租賃合同解除的證據(jù)要求

租賃合同解除的證據(jù)要求合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、解除合同的證據(jù)要求1.1乙方應(yīng)向甲方提交書面解除通知，并在原合同解除之日起____個工作日內(nèi)送達甲方。1.2乙方應(yīng)提供原合同約定的租金支付憑證，證明乙方已按照原合同約定履行了租金支付義務(wù)。1.3乙方應(yīng)提供與原合同解除相關(guān)的法律文件，包括但不限于法院判決書、仲裁裁決書或者調(diào)解書等。1.4如乙方未按照原合同約定履行租金支付義務(wù)，乙方應(yīng)提供相關(guān)說明和證據(jù)，證明其未履行租金支付義務(wù)的原因，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.5乙方應(yīng)提供與原合同解除相關(guān)的其他證據(jù)，以證明其解除原合同的合法性和合理性。二、解除合同后的處理2.1甲乙雙方同意，自原合同解除之日起，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出租賃物，并將租賃物恢復(fù)至原合同約定的初始狀態(tài)。2.2甲乙雙方同意，自原合同解除之日起，乙方應(yīng)停止使用租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)，將租賃物歸還給甲方。2.3甲乙雙方同意，自原合同解除之日起，甲方不再享有原合同約定的租金收入，乙方不再享有原合同約定的租賃權(quán)益。2.4甲乙雙方同意，自原合同解除之日起，乙方應(yīng)按照原合同約定承擔(dān)相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。三、解除合同后的權(quán)益處理3.1甲乙雙方同意，自原合同解除之日起，乙方應(yīng)按照原合同約定向甲方支付違約金，如乙方已支付的租金低于違約金金額，乙方應(yīng)補足差額。3.2甲乙雙方同意，自原合同解除之日起，乙方應(yīng)按照原合同約定向甲方支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。3.3甲乙雙方同意，自原合同解除之日起，乙方應(yīng)按照原合同約定向甲方支付因未履行租金支付義務(wù)而產(chǎn)生的滯納金。四、保密條款4.1甲乙雙方同意，在簽署本協(xié)議之日起至本協(xié)議解除或終止之日起，雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，并不得向任何第三方披露。4.2甲乙雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對方非公開業(yè)務(wù)信息、技術(shù)信息、市場信息等，均屬于商業(yè)秘密和機密信息。4.3本協(xié)議項下的保密義務(wù)在本協(xié)議解除或終止后繼續(xù)有效，甲乙雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)信息進入公知領(lǐng)域。五、法律適用和爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同隨之解除。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.原租賃合同編號為________的《租賃合同》正本。2.乙方提交的書面解除通知。3.乙方支付租金的憑證。4.乙方與原合同解除相關(guān)的法律文件，包括但不限于法院判決書、仲裁裁決書或者調(diào)解書等。5.乙方提供的與原合同解除相關(guān)的其他證據(jù)。6.甲乙雙方簽署的《租賃合同解除協(xié)議》。二、違約行為及認定：1.乙方未按照原合同約定履行租金支付義務(wù)，認定為違約行為。2.乙方未按照甲乙雙方約定的時間遷出租賃物，并將租賃物恢復(fù)至原合同約定的初始狀態(tài)，認定為違約行為。3.乙方未按照原合同約定向甲方支付違約金，認定為違約行為。4.乙方未按照原合同約定向甲方支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用，認定為違約行為。5.乙方未按照原合同約定向甲方支付因未履行租金支付義務(wù)而產(chǎn)生的滯納金，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指原合同中約定的乙方租賃的物品。4.租金：指乙方按照原合同約定支付給甲方的費用。5.違約金：指乙方未按照原合同約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)支付給甲方的違約補償。6.滯納金：指乙方未按照原合同約定按時支付租金而產(chǎn)生的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按照約定時間支付租金：解決辦法：甲方可以提醒乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付則按照原合同約定計算滯納金。2.乙方未按照約定時間遷出租賃物：解決辦法：甲方可以提醒乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)遷出租賃物，并恢復(fù)至原合同約定的初始狀態(tài)，逾期未遷出則按照原合同約定計算違約金。3.乙方未支付違約金或相關(guān)費用：解決辦法：甲方可以提醒乙方，要求其支付違約金或相關(guān)費用，逾期未支付則甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.乙方在解除合同后繼續(xù)使用租賃物：解決辦法：甲方可以要求乙方立即停止使用租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)，將租賃物歸還給甲方。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方因個人原因需提前解