2024年商品房新房購房合同經(jīng)典版（三篇）

第4頁共4頁2024年商品房新房購房合同經(jīng)典版賣方(下稱甲方)：買方(下稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。第一條甲方所有房屋，座落于武漢市____區(qū)_____，為_____結構，建筑面積____平方米，用地面積____平方米。“房屋所有權證”號為“武房權證_____字第____號”，“土地使用權證”號為“_____字第____號。房屋附屬設施見附件。第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣(大寫)____元。第三條本合同簽訂之日，乙方應付人民幣(大寫)_____給甲方，余款人民幣(大寫)_____在辦理完轉移過戶手續(xù)時付清。具體付款方式由雙方另行約定。第四條甲方應在收到乙方全部房款____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭等行為應告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務時，由甲方承擔全部責任。第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的____%向乙方支付違約金。第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的____%向甲方支付違約金。第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房屋所有權證”種“土地使用權證”到相關部門辦理房地產(chǎn)轉移過戶手續(xù)。辦理轉移過戶手續(xù)應繳納的有關稅費，按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。第八條因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條本合同履行如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以委托武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。第十二條本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關部門存欄。第十三條補充協(xié)議、附件：立合同人：賣方(簽章)：聯(lián)系地址：身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____代理人(簽章)：聯(lián)系地址：身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____法定代表人(簽章)：聯(lián)系地址：身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____買方(簽章)：聯(lián)系地址：身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____代理人(簽章)：聯(lián)系地址：身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____代理人(簽章)：聯(lián)系地址：身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____法定代表人(簽章)：聯(lián)系地址：身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____2024年商品房新房購房合同經(jīng)典版（二）甲方與乙方于____年____月____日簽署了編號為NO：的《北京市外銷商品房預售契約》/《北京市商品房買賣合同》（以下簡稱“合同”）。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下共識：1.甲方同意依據(jù)本協(xié)議規(guī)定的時間及條件，與乙方處理相關事宜。依據(jù)合同規(guī)定，甲方應向乙方退還雙倍定金、已支付的房價款及相應利息，總計人民幣____元?？鄢形礆w還的銀行貸款后，甲方需實際向乙方支付人民幣____元。銀行貸款部分，共計____元，將由甲方于____年____月____日直接歸還給貸款銀行，并向乙方提供銀行的收據(jù)，作為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。2.雙方一致同意，甲方按照以下期限，分期將除銀行貸款部分外的購房款直接支付給乙方：____年____月____日前，支付____%計____元；____年____月____日前，支付____%計____元；____年____月____日前，支付____%計____元；____年____月____日前，支付____%計____元；____年____月____日前，支付____%計____元；____年____月____日前，支付剩余款項計____元，并交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù)。3.若乙方以銀行抵押貸款方式支付了部分房價款，則從本協(xié)議簽署之日起至合同正式注銷之日，每月應向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款（以下簡稱“月均還款”），由甲方承擔，乙方將給予必要的配合，且乙方無需再向甲方歸還此部分款項。4.甲方完成本協(xié)議第2條第(6)款約定的支付后，雙方將另行簽訂解約協(xié)議以解除原合同。合同解除后，乙方將不再享有該合同項下房屋及其相關建筑的任何權利，甲方有權另行處置該房產(chǎn)。在合同解除之前，若乙方不再要求退房或解約，可與甲方另行協(xié)商。5.甲方全額支付乙方共計____元，并且雙方簽訂的解除合同文件生效后，乙方將授權甲方至北京市國土資源與房屋管理局（以下簡稱“房地局”）辦理合同注銷登記手續(xù)所需的全部文件（包括但不限于簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開具的付款票據(jù)和合同等）。6.雙方同意，合同的注銷登記手續(xù)將在甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項后的____日內(nèi)辦理完畢。7.本協(xié)議自雙方簽字且甲方支付的首批還款計____元到達乙方賬戶之日起生效。本協(xié)議一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份。甲方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____2024年商品房新房購房合同經(jīng)典版（三）賣方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________姓名：__________身份證號碼：__________買方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________根據(jù)《中華人民共和國》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其合法取得的位于中北路延長線2、6、7號地段的還建房一套出售給乙方。該房屋結構為框架，性質(zhì)為還建房，建筑面積為90平方米。甲方保證已取得房屋其他產(chǎn)權人或利害關系人的同意。第二條經(jīng)雙方商定，乙方應支付的總房款為人民幣肆拾伍萬元整（￥450,000元）。雙方簽訂合同時，乙方應向甲方支付購房首付款人民幣肆拾萬元整（￥400,000元），余款伍萬元（￥50,000元）待甲方在市人民政府紅山街辦事處姚家?guī)X村村民委員會將該房合法、有效的房屋產(chǎn)權手續(xù)變更為乙方后，乙方再行支付。同時，甲方可領取____年____月份的還建房過渡費，自____年____月后至交房日止的還建房過渡費歸乙方所有，甲方應于簽訂合同當日將過渡費領取憑證交付乙方。第三條甲方在收到乙方支付的購房款時，必須向乙方出具收條。第四條甲乙雙方權利義務1.甲方應在收到乙方所付購房款首付款后，不得擅自將該套房屋出售或出租給第三人。房屋產(chǎn)權變更手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。如甲方未能在____年____月____日前或房屋建成后點選房屋時將合法有效的房屋產(chǎn)權變更為乙方，將視為甲方違約，乙方有權單方解除本合同，并要求甲方按乙方主張權利時該房屋的市場評估價格的2倍賠償乙方損失。2.甲方所售還建房進行搖號擇房時，優(yōu)先選擇權由乙方行使，由乙方進行搖號擇房。3.甲方售給乙方的本套房屋實測發(fā)證面積與約定面積（90平方米）存在差異時，所需補交或退還的房款與甲方無關。4.自本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權過戶給乙方期間，甲方不得擅自將該套房屋出售或出租給第三人。甲方應積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權相關事宜。5.甲乙雙方均不得擅自解除本合同。第五條費用分擔因乙方購買該套房屋所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔，五通、大修基金及其他后期費用由乙方直接向有關部門繳納。甲方應予以協(xié)助。第六條違約責任如甲方擅自將房屋出售、出租給他人或其他因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權的，乙方有權單方解除本合同，并要求甲方按乙方主張權利時該房屋的市場評估價格的2倍賠償乙方損失。第七條爭議解