2024年南京二手房購房合同模板（二篇）

第2頁共2頁2024年南京二手房購房合同模板甲方：乙方：鑒于甲、乙雙方秉持自愿、公平和誠實(shí)信用原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方房屋相關(guān)事宜，特此訂立以下條款：第一條：乙方所購之房位于____市____區(qū)_____。甲方已取得該房屋所有權(quán)證書，房屋建筑面積為____平方米，產(chǎn)權(quán)人為_____。第二條：雙方確認(rèn)該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元。此價(jià)格為凈價(jià)，且包含所有稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。房屋內(nèi)保留的設(shè)施設(shè)備清單如下：第三條：乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___萬元作為購房定金，作為雙方簽訂房屋買賣合同的擔(dān)保。待簽訂房屋買賣合同時(shí)，此定金將轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款的一部分。第四條：如甲方拒絕簽訂房屋買賣合同，須雙倍返還已收取的定金；若乙方拒絕，無權(quán)要求退還定金。第五條：甲方有義務(wù)配合乙方提供辦理銀行貸款所需的全部材料和手續(xù)。第六條：若甲方未事先告知乙方房屋存在的租賃、查封、共有權(quán)人不同意出售等情況，乙方有權(quán)拒絕簽訂買賣合同，此時(shí)甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金。在乙方支付定金之日起至本協(xié)議解除之日止，若甲方將該房屋出售給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還定金。第七條：本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_____丙方：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：__________時(shí)間：_____時(shí)間：_____時(shí)間：__________2024年南京二手房購房合同模板（二）第九條【買方逾期付款的違約責(zé)任】若買方逾期支付款項(xiàng)（除非逾期系因銀行貸款原因所致），賣方有權(quán)依據(jù)下述第_____種方式（二者擇一）要求買方承擔(dān)違約責(zé)任：1.要求買方按未付款項(xiàng)的日萬分之四支付違約金，并繼續(xù)履行合同。2.解除合同，并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之____作為違約金。第十條【稅費(fèi)承擔(dān)】經(jīng)雙方協(xié)商一致，明確如下稅費(fèi)承擔(dān)方式：上述_____項(xiàng)稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。上述_____項(xiàng)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。在合同履行過程中，若因法律、法規(guī)及政策變動(dòng)新增稅費(fèi)，則按以下第____種方式處理：1.遵循法律、法規(guī)及政策規(guī)定的繳納方進(jìn)行繳納。2.買賣雙方同意由____方承擔(dān)新增稅費(fèi)。3.其他約定：買方承擔(dān)____%；賣方承擔(dān)____%。對(duì)于依法應(yīng)由賣方或買方承擔(dān)的稅費(fèi)，若雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方未依約定或法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易受阻的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款的百分之____作為違約金。第十一條【房地產(chǎn)交付】賣方應(yīng)于_____將該房地產(chǎn)交付買方，并履行以下手續(xù)：1.雙方共同對(duì)房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、裝飾裝修、相關(guān)物品等進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水電氣表讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。2.交付房地產(chǎn)鑰匙。3.[具體補(bǔ)充內(nèi)容，如其他必要的手續(xù)或約定]。第十二條【延遲交房的違約責(zé)任】除非本合同另有約定，賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)的，應(yīng)自約定交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付之日止，以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)，按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十三條【附隨債務(wù)的處理】賣方在交付房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)結(jié)清附隨的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理服務(wù)、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用，并將相關(guān)單據(jù)交買方確認(rèn)。如賣方未結(jié)清上述費(fèi)用，買方有權(quán)從交房保證金中抵扣相應(yīng)金額。第十四條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】雙方應(yīng)在簽訂本合同____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起____日內(nèi)，雙方需完成稅費(fèi)繳納手續(xù)。房地產(chǎn)權(quán)證由買方領(lǐng)取。若買方負(fù)有抵押義務(wù)，則應(yīng)在領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。第十五條【其他違約責(zé)任】任一方未履行本合同約定義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)選擇適用定金罰則或要求對(duì)方支付房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之____作為違約金。第十六條【不可抗力】因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除責(zé)任（法律另有規(guī)定除外）。受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力結(jié)束后____日內(nèi)提供相應(yīng)證明。第十七條【合同沖突解決】本合同簽訂前雙方的任何承諾及協(xié)議，如與本合同不符，均以本合同為準(zhǔn)。第十八條【合同附件】本合同附有____份附件，均為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十九條【法律適用與糾紛解決】因本合同引起的糾紛，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依據(jù)中華人民共和國法律，采取以下第_____種方式解決：1.向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.向人民法院提起訴訟。第二十條【合同數(shù)量及持有】本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份，其余交有關(guān)部門留存，各份均具有同等法律效力。第二十一條【送達(dá)】當(dāng)事人在本合同中填寫的通訊地址視為有效送達(dá)地址。第二十二條【合同生效】本合同自買