2024年好望角房屋租賃合同（二篇）

第4頁共4頁2024年好望角房屋租賃合同電話：__________承租方（以下簡稱乙方）：__________地址：__________電話：__________商鋪租賃合同第一條甲方將位于____市____區(qū)_____街____號，擁有經(jīng)營管理權(quán)及所有權(quán)的商鋪共計_____間，合同約定套內(nèi)面積為_____㎡，出租給乙方作為經(jīng)營場所使用。第二條租金、押金交納期及方式1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.第一年租金為人民幣____元（大寫：__________），此后每年租金總額上調(diào)百分之八。3.本合同簽訂之日，乙方需一次性支付自____年____月____日至____年____月____日共計____個月的租金，金額為人民幣（大寫：__________）。其余租金支付方式：_________________________________。第三條水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法1.管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費等由乙方自行向相關(guān)部門繳納。2.維修費：租賃期間，因乙方原因?qū)е碌淖赓U物及相關(guān)設(shè)施損毀，維修費用由乙方承擔(dān)，但正常磨損除外。第四條出租方與承租方的變更1.租賃期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。第五條乙方的職責(zé)1.乙方必須按時繳納租金及其他相關(guān)費用。如有拖欠，甲方有權(quán)按日加收實欠租金和費用3%的滯納金。若拖欠租金超過15天，視為乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋。2.乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)因自身原因造成的租賃房屋及其設(shè)備的損毀至原狀。3.乙方在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的儀器、機械或特殊設(shè)備時，需事先征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意及未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自行承擔(dān)，并賠償因此給商鋪或安全、消防設(shè)施造成的損失。4.租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)的全部設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地（自然折舊除外）交還甲方。5.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷的，甲方有權(quán)自行處理乙方遺留在商鋪內(nèi)的物品，且不承擔(dān)保管責(zé)任，乙方亦無權(quán)要求甲方賠償損失。6.乙方承諾將承租的甲方房屋作為商業(yè)用房使用，并遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行承擔(dān)。7.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營造成的一切人員安全傷害事故，均由乙方負責(zé)。8.租賃期間產(chǎn)生的一切稅費由乙方自行承擔(dān)。第六條甲方責(zé)任（租賃期內(nèi)）1.甲方應(yīng)向乙方提供合格的租賃房屋，并確保房屋內(nèi)水、電暢通。2.甲方應(yīng)維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但因偷盜行為及自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3.在乙方未公開其經(jīng)營性質(zhì)及種類之前，甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)信息秘密，不得隨意對外泄露。第七條合同期滿，若甲方需繼續(xù)出租該租賃房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第八條租賃期間，若因不可抗力導(dǎo)致的自然災(zāi)害使租賃房屋無法正常使用，本合同可自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方應(yīng)將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第九條本合同未盡事宜，雙方應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定進行補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十條合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請工商管理部門調(diào)解或向人民法院提起訴訟。第十一條租賃期間，乙方因違法行為而產(chǎn)生的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān)。第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方（簽字/蓋章）：__________經(jīng)辦人（簽字）：__________開戶銀行及帳號：__________日期：____年____月____日承租方（簽字/蓋章）：__________經(jīng)辦人（簽字）：__________開戶銀行及帳號：__________日期：____年____月____日2024年好望角房屋租賃合同（二）身份證號碼：______依據(jù)《中華人民共和國》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲、乙雙方之間的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等協(xié)商，一致同意訂立本合同，共同遵守以下條款：第一條租賃物及用途甲方將其合法擁有的位于____的房屋（以下簡稱“租賃物”），其主要設(shè)施包括____，出租給乙方作為居住及辦公用途使用。第二條租賃期限本合同租賃期限共計____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應(yīng)于____年____月____日將租賃物交付乙方使用，租賃期滿時，甲方有權(quán)收回。第三條租金與押金1.租金為每月人民幣____元整（大寫：____整），押金為人民幣____元整（大寫：____整）。2.合同簽訂之日，乙方需按（月/季/年）向甲方一次性支付租金共計人民幣____元整（大寫：____整），并同時支付押金。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按時支付因租賃關(guān)系產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、電話費、物業(yè)費、衛(wèi)生費、閉路費等。若因乙方未按時支付相關(guān)費用而產(chǎn)生的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。2.乙方應(yīng)妥善使用并維護租賃物及其附屬設(shè)施，確保其正常運行。因乙方使用不當造成損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、裝修租賃物或改變其用途。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費用及賠償責(zé)任。4.乙方僅能將租賃物用于居住及辦公，不得從事其他生產(chǎn)活動。否則，甲方有權(quán)立即收回房屋。5.乙方應(yīng)自覺遵守法律法規(guī)，因乙方違法違紀行為導(dǎo)致的后果，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.甲方同意乙方在保障甲方合同利益及房屋合理使用的前提下，可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。乙方與第三方應(yīng)另行簽訂租賃合同，且租賃期限不得超過本合同有效期。7.租賃期滿時，乙方應(yīng)確保租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，并交還甲方。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)處理。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋：未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換房屋的；利用租賃物進行非法活動或存放危險物品損害公共利益的；未經(jīng)甲方書面同意拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或改變租賃物使用用途的；損壞租賃物且在甲方提出合理修復(fù)期限內(nèi)未予修復(fù)的；逾期未繳納按約定因租賃關(guān)系而產(chǎn)生的一切費用且已給甲方造成損害的；未按約定支付房租超過10天的。2.本合同期滿或乙方不續(xù)租時，甲方有權(quán)收回房屋。若乙方或第三方拒不歸還房屋使用權(quán)，甲方有權(quán)責(zé)令其限期退出，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的房屋及其附屬設(shè)施毀損的恢復(fù)責(zé)任或共同協(xié)商賠償事宜。第六條違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金的，除應(yīng)補交欠租外，還需按租金的____%按日計算向甲方支付違約金。2.甲方不得擅自向乙方收取約定租金以外的費用，否則乙方有權(quán)拒付。3.甲方需提前解除合同或終止合同的，應(yīng)提前兩個月通知乙方，并按兩個月租金的標準向乙方支付違約金。第七條免責(zé)條件1.因不可抗力原因?qū)е路课輷p毀或乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃房屋的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解；調(diào)解無效的，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律