房屋買(mǎi)賣(mài)貸款合同模版

房屋買(mǎi)賣(mài)貸款合同模版合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)貸款合同一、賣(mài)方信息1.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.2賣(mài)方地址：____________________1.3賣(mài)方聯(lián)系人：____________________1.4賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：____________________二、買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________2.2買(mǎi)方地址：____________________2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：____________________2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋用途：____________________3.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________四、貸款信息4.1貸款金額：____________________元4.2貸款期限：____________________年4.3貸款利率：____________________%4.4還款方式：____________________五、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：____________________元。5.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)___元，定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。定金支付方式為：__________。5.3買(mǎi)方應(yīng)于____年____月____日前，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣_(tái)___元，支付方式為：__________。六、交付及過(guò)戶(hù)6.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：____________________元。（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修及家具設(shè)備完好無(wú)損。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的____%。7.2買(mǎi)方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付房款總額的____%作為滯納金。7.3賣(mài)方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的____%作為滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買(mǎi)方身份證復(fù)印件3.賣(mài)方身份證復(fù)印件4.貸款合同復(fù)印件5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件6.定金收據(jù)復(fù)印件7.房屋交付確認(rèn)書(shū)復(fù)印件8.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付房款總額的1%作為滯納金。2.賣(mài)方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的1%作為滯納金。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的5%。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指房屋的所有權(quán)人，享有房屋所有權(quán)并有權(quán)處置房屋。2.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，有權(quán)取得房屋的所有權(quán)。3.貸款金額：買(mǎi)方向銀行申請(qǐng)的貸款金額。4.貸款期限：買(mǎi)方向銀行申請(qǐng)的貸款期限。5.貸款利率：買(mǎi)方向銀行申請(qǐng)的貸款利率。6.定金：買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一部分房款，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意保證。7.滯納金：逾期支付房款或交付房屋的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方逾期支付房款：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付滯納金，買(mǎi)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款及滯納金。2.賣(mài)方逾期交付房屋：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付滯納金，賣(mài)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋及支付滯納金。3.任何一方違反本合同的約定：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.