寫字樓水電全包租賃合同模板

寫字樓水電全包租賃合同模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________鑒于甲方（出租方）擁有位于__________的寫字樓物業(yè)，乙方（承租方）有意租賃該物業(yè)用于商業(yè)用途，雙方本著平等互利、公平公正的原則，就寫字樓水電全包租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于__________的寫字樓物業(yè)出租給乙方使用，物業(yè)面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、租金及支付方式3.1乙方同意按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元，每月租金總額為__________元。3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。四、水電費(fèi)用4.1甲方同意承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用，乙方無需另行支付。五、物業(yè)維護(hù)及修繕六、違約責(zé)任6.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。6.2若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、合同解除7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________附件：1.寫字樓物業(yè)租賃平面圖2.水電費(fèi)用結(jié)算單3.物業(yè)維護(hù)及修繕記錄一、特殊應(yīng)用場景一：長期租賃在長期租賃的場景下，租賃期限較長，可能涉及租金調(diào)整、物業(yè)維護(hù)等長期性問題。因此，在合同中需要明確租金調(diào)整的機(jī)制和物業(yè)維護(hù)的責(zé)任分配。注意事項(xiàng)及修正：1.租金調(diào)整機(jī)制：可以在合同中約定，根據(jù)市場行情或通貨膨脹等因素，每年或每幾年對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。具體的調(diào)整方式和比例需要雙方協(xié)商確定。2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任：在合同中明確甲乙雙方在物業(yè)維護(hù)方面的責(zé)任分配?？梢约s定甲方負(fù)責(zé)日常的物業(yè)維護(hù)和修繕工作，乙方負(fù)責(zé)保持租賃物業(yè)的整潔和完好。解決辦法：1.雙方可以在合同中明確租金調(diào)整的具體條款，例如調(diào)整的時(shí)間、方式和比例等。2.在合同中明確物業(yè)維護(hù)的責(zé)任分配，確保雙方在物業(yè)維護(hù)方面的權(quán)益得到保障。二、特殊應(yīng)用場景二：多租戶共享物業(yè)在多租戶共享物業(yè)的場景下，需要明確各個(gè)租戶之間的權(quán)益和義務(wù)，以及物業(yè)管理和費(fèi)用分?jǐn)偟葐栴}。注意事項(xiàng)及修正：1.權(quán)益和義務(wù)：在合同中明確各個(gè)租戶之間的權(quán)益和義務(wù)，包括租賃面積、使用范圍、公共區(qū)域的使用等。2.物業(yè)管理和費(fèi)用分?jǐn)偅涸诤贤屑s定物業(yè)管理的責(zé)任和費(fèi)用分?jǐn)偟姆绞?，確保各個(gè)租戶之間的公平和合理。解決辦法：1.雙方可以在合同中明確各個(gè)租戶之間的權(quán)益和義務(wù)，確保租賃面積的合理分配和使用范圍的明確。2.在合同中約定物業(yè)管理的責(zé)任和費(fèi)用分?jǐn)偟姆绞?，例如按租賃面積比例分?jǐn)偽飿I(yè)管理費(fèi)用等。三、特殊應(yīng)用場景三：轉(zhuǎn)租或分租在轉(zhuǎn)租或分租的場景下，需要明確轉(zhuǎn)租或分租的條件和限制，以及轉(zhuǎn)租或分租后的責(zé)任和義務(wù)。注意事項(xiàng)及修正：1.轉(zhuǎn)租或分租條件：在合同中明確轉(zhuǎn)租或分租的條件，例如需要事先取得甲方的同意，并且轉(zhuǎn)租或分租的對(duì)象應(yīng)符合甲方的要求。2.轉(zhuǎn)租或分租后的責(zé)任和義務(wù)：在合同中約定轉(zhuǎn)租或分租后的責(zé)任和義務(wù)，包括租金支付、物業(yè)維護(hù)等。解決辦法：1.雙方可以在合同中明確轉(zhuǎn)租或分租的條件，確保轉(zhuǎn)租或分租的合法性和合規(guī)性。2.在合同中約定轉(zhuǎn)租或分租后的責(zé)任和義務(wù)，確保轉(zhuǎn)租或分租后的權(quán)益得到保障。四、特殊應(yīng)用場景四：合同終止和退租在合同終止和退租的場景下，需要明確退租的通知期限、退租后的物業(yè)狀態(tài)和押金退還等問題。注意事項(xiàng)及修正：1.退租通知期限：在合同中明確退租的通知期限，例如提前一個(gè)月或三個(gè)月通知甲方。2.退租后的物業(yè)狀態(tài)：在合同中約定退租后的物業(yè)狀態(tài)，例如要求乙方在退租前將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀。3.押金退還：在合同中明確押金的退還條件和時(shí)間，確保乙方在退租后能夠及時(shí)收到押金。解決辦法：1.雙方可以在合同中明確退租的通知期限，確保乙方有足夠的時(shí)間提前通知甲方。2.在合同中約定退租后的物業(yè)狀態(tài)，確保乙方在退租前將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀。3.在合同中明確押金的退還條件和時(shí)間，確保乙方在退租后能夠及時(shí)收到押金。五、特殊應(yīng)用場景五：爭議解決和法律適用在爭議解決和法律適用的場景下，需要明確爭議解決的方式和法律適用的問題。注意事項(xiàng)及修正：1.爭議解決方式：在合同中明確爭議解決的方式，例如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.法律適用：在合同中明確適用的法律，確保雙方在爭議解決過程中能夠依據(jù)適用的法律進(jìn)行處理。解決辦法：1.雙方可以在合同中明確爭議解決的方式，例如約定優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成再進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟。2.在合同中明確適用的法律，確保雙方在爭議解決過程中能夠依據(jù)適用的法律進(jìn)行處理。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說明1.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的改造和裝修，但需提前書面通知乙方，并征得乙方同意。改造和裝修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且不得影響乙方的正常使用。1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)在租賃期間符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。1.3甲方應(yīng)確保物業(yè)的消防安全，提供必要的消防設(shè)施和設(shè)備，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。1.4甲方應(yīng)確保物業(yè)的用電安全，提供穩(wěn)定的電力供應(yīng)，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說明2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)的使用規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用物業(yè)，不得從事違法活動(dòng)。2.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)，不得損壞或丟失，如發(fā)生損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。三、有第三方中介時(shí)的附件條款及說明3.1中介方應(yīng)確保甲乙雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)由此產(chǎn)生