2024簡(jiǎn)單商鋪轉(zhuǎn)租合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為商鋪的承租人，根據(jù)原租賃合同的約定，甲方向乙方提供商鋪的轉(zhuǎn)租機(jī)會(huì)。為確保雙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本轉(zhuǎn)租合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條轉(zhuǎn)租商鋪信息1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：________________1.3商鋪現(xiàn)有租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本轉(zhuǎn)租合同的期限為____年__月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，乙方有權(quán)按照原租賃合同的約定繼續(xù)租賃該商鋪。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：戶名：________________賬號(hào)：________________開戶行：________________第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間商鋪的水、電、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按原租賃合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第五條商鋪使用及經(jīng)營范圍5.1乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方經(jīng)營范圍應(yīng)符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)環(huán)境及法律法規(guī)的要求。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)支付給對(duì)方造成的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方的合法身份：確保甲乙雙方均為具有轉(zhuǎn)租或承租能力的合法主體。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.商鋪現(xiàn)狀的確認(rèn)：核實(shí)商鋪的實(shí)際狀況與轉(zhuǎn)租時(shí)描述是否一致。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地考察商鋪，確保了解其現(xiàn)狀。3.租金及費(fèi)用：明確租金金額、支付方式和時(shí)間，以及乙方需承擔(dān)的其他費(fèi)用。解決辦法：租金及費(fèi)用應(yīng)在合同中詳細(xì)列明，并由雙方確認(rèn)。4.商鋪使用及經(jīng)營范圍：遵守原租賃合同的約定，不得擅自改變商鋪用途。解決辦法：在合同中明確經(jīng)營范圍，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。5.違約責(zé)任：約定違約行為的處理方式和違約責(zé)任的承擔(dān)。解決辦法：合同中應(yīng)包含違約責(zé)任條款，明確違約責(zé)任及解決方式。6.爭(zhēng)議解決：確定糾紛發(fā)生時(shí)的解決途徑和方式。解決辦法：合同中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決條款，約定協(xié)商和訴訟的具體流程。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租方：原租賃合同中的承租人，將租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.承租方：與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，接受轉(zhuǎn)租權(quán)利的一方。3.租金：承租方為使用商鋪而支付給轉(zhuǎn)租方的費(fèi)用。4.原租賃合同：轉(zhuǎn)租方與商鋪的所有權(quán)人簽訂的租賃合同。5.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式和程序。7.人民法院：中華人民共和國司法機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)審理民事案件。8.訴訟：當(dāng)事人通過司法程序解決爭(zhēng)議的一種方式。9.友好協(xié)商：合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過相互溝通、協(xié)商解決問題。10.商鋪：指甲方在原租賃合同中承租的、用于經(jīng)營活動(dòng)的場(chǎng)所。應(yīng)用場(chǎng)合：1.原租賃合同中的承租方（甲方）希望將商鋪部分或全部租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方（乙方）時(shí)。2.承租方因特殊原因無法繼續(xù)履行原租賃合同，需要將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他經(jīng)營者時(shí)。3.商鋪所有權(quán)人同意承租方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)租期限的延長(zhǎng)：如乙方需延長(zhǎng)轉(zhuǎn)租期限，應(yīng)提前__天書面通知甲方，并征得甲方同意。2.轉(zhuǎn)租費(fèi)用的調(diào)整：如因市場(chǎng)環(huán)境變化等原因需調(diào)整租金，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。3.商鋪維修責(zé)任：明確商鋪的日常維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。4.轉(zhuǎn)租合同的終止：約定在何種情況下本轉(zhuǎn)租合同終止，以及相應(yīng)的終止程序。5.優(yōu)先購買權(quán)：如甲方有意出售商鋪，應(yīng)給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。附件列表：1.原租賃合同