2024年商場房屋租賃協(xié)議范文（二篇）

第5頁共5頁2024年商場房屋租賃協(xié)議范文土地使用權(quán)證編號：______第二條租賃期限本合同約定的租賃期限為____年，自____年____月____日起，甲方將租賃房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。合同期滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿自然終止時(shí)，如乙方面臨找房困難，可與甲方協(xié)商，視情況合理延長租賃期限。第三條租金與定金經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定，租金標(biāo)準(zhǔn)如下：____年____月____日至____年____月____日，年租金為人民幣陸拾伍萬元整（￥650,000）。____年____月____日至____年____月____日，年租金為人民幣柒拾壹萬伍仟元整（￥715,000）。____年____月____日至____年____月____日，年租金為人民幣柒拾捌萬陸仟伍佰元整（￥786,500）。____年____月____日至____年____月____日，年租金為人民幣捌拾陸萬伍仟壹百伍拾元整（￥865,150）。乙方應(yīng)于____月____日向甲方支付定金______元。甲方在收取租金時(shí)，必須提供由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣級以上財(cái)政部門監(jiān)制的合法收租憑證。第四條房屋交付甲方應(yīng)于____年____月____日之前，將租賃房屋交付乙方進(jìn)行裝修及使用。第五條租賃期間的房屋修繕與裝飾甲方應(yīng)定期對出租房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查與修繕，確保房屋無滲漏、不淹水，并保持戶內(nèi)上水、下水、照明電暢通及門窗完好，以保障乙方的安全正常使用。乙方因使用需要對房屋進(jìn)行裝飾的，裝修期間自____年____月____日至____年____月____日，此期間租金免除。裝飾物及設(shè)備的所有權(quán)歸乙方所有。第六條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，主體結(jié)構(gòu)完整，并已取得共居人同意出租，房屋無權(quán)屬糾紛，所提供的附屬設(shè)備與《附件一、二》所列項(xiàng)目相符。若乙方在租賃期間出現(xiàn)違法行為并給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)索賠。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)：合同簽訂后，乙方享有受法律保護(hù)的物業(yè)使用權(quán)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用房屋的，乙方有權(quán)索賠。第七條租賃期滿租賃期滿，本合同自動終止，乙方需將房屋退還甲方。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方續(xù)簽租賃合同。第八條違約責(zé)任（一）乙方違約情形：擅自轉(zhuǎn)租房屋的。違約放棄租房的，甲方有權(quán)沒收定金。擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋或調(diào)換使用的。利用房屋進(jìn)行違法活動的。故意損壞房屋的。其他違反政府相關(guān)規(guī)定或行政職能機(jī)關(guān)法令法規(guī)的行為。出現(xiàn)上述情形之一，甲方可終止合同并收回房屋，乙方需賠償甲方因此遭受的損失。（二）甲方違約情形：擅自變更租金的。擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，需賠償乙方人民幣十萬元整。房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛的。房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，無法繼續(xù)使用的。房屋未經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的。甲方未按照本合同第一、二條約定交付符合要求的房屋，需賠償乙方人民幣十萬元整。甲方未履行第四條約定的相關(guān)條款，導(dǎo)致延遲交房的，需賠償乙方相應(yīng)損失。甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。第九條爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解；調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十條合同終止租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同繼續(xù)有效。如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自然終止。第十一條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，2024年商場房屋租賃協(xié)議范文（二）維修或購置新物的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條轉(zhuǎn)租規(guī)定：（一）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。（二）乙方如需轉(zhuǎn)租，須與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理登記備案手續(xù)。（三）若接受轉(zhuǎn)租方對房屋及其附屬設(shè)施造成損壞，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條所有權(quán)變動處理：（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。（二）租賃期內(nèi)，即使房屋所有權(quán)發(fā)生變動，本合同對乙方和新所有權(quán)人仍具法律效力。第十四條合同解除條件：（一）甲乙雙方協(xié)商一致可解除本合同。（二）如出現(xiàn)房屋拆遷或不可抗力導(dǎo)致房屋毀損等情況，本合同終止，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）甲方有以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：1.逾期交付房屋達(dá)日的。2.房屋不符合約定嚴(yán)重影響使用的。3.不履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法使用的。4.房屋存在安全隱患的。（四）乙方有以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋：1.逾期支付租金達(dá)日的。2.拖欠費(fèi)用達(dá)元的。3.擅自改變房屋用途的。4.損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.未經(jīng)允許將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。6.利用房屋從事違法行為的。（五）至（八）條關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定如下：（五）乙方未經(jīng)許可裝修、裝飾房屋或添置新物，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。（六）乙方需提前退租，應(yīng)提前日通知甲方，并支付月租金的%作為違約金。（七）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)支付違約金。（八）其他未盡事宜，雙方應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十六條關(guān)于無權(quán)代理：甲方代理人代為簽訂合同的，應(yīng)在甲方的授權(quán)委托書或出租代理合同授權(quán)范圍內(nèi)確定合同條款，超出代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)，對甲方不具法律效力。第十七條合同爭議解決方式：合同爭議由雙方協(xié)商或申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟或依據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條其他約定事項(xiàng)：（一）。（二）。（三）。本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效，合同（及附件）一式份，甲方、乙方及房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)各執(zhí)相應(yīng)份數(shù)。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）簽章：