2024年土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議參考樣本（二篇）VIP

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議參考樣本甲方：__________乙方：__________丙方：__________經(jīng)各方友好協(xié)商，依據(jù)平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、地塊基本情況1.該地塊坐落于__________，占地面積為____平方米（折合為____畝）。地塊的具體四至范圍及界址點(diǎn)坐標(biāo)，請(qǐng)參閱附件中的國(guó)有土地使用證。2.目前，該地塊被規(guī)劃為住宅、工業(yè)、綜合及商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式及條件1.甲方承諾，將通過土地掛牌方式將該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保地塊的容積率不低于_____，綠化率不少于____%，且土地用途為商業(yè)、住宅用地。2.土地轉(zhuǎn)讓單價(jià)為____萬元/畝，此價(jià)格已包含級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物及構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)及土地管理費(fèi)。因此，土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)___萬元。3.乙方同意按照以下時(shí)間和金額分兩期向甲方支付土地價(jià)款：首期定金為地價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___萬元，支付條件為雙方簽訂本協(xié)議并完成土地掛牌手續(xù)及本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)后____天內(nèi)；第二期支付余款，即人民幣_(tái)___萬元，支付條件為乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議并取得該地塊的國(guó)有土地使用證后的工作日內(nèi)。4.為確保首期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意以其擁有的兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，擔(dān)保土地面積為____平方米（具體信息見成國(guó)用(____)字第____號(hào)和成國(guó)用(____)字第____號(hào)國(guó)有土地使用證）。雙方同意在本協(xié)議簽訂后____天內(nèi)前往當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)____畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。5.該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)營(yíng)，盈虧自負(fù)。甲方愿為乙方提供稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)方面的協(xié)助。項(xiàng)目完成后，若經(jīng)審計(jì)確認(rèn)凈利潤(rùn)率超過____%，則超出部分的凈利潤(rùn)由甲乙雙方按五五比例分成。三、違約責(zé)任1.甲方誠(chéng)摯邀請(qǐng)乙方參與其____畝土地的公開掛牌處理，并承諾創(chuàng)造條件使乙方成功競(jìng)得該地塊。若乙方未能取得該地塊，甲方同意雙倍返還定金，即____萬元，并在確認(rèn)乙方無法取得土地使用權(quán)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成支付。2.若乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)按每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一計(jì)算滯納金支付給甲方。若逾期付款超過____個(gè)工作日，則視為乙方終止履行本協(xié)議，甲方有權(quán)處置已支付的定金。3.甲方對(duì)乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他條款1.在土地掛牌出讓過程中，乙方僅需承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅及交易費(fèi)用，其他如營(yíng)業(yè)稅等相關(guān)稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)。2.乙方的開發(fā)建設(shè)活動(dòng)應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，并辦理必要的手續(xù)。3.本協(xié)議未盡事宜，由各方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.在本協(xié)議執(zhí)行過程中，如發(fā)生矛盾或爭(zhēng)議，且經(jīng)協(xié)商無法解決的，任何一方均可提請(qǐng)法院進(jìn)行裁決。5.本協(xié)議自各方代表簽字蓋章之日起生效。6.本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________日期：____年____月____日2024年土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議參考樣本（二）出讓方（甲方）：身份證號(hào)：（略）受讓方（乙方）：_____________身份證號(hào)：_____________鑒于乙方因建房之需，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并征得村委同意，基于平等、自愿、有償及誠(chéng)實(shí)信用的原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓地塊概述1.該地塊坐落于_____________，占地面積為____平方米。2.當(dāng)前該地塊之用途界定為農(nóng)業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1.甲、乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商，并經(jīng)村委認(rèn)可，采取貨幣交易形式進(jìn)行有償轉(zhuǎn)讓，乙方擬將該地塊用作住宅用地。2.土地轉(zhuǎn)讓單價(jià)為____萬元/畝，青苗補(bǔ)償費(fèi)計(jì)為_____，故轉(zhuǎn)讓總價(jià)款合計(jì)為人民幣_(tái)___萬元。三、付款方式雙方于本協(xié)議簽訂之日，乙方須一次性向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款____元，此次土地轉(zhuǎn)讓視為一次性交易完成。四、權(quán)益歸屬本協(xié)議生效后，甲方所轉(zhuǎn)讓的該宗土地及其附帶的土地使用權(quán)、相關(guān)權(quán)利、權(quán)益及收益等均歸乙方所有；未來如遇土地征用等情況，所有與土地使用權(quán)相關(guān)的賠償款、青苗補(bǔ)償?shù)葯?quán)益均歸乙方享有，甲方不得提出任何異議。五、爭(zhēng)議解決雙方確認(rèn)，自土地轉(zhuǎn)讓后，無任何爭(zhēng)議發(fā)生，并承諾不引發(fā)任何事端。六、特別約定鑒于乙方受讓該宗土地旨在建設(shè)房屋，若乙方向相關(guān)部門提出宅基地審批申請(qǐng)而未能獲得批準(zhǔn)本合同項(xiàng)下土地面積的，雙方同意本合同不生效，乙方需將土地歸還甲方，同時(shí)甲方應(yīng)退還已收取的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。七、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委留存一份，均具有同等法律效