房屋買賣中介合同范本

房屋買賣中介合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。1.2乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的目的為自住/投資/其他：____________________。第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為購(gòu)房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)按照甲方要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。第三條過(guò)戶及交付3.1甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中，房產(chǎn)不出現(xiàn)任何權(quán)利糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條交付及保修4.1甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交付確認(rèn)書。4.3甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)在交付后____個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元/日。5.3若乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元/日。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份備案。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（中介方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)及面積證明4.房屋買賣合同5.定金收據(jù)6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房產(chǎn)過(guò)戶證明8.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未能保證房產(chǎn)在過(guò)戶過(guò)程中不出現(xiàn)權(quán)利糾紛，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未能按照約定時(shí)間維修或賠償房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋出售方，擁有房產(chǎn)所有權(quán)。2.乙方：指房屋購(gòu)買方，購(gòu)買房產(chǎn)并支付房款。3.丙方：指中介方，提供房屋買賣中介服務(wù)。4.定金：指乙方在簽署合同后支付給甲方的購(gòu)房款項(xiàng)。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可與甲方協(xié)商延遲交付時(shí)間。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可與乙方協(xié)商延遲付款時(shí)間。3.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)利糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同解決糾紛，如有必要可尋求法律途徑解決。4.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，如甲方拒絕或無(wú)法維修，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房產(chǎn)，乙方購(gòu)買房產(chǎn)的自住