東營市房地產(chǎn)租賃市場調(diào)研報(bào)告

東營市房地產(chǎn)租賃市場調(diào)研報(bào)告合同目錄第一章聲明與承諾1.1甲方聲明1.2乙方聲明1.3合同的成立與生效第二章定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2合同條款解釋第三章調(diào)研目的與范圍3.1調(diào)研目的3.2調(diào)研范圍第四章甲方義務(wù)與責(zé)任4.1甲方提供的資料與信息4.2甲方協(xié)助乙方進(jìn)行調(diào)研4.3甲方對乙方成果的保護(hù)與保密第五章乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方進(jìn)行的調(diào)研工作5.2乙方的成果交付5.3乙方對甲方提供的資料與信息的保密第六章調(diào)研進(jìn)度與時(shí)間安排6.1調(diào)研進(jìn)度計(jì)劃6.2調(diào)研時(shí)間安排第七章成果交付與評價(jià)7.1成果交付方式7.2成果評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)第八章費(fèi)用與支付8.1費(fèi)用計(jì)算與支付方式8.2費(fèi)用支付時(shí)間與條件第九章違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為與責(zé)任9.2爭議解決方式第十章合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓的程序與方式第十二章合同的終止與失效12.1合同終止條件12.2合同失效后的處理第十三章一般條款13.1合同的有效期13.2合同的保管與復(fù)制13.3合同的修改與補(bǔ)充第十四章附則14.1合同的簽署與生效14.2合同的解除與終止14.3合同的解釋與適用法律合同編號_________第一章聲明與承諾1.1甲方聲明甲方是東營市某房地產(chǎn)租賃公司的合法代表，具有進(jìn)行房地產(chǎn)租賃市場調(diào)研的合法權(quán)利和能力。1.2乙方聲明乙方是具備專業(yè)房地產(chǎn)租賃市場調(diào)研能力的合法實(shí)體，有能力完成甲方委托的調(diào)研任務(wù)。1.3合同的成立與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，并于雙方約定的起始日期生效。第二章定義與解釋2.1合同術(shù)語定義甲方：指東營市某房地產(chǎn)租賃公司。乙方：指接受甲方委托進(jìn)行房地產(chǎn)租賃市場調(diào)研的乙方公司。調(diào)研：指對東營市房地產(chǎn)租賃市場的現(xiàn)狀、趨勢、需求等進(jìn)行全面調(diào)查和分析的活動(dòng)。2.2合同條款解釋本章對合同中使用的術(shù)語和詞匯進(jìn)行定義和解釋，以便于雙方對合同條款的理解和執(zhí)行。第三章調(diào)研目的與范圍3.1調(diào)研目的通過市場調(diào)研，甲方希望了解當(dāng)前東營市房地產(chǎn)租賃市場的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢，為甲方制定租賃策略和決策提供數(shù)據(jù)支持。3.2調(diào)研范圍調(diào)研范圍包括東營市所有行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)租賃市場，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類租賃物業(yè)。第四章甲方義務(wù)與責(zé)任4.1甲方提供的資料與信息甲方應(yīng)向乙方提供與調(diào)研相關(guān)的所有必要資料和信息，包括但不限于市場歷史數(shù)據(jù)、客戶反饋、競爭情況等。4.2甲方協(xié)助乙方進(jìn)行調(diào)研甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行調(diào)研工作，包括提供調(diào)研所需的便利條件、協(xié)調(diào)相關(guān)部門和人員的配合等。4.3甲方對乙方成果的保護(hù)與保密甲方應(yīng)對乙方在調(diào)研過程中所形成的所有成果進(jìn)行保護(hù)與保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方披露。第五章乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方進(jìn)行的調(diào)研工作乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行全面的調(diào)研工作，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方提交調(diào)研成果。5.2乙方的成果交付乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方提交完整的調(diào)研報(bào)告，包括書面報(bào)告和電子數(shù)據(jù)。5.3乙方對甲方提供的資料與信息的保密乙方應(yīng)對甲方提供的所有資料和信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。第六章調(diào)研進(jìn)度與時(shí)間安排6.1調(diào)研進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的調(diào)研進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方備案。6.2調(diào)研時(shí)間安排調(diào)研活動(dòng)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成，具體時(shí)間安排由乙方根據(jù)調(diào)研進(jìn)度計(jì)劃制定。第七章成果交付與評價(jià)7.1成果交付方式乙方將通過郵寄、電子郵件或直接交付的方式，將調(diào)研成果提交給甲方。7.2成果評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)對乙方提交的調(diào)研成果進(jìn)行評價(jià)，評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的要求和目的。第八章費(fèi)用與支付8.1費(fèi)用計(jì)算與支付方式甲方應(yīng)支付乙方的調(diào)研費(fèi)用，包括乙方的人力成本、材料成本和差旅費(fèi)用等。費(fèi)用計(jì)算方式按照乙方向甲方提交的費(fèi)用計(jì)算明細(xì)進(jìn)行。8.2費(fèi)用支付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在乙方完成調(diào)研成果交付后五個(gè)工作日內(nèi)，按照約定方式支付乙方所有費(fèi)用。第九章違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為與責(zé)任任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。合同解除的條件由雙方協(xié)商確定，并書面確認(rèn)。第十一章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件除非合同另有約定，任何一方不得將合同的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓的程序與方式權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二章合同的終止與失效12.1合同終止條件合同終止的條件由雙方協(xié)商確定，并書面確認(rèn)。12.2合同失效后的處理合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、成果交付等。第十三章一般條款13.1合同的有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。13.2合同的保管與復(fù)制雙方均有權(quán)保管合同正本，并復(fù)制一份合同副本用于備查。13.3合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十四章附則14.1合同的簽署與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的解除與終止合同的解除與終止應(yīng)按照本合同第十章的約定執(zhí)行。14.3合同的解釋與適用法律本合同的解釋應(yīng)遵循合同的原則和精神，適用中華人民共和國法律。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.額外數(shù)據(jù)要求甲方要求乙方在調(diào)研報(bào)告中額外提供關(guān)于東營市房地產(chǎn)租賃市場的歷史交易數(shù)據(jù)、市場趨勢預(yù)測以及潛在市場風(fēng)險(xiǎn)分析。2.調(diào)研報(bào)告格式甲方要求乙方提交的調(diào)研報(bào)告應(yīng)采用電子文檔格式，包括PDF和Word格式，以便于甲方內(nèi)部review和打印。3.成果交付時(shí)間調(diào)整甲方因特殊情況要求乙方提前交付調(diào)研成果，乙方應(yīng)在合同約定的基礎(chǔ)上提前五個(gè)工作日交付。4.獨(dú)家調(diào)研權(quán)利甲方要求乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將調(diào)研成果提供給其他同類業(yè)務(wù)的第三方。5.額外費(fèi)用補(bǔ)償若乙方在調(diào)研過程中遇到特殊情況，導(dǎo)致調(diào)研成本增加，甲方同意按照實(shí)際情況對乙方進(jìn)行額外費(fèi)用補(bǔ)償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方的調(diào)研方法乙方應(yīng)采用科學(xué)的調(diào)研方法，包括市場問卷調(diào)查、深度訪談、數(shù)據(jù)挖掘等，以確保調(diào)研成果的準(zhǔn)確性和可靠性。2.乙方的成果提交乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方提交完整的調(diào)研報(bào)告，并確保報(bào)告的質(zhì)量符合甲方的要求。3.乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的所有資料和信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，并在合同期限內(nèi)不得向任何第三方披露。4.乙方的工作協(xié)調(diào)乙方應(yīng)在調(diào)研過程中積極與甲方溝通，確保調(diào)研工作的順利進(jìn)行，并及時(shí)解決甲方提出的問題。5.乙方的后期服務(wù)乙方應(yīng)在調(diào)研報(bào)告交付后，提供一定期限的后期服務(wù)，包括對報(bào)告內(nèi)容的解釋、答疑以及提供進(jìn)一步的數(shù)據(jù)分析等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的角色第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同的簽訂和履行，包括但不限于合同條款的解釋、費(fèi)用支付的確認(rèn)等。2.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中獲得的甲方和乙方的所有商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，并不得向任何第三方披露。3.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.第三方中介的違約責(zé)任若第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。5.第三方中介的退出機(jī)制若第三方中介因特殊情況無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)書面通知對方解除與第三方中介的合同關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃市場調(diào)研報(bào)告2.調(diào)研費(fèi)用計(jì)算明細(xì)3.調(diào)研進(jìn)度計(jì)劃4.成果交付確認(rèn)書5.保密協(xié)議6.后期服務(wù)協(xié)議7.第三方中介服務(wù)合同8.合同履行證明文件9.費(fèi)用支付憑證10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方調(diào)研費(fèi)用2.乙方未按約定時(shí)間交付調(diào)研成果3.乙方未經(jīng)甲方同意將調(diào)研成果提供給第三方4.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方提供的信息5.乙方未按約定進(jìn)行調(diào)研工作，導(dǎo)致成果不符合甲方要求6.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行7.第三方中介泄露甲方和乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.調(diào)研：對特定主題進(jìn)行系統(tǒng)地收集、整理、分析數(shù)據(jù)和信息的過程。3.違約行為：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.違約金：當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.保密義務(wù)：當(dāng)事人對合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密的義務(wù)。6.后期服務(wù)：乙方在調(diào)研報(bào)告交付后提供的一定期限的服務(wù)，包括報(bào)告內(nèi)容解釋、答疑和數(shù)據(jù)分析等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付調(diào)研費(fèi)用解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)履行支付義務(wù)，違約金按約定計(jì)算。2.乙方延遲交付調(diào)研成果解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間交付成果，否則應(yīng)支付違約金。3.乙方泄露甲方信息解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失，并簽訂補(bǔ)充保密協(xié)議。4.乙方調(diào)研成果不符合甲方要求解決辦法：