個(gè)人租房簡版合同模板

個(gè)人租房簡版合同模板合同目錄第一章總則1.1租賃雙方1.2房屋地址1.3租賃期限1.4租賃用途第二章租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三章押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四章房屋交付及維修4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋現(xiàn)狀4.3維修責(zé)任第五章房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋管理責(zé)任第六章轉(zhuǎn)租及變更租賃合同6.1轉(zhuǎn)租條件6.2變更租賃合同第七章提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的賠償責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十章法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一章其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理第十二章附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)第十三章簽字蓋章13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四章合同生效14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效條件合同編號(hào)_________第一章總則1.1租賃雙方1.1.1出租方：1.1.2承租方：1.2房屋地址1.2.1房屋所在城市：1.2.2房屋具體地址：1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：1.3.2租賃結(jié)束日期：1.4租賃用途1.4.1承租方租賃該房屋的目的：第二章租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金金額：2.1.2租金支付周期：2.2租金支付時(shí)間2.2.1租金支付截止日期：2.2.2租金支付方式：2.3租金支付方式2.3.1承租方支付租金的方式：第三章押金3.1押金金額3.1.1押金金額：3.1.2押金支付日期：3.2押金退還條件3.2.1押金退還的條件：3.3押金退還方式3.3.1押金退還的方式：第四章房屋交付及維修4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：4.1.2房屋交付的條件：4.2房屋現(xiàn)狀4.2.1房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀：4.3維修責(zé)任4.3.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)：4.3.2承租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)：第五章房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定5.1.1房屋使用的基本規(guī)定：5.2房屋管理責(zé)任5.2.1承租方對(duì)房屋的管理責(zé)任：第六章轉(zhuǎn)租及變更租賃合同6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1承租方轉(zhuǎn)租的條件：6.2變更租賃合同6.2.1合同變更的條件：第七章提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.1.1出租方提前解除合同的條件：7.1.2承租方提前解除合同的條件：7.2提前解除合同的賠償責(zé)任7.2.1提前解除合同的賠償責(zé)任：第八章違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1出租方違約的情形：8.1.2出租方違約的賠償：8.2承租方違約8.2.1承租方違約的情形：8.2.2承租方違約的賠償：第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決的方式：9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決的地點(diǎn)：第十章法律適用及爭議解決10.1法律適用10.1.1合同適用的法律：10.2爭議解決10.2.1爭議解決的適用法律：第十一章其他約定11.1寵物管理11.1.1寵物飼養(yǎng)的規(guī)定：11.2訪客管理11.2.1訪客的管理規(guī)定：第十二章附件12.1房屋照片12.1.1房屋照片的附件：12.2租賃押金收據(jù)12.2.1押金收據(jù)的附件：第十三章簽字蓋章13.1出租方簽字13.1.1出租方簽字：13.1.2出租方蓋章：13.2承租方簽字13.2.1承租方簽字：13.2.2承租方蓋章：第十四章合同生效14.1合同生效時(shí)間14.1.1合同生效的日期：14.2合同生效條件14.2.1合同生效的條件：合同編號(hào)_________出租方（甲方）：承租方（乙方）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：房屋變更條款內(nèi)容：如甲方需在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前至少一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。在任何情況下，甲方不得影響乙方的正常居住。條款說明：此條款旨在保護(hù)乙方的合法權(quán)益，確保乙方在租賃期間能夠正常使用房屋。甲方在進(jìn)行房屋變更時(shí)，應(yīng)充分考慮乙方的需求和感受，提前通知并協(xié)商一致，以避免給乙方帶來不便。附加條款二：額外費(fèi)用條款內(nèi)容：如甲方因房屋維修、保養(yǎng)等原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。如乙方在使用房屋過程中造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。條款說明：此條款明確了甲方和乙方在房屋使用過程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋維修、保養(yǎng)等原因產(chǎn)生的費(fèi)用，而乙方則應(yīng)對(duì)因自身使用不當(dāng)造成的損壞承擔(dān)責(zé)任。這有助于避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生的糾紛。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款三：轉(zhuǎn)租權(quán)限條款內(nèi)容：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前至少一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。條款說明：此條款旨在防止乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，確保甲方權(quán)益。乙方在轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，提前通知甲方并征得甲方同意，以防止未經(jīng)授權(quán)的轉(zhuǎn)租行為。附加條款四：損壞賠償條款內(nèi)容：乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。條款說明：此條款明確了乙方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施的使用責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用房屋，避免因使用不當(dāng)造成損壞。如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，以維護(hù)甲方和自身的合法權(quán)益。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款五：中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在簽訂合同前支付中介服務(wù)費(fèi)用。如乙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同。條款說明：此條款明確了中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付時(shí)間。中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在簽訂合同前支付。如乙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同，以保障甲方的權(quán)益。附加條款六：中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。中介未盡核實(shí)義務(wù)導(dǎo)致合同糾紛的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：此條款明確了中介在合同履行過程中的責(zé)任。中介有義務(wù)對(duì)甲方和乙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。如中介未盡核實(shí)義務(wù)導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，以維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.房屋維修、保養(yǎng)記錄4.租金支付記錄5.轉(zhuǎn)租同意書（如有）6.房屋變更協(xié)議（如有）7.額外費(fèi)用清單（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)提前解除合同未通知乙方或未按約定賠償2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。3.押金：指承租方為確保履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.爭議解決：指當(dāng)合同各方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)延遲。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的支付時(shí)間，必要時(shí)可簽訂租金支付計(jì)劃。2.問題：房屋損壞導(dǎo)致爭議。解決辦法：拍照記錄損壞情況，雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。3.問題：提前解除合同。