為____平方米。二、租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方享有____天的裝修期，期間甲方免收租金。正式起租日期為____年____月____日。提示：需明確租金及支付方式租金與押金的金額及支付方式應(yīng)明確約定，以避免可能的爭議和糾紛。租賃合同應(yīng)規(guī)定支付方式，建議使用銀行轉(zhuǎn)賬，以確保支付依據(jù)的充分。若采用現(xiàn)金支付，應(yīng)妥善保存有效的收款憑證，以保障自身權(quán)益。三、廠房與宿舍的月租金合計(jì)為人民幣玖仟元（￥____元）。四、合同簽訂時(shí)，乙方需向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元及首月租金____元。租賃期滿，乙方付清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)無息退還保證金。五、乙方應(yīng)于每月____日或之前向甲方支付租金。提示：明確房屋使用規(guī)定租賃用途應(yīng)明確，以防止無法辦理營業(yè)執(zhí)照、不符合相關(guān)政策等風(fēng)險(xiǎn)。若需改變用途，須事先取得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。六、甲方許可乙方將廠房用于生產(chǎn)用途。未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得用于其他目的。七、甲方為乙方提供水電服務(wù)，費(fèi)用按供電公司和自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。八、乙方應(yīng)保持廠房宿舍原貌，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改動(dòng)建筑、設(shè)施、設(shè)備。如需改造或維修，需取得甲方同意后進(jìn)行。九、乙方需依法經(jīng)營和管理，負(fù)責(zé)租用期內(nèi)廠房及公共區(qū)域的安全、防火、防盜等工作。乙方應(yīng)合法使用物業(yè)，并按要求支付工商、稅務(wù)等相關(guān)費(fèi)用。十、如因國家或甲乙雙方新的規(guī)劃，需提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，雙方協(xié)商解決。提示：明確違約責(zé)任任何一方違反合同條款，對(duì)方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。十一、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止。十二、租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書面提出，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十三、本合同未涵蓋的事項(xiàng)，由