版房產(chǎn)買賣合同版版版模板

版房產(chǎn)買賣合同版版版模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方所售房產(chǎn)位于__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)__________街道/路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)的目的為自用/投資/其他用途（如有特殊用途，請(qǐng)?jiān)诤贤凶⒚鳎?。二、房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本次房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付房產(chǎn)價(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。（3）如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)按照逾期部分房款每日加收__________元的違約金。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)交付時(shí)間為過(guò)戶完成后__________日內(nèi)。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀、附屬設(shè)施、家具家電等完好無(wú)損地移交給乙方。四、房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。4.2甲方承諾自房產(chǎn)交付之日起，提供__________個(gè)月的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。5.2在合同履行過(guò)程中，如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下；（2）雙方另有約定且履行完畢；（3）合同約定的其他終止條件。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表5.稅費(fèi)繳納憑證6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.家具家電清單8.定金收據(jù)9.房款支付憑證10.合同解除或變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，視為違約。2.甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方在合同履行過(guò)程中，擅自變更或解除合同，視為違約。5.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系、保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。3.定金：指合同當(dāng)事人為了保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.質(zhì)保期：指商品或服務(wù)在一定期限內(nèi)，生產(chǎn)者或提供者對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量或服務(wù)品質(zhì)承擔(dān)保證責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題：如遇到過(guò)戶流程復(fù)雜或政策變動(dòng)導(dǎo)致過(guò)戶困難，可咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介，尋求解決方案。2.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)與甲方溝通，要求甲方承擔(dān)維修、更換責(zé)任。如有必要，可請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)。3.支付房款問(wèn)題：如乙方逾期支付房款，甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并在合同約定的違約金范圍內(nèi)要求乙方支付逾期房款。4.合同變更或解除問(wèn)題：如一方提出變更或解除合同，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，如協(xié)商不成，