2024某房地產(chǎn)委托銷售代理合同

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其在該項目銷售的唯一代理機(jī)構(gòu)，代理期限自雙方簽署本合同之日起至__________日止。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行該項目的銷售工作，包括為客戶提供咨詢、洽談、簽約等服務(wù)。第二條代理權(quán)限和范圍2.1乙方在代理期限內(nèi)享有對該項目的獨家銷售代理權(quán)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的銷售策略和價格體系進(jìn)行銷售，不得擅自調(diào)整。2.3乙方應(yīng)確保銷售過程中提供的宣傳資料、廣告等材料真實、準(zhǔn)確、合法。第三條代理費用3.1甲方應(yīng)向乙方支付代理費用，具體費率和支付方式如下：3.2代理費用應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給乙方。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供項目的相關(guān)資料，包括但不限于項目簡介、規(guī)劃參數(shù)、房屋戶型、價格體系等。4.2甲方應(yīng)確保提供的資料真實、準(zhǔn)確、合法，并對其真實性承擔(dān)法律責(zé)任。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展銷售活動，提供必要的支持和服務(wù)。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求積極開展銷售工作，努力完成銷售目標(biāo)。5.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)持續(xù)關(guān)注市場動態(tài)，及時向甲方報告銷售情況。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未達(dá)到甲方規(guī)定的銷售業(yè)績的，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的項目資料真實、準(zhǔn)確、合法，避免因資料不實導(dǎo)致的法律風(fēng)險。解決辦法：甲方應(yīng)進(jìn)行全面審查，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，共同確保資料的真實性。2.代理費用支付時間和金額需明確，避免雙方因費用問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定代理費用支付的時間和金額，以及支付方式。3.合同中的違約責(zé)任需要具體明確，以免在違約時雙方對責(zé)任承擔(dān)有異議。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任及賠償金計算方式。4.合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，防止在履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.合同應(yīng)明確爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時雙方有明確的解決途徑。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院起訴等。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售的企業(yè)。2.房地產(chǎn)銷售代理公司：指專門從事房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的公司。3.獨家銷售代理權(quán)：指在一定期限內(nèi)，代理人獨占性地代表委托人進(jìn)行銷售的權(quán)利。4.代理費率：指代理人按銷售額的一定比例收取的費用。5.成交金額：指房屋買賣合同約定的成交價格。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務(wù)的方。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與房地產(chǎn)銷售代理公司之間，就某項目的銷售代理進(jìn)行協(xié)議。2.雙方為明確合作細(xì)節(jié)，確保項目銷售的順利進(jìn)行，達(dá)成共同協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.項目銷售獎勵機(jī)制：如乙方超額完成銷售業(yè)績，甲方同意按照超額部分的__%給予乙方獎勵。2.甲方提供支持：甲方同意為乙方提供銷售所需的宣傳資料、廣告、展位等支持，具體細(xì)節(jié)雙方進(jìn)一步協(xié)商。3.乙方責(zé)任限制：乙方在銷售過程中，不得以任何形式損害甲方品牌形象，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方項目變更：如甲方項目發(fā)生重大變更，如規(guī)劃、價格等，甲方應(yīng)及時通知乙方，并共同協(xié)商解決辦法。附件列表：1.項目詳細(xì)介紹資料2.房屋戶型圖3.價格體系表4.