2024年土地租賃合同經(jīng)典版（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年土地租賃合同經(jīng)典版發(fā)包方與租賃方，依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地租賃法》、《山東省實(shí)施辦法》等法律法規(guī)，為促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，就村集體所有權(quán)的耕地租賃事宜，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：一、租賃詳情1.租賃地名：__________，面積__________。2.租賃形式：除家庭租賃外的其他方式。3.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止（雙方約定租賃期限不超過(guò)三年）。4.租賃費(fèi)用：共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）__________元。二、發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包方享有監(jiān)督租賃方按合同約定履行的權(quán)利。2.發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方合法使用租賃土地。3.發(fā)包方有義務(wù)維護(hù)租賃者的合法權(quán)益。4.發(fā)包方應(yīng)創(chuàng)造條件，盡可能為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)。三、租賃方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。2.租賃方有權(quán)享受發(fā)包方提供的各項(xiàng)服務(wù)。3.租賃方必須按合同約定及時(shí)上交租賃款。4.租賃方未經(jīng)發(fā)包方書(shū)面允許，不得在租賃地內(nèi)種植林木、搭建建筑物、擅自取土或改變地貌。僅允許種植莊稼，嚴(yán)禁將租賃地用于違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.租賃期間，如遇意外情況，租賃方的繼承人可繼續(xù)租賃，直至合同期滿(mǎn)。6.在合同租賃期內(nèi)，如遇租賃范圍土地被征用或村集體規(guī)劃使用，租賃方必須服從。征用后，租賃方僅享受地面附著物賠償費(fèi)及青苗補(bǔ)償費(fèi)，其他待遇歸發(fā)包方。7.違約責(zé)任：任一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金__________元。如租賃方違反合同約定或違法使用土地，發(fā)包方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)可單方終止合同，收回土地且不退還租賃費(fèi)。四、其他條款1.雙方未盡事宜，應(yīng)另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，發(fā)包方與租賃方各執(zhí)一份，報(bào)市中街道辦事處租賃合同管理機(jī)關(guān)備案一份。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。發(fā)包方（蓋公章）：__________租賃方（蓋章）：__________法人代表（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日2024年土地租賃合同經(jīng)典版（二）出租方：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)與政策規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同，以資共同遵守。一、土地的面積與位置甲方自愿將其位于_____的農(nóng)用耕地，共計(jì)____畝，出租給乙方使用。該土地東起_____，西至_____，北至_____，南至_____（具體范圍以合同附圖為準(zhǔn)）。二、土地用途及承租形式1.土地用途為_(kāi)_____________________________________。2.承租形式為家庭承租經(jīng)營(yíng)。三、承租經(jīng)營(yíng)期限及租金支付本土地承租經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。年租金為_(kāi)___元/畝，乙方需在本合同簽訂后____日內(nèi)，一次性向甲方支付十年的承租金，共計(jì)人民幣_(tái)___元。四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.監(jiān)督土地的開(kāi)發(fā)利用，確保土地按合同約定的用途合理使用。2.按照合同約定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得擅自提高承租金。3.保障乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不侵犯其合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)依據(jù)合同約定的用途和期限，依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。2.享有承租土地上的收益權(quán)，以及按合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3.保護(hù)自然資源，注重水土保持，合理利用土地。五、合同的轉(zhuǎn)租在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人，無(wú)需事先征得甲方同意。六、合同的變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂即具法律約束力，任何單位或個(gè)人不得擅自變更或解除。變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同難以履行的，可變更或解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，本合同自行解除。甲方應(yīng)按實(shí)際未履行的承租期限退還乙方已支付的承租金，并支付乙方在承租土地上建筑設(shè)施的費(fèi)用，同時(shí)根據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)年限和開(kāi)發(fā)利用情況給予相應(yīng)補(bǔ)償。4.本合同期滿(mǎn)，若繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，雙方應(yīng)在本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月簽訂續(xù)租合同。七、違約責(zé)任1.合同履行期間，任何一方違反合同約定均視為違約。違約方需按土地利用實(shí)際總投資額及合同未到期承租金額的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因違約造成的實(shí)際損失。2.因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。九、補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議