寫字樓租賃保潔合同模板

寫字樓租賃保潔合同模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為寫字樓業(yè)主，乙方為保潔服務(wù)提供商，雙方本著平等互利、公平公正的原則，就乙方為甲方提供寫字樓租賃保潔服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條定義1.1本合同所稱“寫字樓”是指甲方所有的位于__________的寫字樓。1.2本合同所稱“保潔服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方要求，對寫字樓進行日常清潔、垃圾清理、衛(wèi)生消毒等服務(wù)的總稱。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對寫字樓進行日常清潔，包括但不限于地面、墻面、玻璃、衛(wèi)生間、電梯間等區(qū)域的清潔。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理寫字樓的垃圾，包括但不限于日常垃圾、廢紙、廢棄物品等。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對寫字樓的公共區(qū)域進行衛(wèi)生消毒，確保環(huán)境衛(wèi)生。2.4乙方應(yīng)按照甲方的特殊要求，提供其他相關(guān)的保潔服務(wù)。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合要求的保潔服務(wù)。3.2乙方應(yīng)確保保潔服務(wù)的質(zhì)量，確保寫字樓的衛(wèi)生狀況達到甲方的要求。3.3乙方應(yīng)定期對保潔人員進行培訓(xùn)，提高其專業(yè)水平和服務(wù)質(zhì)量。第四條服務(wù)時間4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，安排保潔人員按照約定的時間進行保潔服務(wù)。4.2乙方應(yīng)確保保潔服務(wù)的時間安排合理，不影響甲方的正常辦公秩序。第五條服務(wù)費用5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付保潔服務(wù)費用。5.2保潔服務(wù)費用應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的價格標(biāo)準(zhǔn)進行計算。5.3甲方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)，將保潔服務(wù)費用支付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未能按照本合同的約定提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若甲方未能按照本合同的約定支付保潔服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條保密條款7.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方透露。7.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，雙方應(yīng)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條合同的變更和終止9.1本合同的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，合同到期后，如雙方未提出終止合同，則本合同自動續(xù)約。第十條附件10.1本合同的附件包括但不限于：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、保潔服務(wù)費用明細(xì)、保密協(xié)議等。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________附件：1.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.保潔服務(wù)費用明細(xì)3.保密協(xié)議1.寫字樓高檔物業(yè)管理在這種場合，甲方通常對保潔服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)有更高的要求，乙方需要提供更為細(xì)致和專業(yè)的保潔服務(wù)。因此，合同中的第三條“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”需要進一步細(xì)化，明確具體的保潔標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)范，例如使用特定的清潔劑和設(shè)備，以及定期的質(zhì)量檢查。2.寫字樓臨時性大型活動如果甲方需要乙方提供臨時性的大型活動保潔服務(wù)，如年會、慶典等，合同中的第四條“服務(wù)時間”需要特別注明，確保乙方能夠在活動前、中、后提供及時有效的保潔服務(wù)，避免影響活動的正常進行。3.寫字樓分階段裝修在甲方進行寫字樓分階段裝修時，乙方需要提供特殊的保潔服務(wù)，如建筑垃圾清理、裝修材料搬運等。合同中的第二條“服務(wù)內(nèi)容”需要增加相關(guān)條款，明確乙方在裝修期間的保潔責(zé)任和服務(wù)范圍。4.寫字樓環(huán)保要求隨著環(huán)保意識的提高，甲方可能對保潔服務(wù)提出環(huán)保要求，如使用環(huán)保清潔劑、垃圾分類處理等。合同中的第三條“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”需要增加環(huán)保條款，確保乙方在提供保潔服務(wù)時遵守環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。5.寫字樓多租戶管理在多租戶管理的寫字樓中，甲方需要乙方提供針對不同租戶的個性化保潔服務(wù)。合同中的第二條“服務(wù)內(nèi)容”需要增加個性化服務(wù)條款，明確乙方根據(jù)不同租戶的需求提供定制化的保潔服務(wù)。1.保潔服務(wù)質(zhì)量不穩(wěn)定解決辦法：合同中應(yīng)明確保潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收流程，定期進行質(zhì)量檢查和評估，確保乙方提供的服務(wù)達到約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.保潔服務(wù)費用爭議解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列出保潔服務(wù)費用明細(xì)，明確費用的計算方式和支付期限，避免因費用問題產(chǎn)生爭議。3.保潔服務(wù)時間安排不合理解決辦法：合同中應(yīng)明確保潔服務(wù)的時間安排，確保乙方在甲方正常辦公時間內(nèi)提供保潔服務(wù)，避免影響甲方的正常工作。4.保密信息泄露解決辦法：合同中應(yīng)明確保密條款，要求乙方在履行合同過程中保守甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，對違約行為進行處罰。5.爭議解決機制不明確解決辦法：合同中應(yīng)明確爭議解決機制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。原始合同或協(xié)議所需要的所有詳細(xì)附件包括：1.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出各項保潔服務(wù)的操作規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方提供的服務(wù)符合要求。2.保潔服務(wù)費用明細(xì)詳細(xì)列出各項保潔服務(wù)的費用標(biāo)準(zhǔn)和計算方式，確保雙方對費用有清晰的認(rèn)識。3.保密協(xié)議明確雙方在履行合同過程中對商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的保密義務(wù)，以及對違約行為的處罰措施。4.個性化服務(wù)條款根據(jù)不同租戶的需求，制定個性化的保潔服務(wù)條款，確保乙方提供定制化的服務(wù)。5.質(zhì)量檢查和評估報告定期進行質(zhì)量檢查和評估，記錄檢查結(jié)果和評估報告，確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量穩(wěn)定。6.爭議解決記錄多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)對乙方提供的保潔服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方立即整改。1.2甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)提供保潔服務(wù)報告，詳細(xì)記錄服務(wù)內(nèi)容和效果，以便甲方進行評估和考核。1.3甲方有權(quán)對乙方提供的保潔服務(wù)進行滿意度調(diào)查，如滿意度未達到約定標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方改進服務(wù)或解除合同。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的保潔服務(wù)設(shè)施和設(shè)備，如清潔工具、清潔劑等，以確保保潔服務(wù)的順利進行。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的保潔服務(wù)場地，如清潔間、垃圾收集點等，以便乙方進行保潔工作。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的保潔服務(wù)時間，如夜間、周末等，以便乙方根據(jù)實際情況安排保潔人員的工作時間。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：