房屋買賣委托協(xié)議范本

房屋買賣委托協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.2甲方承諾，上述房屋為甲方合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律問題，甲方具有完全的處置權(quán)。1.3乙方同意購(gòu)買上述房屋，并自愿承擔(dān)購(gòu)買房屋的一切法律責(zé)任。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金交付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款，首付款交付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式及期限支付。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為總房款的__________%。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口、物業(yè)、水電等費(fèi)用結(jié)清。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、戶口等相關(guān)證件交付給乙方。四、其他約定4.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除本協(xié)議。4.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，如實(shí)提供辦理房屋過戶所需的證件、資料等。4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.4本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.首付款收據(jù)5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋過戶申請(qǐng)書7.房屋過戶證明8.戶口遷移證明9.物業(yè)費(fèi)用結(jié)清證明10.水電費(fèi)用結(jié)清證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。3.甲方未如實(shí)提供辦理房屋過戶所需的證件、資料等，視為違約。4.乙方未如實(shí)提供辦理房屋過戶所需的證件、資料等，視為違約。5.甲乙雙方擅自變更、解除本協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬人依法取得的證明其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)擁有權(quán)利的證書。3.定金：指乙方為保證履行合同，向甲方支付的一定金額的錢款。4.首付款：指乙方在購(gòu)房時(shí)，一次性支付的房屋成交總價(jià)的一部分。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.問題：辦理房屋過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供辦理房屋過戶所需的證件、資料等，如有糾紛，可協(xié)商解決，或依法向相關(guān)部門申請(qǐng)解決。4.問題：房屋過戶后，戶口遷移出現(xiàn)問題。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，如出現(xiàn)異常情況，可