租賃合同續(xù)簽操作手冊

租賃合同續(xù)簽操作手冊合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《租賃合同》（合同編號：__________），合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止?，F(xiàn)合同即將到期，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意續(xù)簽租賃合同，并就續(xù)簽事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.甲方同意繼續(xù)將位于____（地址）的____（房屋/辦公樓/商鋪等）出租給乙方使用。2.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租賃物的面積為____平方米。二、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。三、費用承擔1.甲方負責支付租賃物的物業(yè)費、水電費、稅費等公共費用。2.乙方負責承擔租賃期間產(chǎn)生的其他個人使用費用。四、維修及保養(yǎng)1.甲方負責對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合正常使用要求。2.乙方應合理使用租賃物，并按照甲方要求承擔租賃物的愛護和維護責任。五、合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前解除或變更本合同。2.甲乙雙方同意，合同期限內(nèi)，如一方違約，另一方有權解除本合同。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。2.如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同原合同2.租賃物房產(chǎn)證復印件3.乙方身份證明復印件4.租金支付憑證5.維修保養(yǎng)記錄6.物業(yè)費用清單7.水電費用清單8.稅費支付憑證9.合同變更/解除協(xié)議10.違約賠償金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標準。2.甲方未按約定時間支付公共費用。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未合理使用租賃物，導致租賃物損壞或損失。5.乙方提前解除或變更合同，未按照合同約定提前通知甲方。6.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的房產(chǎn)、辦公樓、商鋪等。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。3.公共費用：指物業(yè)管理費、水電費、稅費等非乙方個人使用產(chǎn)生的費用。4.違約行為：指合同履行過程中，一方或雙方未按照合同約定履行義務的行為。5.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括但不限于賠償金、違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時間延遲：雙方協(xié)商確定交付時間，必要時可簽訂補充協(xié)議。2.租金支付糾紛：查看銀行流水、支付憑證，確認租金支付情況。3.維修保養(yǎng)責任劃分：查看維修保養(yǎng)記錄，按照合同約定承擔相應責任。4.水電費用異常：查實原因，如為乙方使用不當，乙方承擔相應費用。5.提前解除或變更合同：雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更/解除協(xié)議。6.爭議解決：按照合同約定選擇友好協(xié)商或向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)租賃公司出租商用物業(yè)。2.個人出租自用住