拆遷補(bǔ)償安置房交易合同簽訂流程

拆遷補(bǔ)償安置房交易合同簽訂流程合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、拆遷房屋基本情況1.1拆遷房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2拆遷房屋的用途：__________。1.3拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________。二、拆遷補(bǔ)償安置房基本情況2.1甲方提供的拆遷補(bǔ)償安置房位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。2.2拆遷補(bǔ)償安置房的用途：__________。2.3拆遷補(bǔ)償安置房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________。三、交易價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方確認(rèn)，拆遷補(bǔ)償安置房的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償安置房交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆遷補(bǔ)償安置房的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證拆遷補(bǔ)償安置房的權(quán)利清晰，無任何抵押、查封等法律瑕疵。5.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。5.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定交付拆遷補(bǔ)償安置房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。6.2乙方未按本合同約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.拆遷房屋所有權(quán)證2.拆遷補(bǔ)償安置房所有權(quán)證3.交易價(jià)格支付憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付拆遷補(bǔ)償安置房，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按合同約定支付交易價(jià)格，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未保證拆遷補(bǔ)償安置房的權(quán)利清晰，無任何抵押、查封等法律瑕疵，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指擁有并持有拆遷房屋的當(dāng)事人。2.被拆遷人：指拆遷房屋的所有人。3.拆遷補(bǔ)償安置房：指為彌補(bǔ)拆遷房屋損失，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定提供給被拆遷人的替代住房。4.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的拆遷補(bǔ)償安置房交易金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付拆遷補(bǔ)償安置房。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付拆遷補(bǔ)償安置房，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并積極協(xié)調(diào)解決問題。2.問題：乙方未按約定支付交易價(jià)格。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并積極協(xié)調(diào)解決問題。3.問題：拆遷補(bǔ)償安置房存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)保證拆遷補(bǔ)償安置房的權(quán)利清晰，無任何抵押、查封等法律瑕疵，如存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.