2024簡易商鋪租賃合同書范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃商鋪及面積1.2商鋪的建筑面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃用途乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔(dān)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第七條保險乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險，并確保保險期間覆蓋租賃期限。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第九條合同的解除和終止9.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。9.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。如有疑問，應(yīng)及時提出，并由專業(yè)律師進行咨詢。解決辦法：雙方可以邀請專業(yè)律師參與合同的審查，確保合同的合法性和公平性。2.明確租賃期限和租金：雙方應(yīng)明確租賃期限和租金的支付方式、時間等，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、租金支付方式、時間等，并嚴格遵守。3.維修責(zé)任：雙方應(yīng)清楚了解維修責(zé)任的分擔(dān)，以免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定維修責(zé)任的分擔(dān)，并嚴格遵守。4.保險：乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險，并確保保險期間覆蓋租賃期限。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃開始前辦理商鋪保險，并提供保險單據(jù)給甲方確認。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解違約責(zé)任，以避免因違約產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，并嚴格遵守。6.合同解除和終止：雙方應(yīng)明確了解合同解除和終止的條件，以免在實際操作中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同解除和終止的條件，并嚴格遵守。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租人為使用物業(yè)而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為確保履行租賃合同而向出租人支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的一定金額的錢作為賠償。7.維修責(zé)任：指租賃合同中約定的維修和保養(yǎng)物業(yè)的責(zé)任。8.保險：指承租人為物業(yè)及其內(nèi)容物投保的一種風(fēng)險保障方式。9.合同解除：指合同雙方或一方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同效力的行為。10.合同終止：指合同約定的租賃期限屆滿，或者合同雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.商鋪租賃：適用于商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)分離的情況下，出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的場合。2.商業(yè)空間租賃：適用于辦公樓、商場、店鋪等商業(yè)空間的租賃。3.短期租賃：適用于租賃期限較短的場合，如短期展覽、活動等。4.長期租賃：適用于租賃期限較長的場合，如長期的店鋪經(jīng)營等。補充條款：1.寵物條款：如承租人有養(yǎng)寵物需求，可在補充條款中約定寵物的種類、數(shù)量、管理要求等。2.裝修條款：如承租人需對商鋪進行裝修，可在補充條款中約定裝修的范圍、費用、時間等。3.營業(yè)時間條款：如承租人需在特殊時間營業(yè)，可在補充條款中約定允許的營業(yè)時間。4.轉(zhuǎn)租條款：如承租人需將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，可在補充條款中約定轉(zhuǎn)租的條件和限制。5.增值服務(wù)條款：如出租方提供增值服務(wù)，如廣告位、促銷活動等，可在補充條款中約定服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。附件列表：1.商鋪平面圖：標明商鋪的具體位置、面積、布局等。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪目前的裝修狀況、設(shè)備情況等。3.租賃押金收據(jù)：證明承租人已支付押金的相關(guān)憑證。