2024廣州寫字樓租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃寫字樓基本情況1.1寫字樓位于廣州市________區(qū)________路________號，建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃面積為____平方米，具體房間號/樓層為________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離寫字樓，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證寫字樓具備租賃條件，確保水、電、空調(diào)、電梯等設(shè)施正常使用。4.2甲方應(yīng)依法維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得隨意解除租賃合同。4.3甲方負(fù)責(zé)寫字樓的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保服務(wù)等。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按約定用途使用寫字樓，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)寫字樓的正常秩序。5.3乙方自行負(fù)責(zé)辦公設(shè)施的采購和維護(hù)，與甲方無關(guān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方未按約定時(shí)間交付寫字樓或乙方未按約定時(shí)間支付租金，違約方應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金為應(yīng)付金額的__%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照或身份證等證件，審查對方的資格。2.租金支付和違約金計(jì)算要準(zhǔn)確無誤。解決辦法：雙方應(yīng)明確租金支付方式和違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中詳細(xì)約定。3.確保寫字樓租賃用途符合法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提供租賃用途的詳細(xì)說明，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離寫字樓，并將租賃物恢復(fù)原狀。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定遷離標(biāo)準(zhǔn)和恢復(fù)原狀的具體要求。5.注意合同的簽訂和履行過程中，涉及到的保密事項(xiàng)和知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定保密事項(xiàng)和知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)的具體條款。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指出租寫字樓的一方，具有寫字樓的所有權(quán)或使用權(quán)。2.承租方（乙方）：指租賃寫字樓的一方，需按照約定用途使用寫字樓。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定用途使用寫字樓，應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的違約補(bǔ)償。6.物業(yè)管理：指對寫字樓的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、維修、保養(yǎng)和安全保衛(wèi)等工作。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。8.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等與知識成果相關(guān)的權(quán)利。應(yīng)用場合：1.適用于廣州市范圍內(nèi)，甲方擁有并愿意出租的寫字樓。2.適用于乙方尋找合適寫字樓辦公場所，并愿意按照約定條件租賃的情況。補(bǔ)充條款：1.網(wǎng)絡(luò)安全和數(shù)據(jù)保護(hù)：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保在租賃期間對寫字樓內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)安全和數(shù)據(jù)保護(hù)。2.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方應(yīng)明確因租賃物造成的人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的保險(xiǎn)責(zé)任。3.裝修限制：雙方應(yīng)約定乙方可進(jìn)行的裝修范圍、裝修材料、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。4.變更條款：如遇法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更本合同。5.解除和終止合同的條件、程序和責(zé)任。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件