2024個(gè)人房產(chǎn)銷售協(xié)議格式樣本版

2024個(gè)人房產(chǎn)銷售協(xié)議格式樣本版A版本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.8房源所有權(quán)人信息第二條銷售價(jià)格及支付方式2.1銷售價(jià)格2.2支付方式2.3定金金額及支付時(shí)間2.4首付款金額及支付時(shí)間2.5貸款金額及支付時(shí)間2.6尾款金額及支付時(shí)間第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3過戶時(shí)間3.4過戶費(fèi)用承擔(dān)方第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任范圍4.3維修責(zé)任期限第五條房屋裝修及改造5.1裝修及改造內(nèi)容5.2裝修及改造費(fèi)用5.3裝修及改造時(shí)間第六條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決適用法律第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同附件13.1房源照片13.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.3房屋買賣合同范本第十四條合同簽署信息14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院單元室1.2房源面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源樓層：總樓層數(shù)為層，該房源位于層1.5房源朝向：南向1.6房源建造年份：年1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房1.8房源所有權(quán)人信息：出賣人姓名，身份證號(hào)碼第二條銷售價(jià)格及支付方式2.1銷售價(jià)格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）2.2支付方式：（1）定金：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整）；（2）首付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整）；（3）貸款：買受人應(yīng)向貸款銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額不得低于人民幣元整（大寫：人民幣元整）；（4）尾款：買受人應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起七個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付尾款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人；3.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買受人已支付完畢全部房款；3.3過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.4過戶費(fèi)用承擔(dān)方：買受人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題；4.2維修責(zé)任范圍：出賣人應(yīng)對(duì)房屋交付之日起至過戶手續(xù)辦理完畢期間內(nèi)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任；4.3維修責(zé)任期限：自房屋交付之日起計(jì)算，期限為年。第五條房屋裝修及改造5.1裝修及改造內(nèi)容：根據(jù)雙方約定，對(duì)房屋進(jìn)行裝修及改造；5.2裝修及改造費(fèi)用：裝修及改造費(fèi)用共計(jì)人民幣元整（大寫：人民幣元整），由買受人承擔(dān)；5.3裝修及改造時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。第六條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)（1）保證房源信息的真實(shí)性；（2）按照約定交付房屋；（3）協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)；（4）按照約定承擔(dān)房屋質(zhì)量及維修責(zé)任。6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定支付房款；（2）按照約定接收房屋；（3）協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)；（4）按照約定承擔(dān)裝修及改造費(fèi)用；（5）按照約定使用和維護(hù)房屋。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任（1）未能按照約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）給買受人；（2）未能按照約定承擔(dān)房屋質(zhì)量及維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；（3）未能按照約定履行合同的，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）給買受人。7.2買受人違約責(zé)任（1）未能按照約定支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）給出賣人；（2）未能按照約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；（3）未能按照約定履行合同的，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）給出賣人。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。8.3爭議解決適用法律：中華人民共和國法律。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：任何一方違反合同規(guī)定，致使合同不能履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同簽訂日期。第十一條附加條款（1）雙方同意，本合同簽訂后，不得擅自轉(zhuǎn)讓或者抵押房屋；（2）買受人同意，在房屋交付后，按照出賣人的指導(dǎo)使用和維護(hù)房屋；（3）雙方同意，本合同的簽訂，視為雙方對(duì)房屋交易的真實(shí)意思表示，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1雙方同意，本合同簽訂后，不得因政策調(diào)整導(dǎo)致房價(jià)變動(dòng)而要求變更合同價(jià)格；12.2雙方同意，在房屋交付后，買受人應(yīng)按照約定使用和維護(hù)房屋，不得擅自進(jìn)行改動(dòng)；12.3雙方同意，本合同的履行，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益。第十三條合同附件13.1房源照片：詳見附件一。13.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件：詳見附件二。13.3房屋買賣合同范本：詳見附件三。第十四條合同簽署信息14.1出賣人簽字：________________14.2買受人簽字：________________14.3見證人簽字：________________14.4簽字日期：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源照片詳細(xì)要求：房源照片應(yīng)包括房屋外部、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等各個(gè)角度的照片，清晰反映房屋現(xiàn)狀。附件說明：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋情況，買受人應(yīng)根據(jù)照片了解房屋的實(shí)際狀況。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，買受人應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋買賣合同范本詳細(xì)要求：提供標(biāo)準(zhǔn)化的房屋買賣合同范本，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：合同范本應(yīng)詳細(xì)列明合同條款，買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）給買受人。示例說明：如果出賣人延遲交付房屋超過合同約定的期限，則構(gòu)成違約，買受人可以要求出賣人支付違約金。2.買受人未能按照約定支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）給出賣人。示例說明：如果買受人延遲支付房款超過合同約定的期限，則構(gòu)成違約，出賣人可以要求買受人支付違約金。3.雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：如果雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，且協(xié)商解決不成，可以向人民法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指按照法律規(guī)定，通過出讓方式取得土地使用權(quán)，并按照規(guī)定的條件進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的住宅房屋。在本合同中的應(yīng)用：商品房是指本合同中所交易的房屋類型，買受人應(yīng)了解商品房的相關(guān)法律規(guī)定。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。在本合同中的應(yīng)用：買受人應(yīng)在