個人房屋買賣合同示范文本

個人房屋買賣合同示范文本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________買方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方愿意購買賣方擁有的房屋，并同意支付相應(yīng)的購房款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：__________。第二條購房款及支付方式2.1買方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向賣方支付購房款共計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向買方出具購房款收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由買方承擔。3.3房屋交付時，雙方應(yīng)進行驗收，確認房屋及附屬設(shè)施的完好無損。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，自交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。4.2買方在購買房屋后，發(fā)現(xiàn)隱蔽工程存在問題的，應(yīng)在得知問題之日起七個工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2賣方未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按照購房款總額的____%向買方支付違約金。5.3買方未按本合同約定時間支付購房款的，應(yīng)按照購房款總額的____%向賣方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：__________買方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.購房款支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋質(zhì)量檢查報告二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋：指合同簽訂之日起，賣方未能在約定時間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.買方未按約定時間支付購房款：指合同簽訂之日起，買方未能在約定時間內(nèi)支付購房款。3.房屋質(zhì)量問題：指房屋及附屬設(shè)施在正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，不符合國家相關(guān)標準。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有者。2.買方：指購買房屋的一方。3.購房款：指買方支付給賣方的房屋購買價格。4.房屋交付：指賣方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：買方應(yīng)在驗收時提出問題，賣方應(yīng)負責修復(fù)并及時解決。2.賣方延遲交付房屋：買方可以要求賣方支付違約金，并根據(jù)實際情況采取法律手段。3.買方延遲支付購房款：賣方可以要求買方支付違約金，并根據(jù)實際情況采取法律手段。4.房屋質(zhì)量問題：買方應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)負責修復(fù)并及時解決。五