房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議修改

房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議修改合同編號(hào)：__________房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議修改甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：____，房屋結(jié)構(gòu)：____，建筑面積：____平方米。1.2房屋的裝修及設(shè)施狀況：____。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。（1）簽訂合同時(shí)，乙方支付人民幣_(tái)___元整作為定金。定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）自合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元整作為首付款。（3）余款人民幣_(tái)___元整，乙方向銀行申請住房按揭貸款，貸款額度、期限及利率按雙方協(xié)商確定的條件辦理。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在簽署本補(bǔ)充協(xié)議后____日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際情況與原合同描述相符。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款。5.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц对贤們r(jià)款的____%作為違約金。6.2甲方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。第七條爭議解決雙方因履行本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.原房屋買賣合同3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.裝修及設(shè)施清單7.房屋過戶費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，構(gòu)成違約。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛，構(gòu)成違約。3.甲方未能保證房屋實(shí)際情況與原合同描述相符，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，構(gòu)成違約。5.乙方未配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.定金：乙方支付給甲方的一種擔(dān)保方式。3.首付款：乙方首次支付的購房款。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.違約金：違約方支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.問題：甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.問題：甲方未能保證房屋實(shí)際情況與原合同描述相符。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房屋，乙方購買。2.甲方為房屋所有權(quán)人，且房