房屋買賣補充協(xié)議案例

房屋買賣補充協(xié)議案例合同編號：__________房屋買賣補充協(xié)議案例一、甲方（出賣人）信息：1.1名稱（姓名）：__________1.2地址：__________1.3聯(lián)系人：__________1.4聯(lián)系電話：__________二、乙方（買受人）信息：2.1名稱（姓名）：__________2.2地址：__________2.3聯(lián)系人：__________2.4聯(lián)系電話：__________3.1房屋基本情況：該房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋面積為__________平方米。3.2房屋交易價格：雙方確認，房屋交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3付款方式及時間：乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式，分____期向甲方支付房價款。具體付款時間及金額如下：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的____%；第二期：乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付房價款的____%；第三期：乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付房價款的____%。3.4房屋交付及過戶：甲方應(yīng)按照主合同約定的時間，將房屋交付給乙方。雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.5房屋質(zhì)量及維修：甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修。維修費用由甲方承擔(dān)。3.6違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.7爭議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。四、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件5.房屋質(zhì)量檢查報告復(fù)印件6.違約金計算公式說明7.爭議解決機構(gòu)的相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合主合同約定的質(zhì)量標準。2.乙方未按照約定時間支付房價款。3.甲方未按照約定履行房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.任何一方違反本補充協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證：指國家依法對房屋所有權(quán)進行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明文件。2.房價款：指乙方按照主合同約定，向甲方支付的購買房屋的全部價款。3.違約金：指違約方按照本補充協(xié)議約定，向守約方支付的違約行為的經(jīng)濟賠償。4.爭議解決機構(gòu)：指雙方約定的解決合同爭議的機構(gòu)，如仲裁委員會或人民法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋：乙方可以催告甲方盡快交付房屋，并有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金。2.交付的房屋不符合質(zhì)量標準：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。3.乙方未按照約定時間支付房價款：甲方可以催告乙方盡快支付房價款，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。4.甲方未按照約定履行房屋過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。5.乙方未按照約定使用房屋：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并有權(quán)要求乙方賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方在主合同基礎(chǔ)上，需要對付款方式、交付時間、質(zhì)量要求等進行補充約定的場景。2.房屋買賣雙方在主合同履行過程中，出現(xiàn)違約行為需要明確違約責(zé)任及違約金計算的場景。3.