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寫字樓租賃信用修復(fù)與提升協(xié)議第一篇范文:合同或協(xié)議編號:__________鑒于甲方(出租方)擁有位于__________的寫字樓物業(yè),乙方(承租方)有意租賃該物業(yè)用于商業(yè)用途,雙方本著平等互利、誠實信用的原則,就寫字樓租賃信用修復(fù)與提升事宜達成如下協(xié)議:一、租賃標的物1.2乙方確認已對租賃物業(yè)進行了實地考察,并對其狀況、設(shè)施、設(shè)備等予以認可。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需續(xù)租,應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請,雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金,每月租金為人民幣__________元。3.2租金支付方式為__________(例如:銀行轉(zhuǎn)賬、支票等),乙方應(yīng)于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。四、信用修復(fù)與提升4.2乙方應(yīng)積極配合甲方進行信用修復(fù)與提升工作,提供必要的資料和信息,并遵守甲方提出的合理要求。五、違約責(zé)任5.1如乙方未按本協(xié)議約定支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金按未支付租金的__________%計算。5.2如乙方違反本協(xié)議約定,造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議項下的爭議。6.2如協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。七、其他7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字(蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽署日期:__________附件:1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物業(yè)平面圖4.其他相關(guān)附件一、商業(yè)用途租賃本合同適用于寫字樓用于商業(yè)用途的租賃。在這種情況下,乙方應(yīng)確保其經(jīng)營的業(yè)務(wù)符合當?shù)胤煞ㄒ?guī),不得從事違法活動。如乙方違反法律法規(guī),甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。注意事項:1.乙方應(yīng)提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照,以證明其經(jīng)營業(yè)務(wù)的合法性。2.乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)所在地的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等規(guī)定,確保租賃物業(yè)的安全和衛(wèi)生。3.乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途,如需改動,應(yīng)提前征得甲方同意。解決辦法:1.雙方可在合同中明確約定乙方的經(jīng)營范圍和業(yè)務(wù)性質(zhì),確保其合法性。2.乙方應(yīng)定期對租賃物業(yè)進行安全檢查,及時消除安全隱患。3.甲方應(yīng)定期對乙方進行監(jiān)督檢查,確保其遵守合同約定。二、信用修復(fù)與提升本合同適用于甲方為乙方提供信用修復(fù)與提升服務(wù)。在這種情況下,乙方應(yīng)積極配合甲方的工作,提供必要的資料和信息。注意事項:1.乙方應(yīng)確保提供的資料和信息真實、準確、完整。2.乙方應(yīng)遵守甲方提出的合理要求,不得拖延或拒絕配合。解決辦法:1.雙方可在合同中明確約定乙方提供資料和信息的義務(wù),并設(shè)立違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)制定詳細的信用修復(fù)與提升方案,明確乙方需配合的事項。3.乙方應(yīng)主動了解信用修復(fù)與提升的相關(guān)知識,提高自身信用意識。三、租賃期滿續(xù)約本合同適用于租賃期滿后,乙方需續(xù)租租賃物業(yè)的情況。在這種情況下,雙方應(yīng)提前協(xié)商續(xù)租事宜,并簽訂新的租賃合同。注意事項:1.乙方應(yīng)提前__________個月向甲方提出續(xù)租申請,以免影響租賃物業(yè)的使用。2.雙方應(yīng)重新協(xié)商租金、租賃期限等條款,確保雙方利益。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和租賃物業(yè)的狀況調(diào)整租金。解決辦法:1.雙方可在合同中明確約定續(xù)租申請的提前期和續(xù)租條件。2.雙方應(yīng)提前進行市場調(diào)研,了解租賃物業(yè)的市場行情,以便合理協(xié)商租金。3.甲方應(yīng)合理調(diào)整租金,確保租賃物業(yè)的收益與市場行情相符。四、違約責(zé)任與爭議解決本合同適用于雙方在履行合同過程中發(fā)生違約行為或爭議的情況。在這種情況下,雙方應(yīng)按照合同約定承擔責(zé)任,并通過協(xié)商或仲裁解決爭議。注意事項:1.雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任,確保違約方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。2.雙方應(yīng)選擇合適的爭議解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。3.雙方應(yīng)保存好與合同履行相關(guān)的證據(jù),以便在發(fā)生爭議時維護自身權(quán)益。解決辦法:1.雙方可在合同中詳細列舉違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任。2.雙方可在合同中約定爭議解決方式,并明確仲裁機構(gòu)。五、其他注意事項1.租賃物業(yè)的維修保養(yǎng):雙方應(yīng)明確約定租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)責(zé)任,確保租賃物業(yè)的正常使用。2.租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租:如乙方需將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方,應(yīng)提前征得甲方同意,并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。3.合同的解除:雙方應(yīng)明確約定合同解除的條件和程序,確保合同的合法解除。解決辦法:1.雙方可在合同中詳細約定租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)責(zé)任,并設(shè)立違約責(zé)任。2.雙方可在合同中約定轉(zhuǎn)租的條件和程序,并明確轉(zhuǎn)租協(xié)議的內(nèi)容。3.雙方可在合同中明確約定合同解除的條件和程序,確保合同的合法解除。多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明:1.當甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:(1)條款:甲方有權(quán)對租賃物業(yè)進行定期檢查,確保租賃物業(yè)的合法使用。說明:甲方作為出租方,有權(quán)利對租賃物業(yè)進行檢查,以防止乙方非法使用或?qū)ψ赓U物業(yè)造成損害。檢查應(yīng)在合理的時間內(nèi)進行,并提前通知乙方。(2)條款:甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)。說明:甲方作為出租方,有責(zé)任確保租賃物業(yè)的正常使用和安全性。在租賃期內(nèi),甲方有權(quán)對租賃物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng),但應(yīng)提前通知乙方,并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。(3)條款:甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)調(diào)整租金。說明:甲方作為出租方,有權(quán)根據(jù)市場行情和租賃物業(yè)的狀況調(diào)整租金。調(diào)整租金應(yīng)在租賃期內(nèi)進行,并提前通知乙方。雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂新的租賃合同。2.當乙方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:(1)條款:乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物業(yè)的合法證明和權(quán)屬證明。說明:乙方作為承租方,有權(quán)要求甲方提供租賃物業(yè)的合法證明和權(quán)屬證明,以確保租賃物業(yè)的合法性和安全性。(2)條款:乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物業(yè)進行合理的改動和裝修。說明:乙方作為承租方,有權(quán)對租賃物業(yè)進行合理的改動和裝修,以適應(yīng)其經(jīng)營需求。但乙方應(yīng)提前征得甲方同意,并確保改動和裝修不影響租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和安全性。(3)條款:乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方提供租賃物業(yè)的清潔和維修服務(wù)。說明:乙方作為承租方,有權(quán)要求甲方在租賃期滿后提供租賃物業(yè)的清潔和維修服務(wù),以確保租賃物業(yè)的整潔和良好狀態(tài)。3.當有第三方中介時,增加的多項條款及說明:(1)條款:中介方應(yīng)提供真實、準確、完整的租賃物業(yè)信息。說明:中介方作為第三方中介,有責(zé)任提供真實、準確、完整的租賃物業(yè)信息,以確保雙方的權(quán)益。(2)條款:中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租
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