2024個人房產(chǎn)抵押借款的合同范本

?合同編號：__________甲方（借款人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（出借人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需求，愿意向乙方借款，并愿意以本人名下房產(chǎn)作為抵押物，乙方同意向甲方提供借款，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額、期限及還款方式1.1本合同借款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。1.2本合同借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3甲方應按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。1.4甲方應按約定的還款方式和還款期限將借款本息全部還清。第二條抵押物2.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：________）作為本合同的抵押物，抵押物價值與借款金額相等。2.2甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何抵押、租賃等權利限制。2.3本合同簽訂后，甲方應將抵押物的房產(chǎn)證交付乙方持有。第三條合同的變更和終止3.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。如雙方同意提前終止本合同，應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。3.2在合同期限內(nèi)，如甲方違約，乙方有權提前終止本合同，并要求甲方立即償還借款本息及違約金。第四條違約責任4.1甲方未按約定的還款方式和還款期限償還借款本息的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同借款金額的__%。4.2甲方未按約定的還款方式和還款期限償還借款本息，乙方有權依法申請對抵押物進行拍賣、變賣，所得價款用于償還借款本息及違約金。第五條爭議解決5.1本合同簽訂后，如雙方發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實有效，如有必要，可要求對方提供身份證等相關證件的復印件。解決辦法：在簽訂合同前，驗證甲乙雙方的身份證原件，并留存身份證復印件。2.明確房產(chǎn)抵押物的權屬情況，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。解決辦法：在簽訂合同前，查閱甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用權證等原件，并留存復印件。3.確保合同約定的還款方式和還款期限明確、合理，避免因還款問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合詳細說明還款方式和還款期限，并讓雙方充分理解。4.注意合同中違約責任的規(guī)定，確保雙方在發(fā)生違約情況時能夠有明確的解決途徑。解決辦法：在簽訂合詳細解釋違約責任條款，確保雙方明確違約后果。5.合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。解決辦法：雙方在簽訂合同后，應認真履行合同約定的各項條款，如有問題，及時溝通解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（借款人）：指需要向乙方借款并以其名下房產(chǎn)作為抵押物的自然人。2.乙方（出借人）：指同意向甲方提供借款的自然人。3.房產(chǎn)抵押物：指甲方名下的房產(chǎn)，作為借款的抵押物，用以保證借款的償還。4.借款金額：指甲方從乙方處借款的總額。5.借款期限：指甲方從乙方處借款的期限。6.還款方式：指甲方償還借款本息的方式，如每月還款、一次性還款等。7.違約金：指甲方未按約定的還款方式和還款期限償還借款本息時，乙方要求甲方支付的違約費用。8.抵押物權屬清晰：指抵押物不存在任何權利爭議，甲方可合法處置抵押物。9.爭議解決：指當本合同雙方發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商解決、訴訟解決等。10.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，通常為甲乙雙方協(xié)商確定的地點。應用場合：1.個人之間房產(chǎn)抵押借款。2.個人向金融機構或其他私人出借人借款，并以個人房產(chǎn)作為抵押物。3.任何其他需要以房產(chǎn)作為抵押的借款場景。補充條款：1.抵押物價值的評估：雙方應共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構對抵押物的價值進行評估，并出具評估報告。評估報告作為本合同的附件，僅供參考。2.保險條款：甲方應按照乙方的要求，將抵押物辦理全損險，并將乙方列為第一受益人。保險單作為本合同的附件。3.房產(chǎn)證交付：甲方應在本合同簽訂后__個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證原件交付乙方。4.逾期還款處理：甲方逾期還款的，乙方有權按照約定收取違約金，并有權依法申請對抵押物進行處置。5.合同的變更：本合同一經(jīng)簽訂，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.解除抵押：甲方按期償還全部借款本息后，乙方應按照約定辦理抵押物的解除抵押手續(xù)，并將房產(chǎn)證原件退