征收拆遷安置房合同

征收拆遷安置房合同合同編號：__________甲方（征收方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（被征收方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方需要進行城市規(guī)劃與建設(shè)，需對乙方擁有的房屋進行征收，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方進行拆遷安置。為確保雙方在征收拆遷安置過程中的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條征收拆遷范圍與安置房1.1征收拆遷范圍：根據(jù)甲方提供的征收公告，乙方擁有的房屋位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米。1.2安置房：甲方承諾在征收拆遷完畢后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，為乙方提供安置房。安置房的具體位置、面積、戶型等詳見附件。第二條征收拆遷補償2.1房屋價值補償：甲方根據(jù)房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估結(jié)果，給予乙方房屋價值補償，補償金額為人民幣__________元。2.2搬遷補助：甲方給予乙方搬遷補助，補助金額為人民幣__________元。2.3臨時安置補助：甲方給予乙方臨時安置補助，補助金額為人民幣__________元。2.4其他補助：甲方根據(jù)實際情況，給予乙方其他相關(guān)補助，具體金額雙方協(xié)商確定。第三條安置房交付及產(chǎn)權(quán)辦理3.1甲方應(yīng)在征收拆遷完畢后，將安置房交付給乙方。交付時，雙方共同驗收，確認房屋質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備齊全。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方依法取得安置房產(chǎn)權(quán)。第四條合同的履行與違約責任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。4.2甲方未按約定時間、地點交付安置房，或交付的安置房不符合約定條件的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價×1%。4.3乙方未按約定時間搬遷，或未積極配合甲方進行征收拆遷工作的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價×1%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更與解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，確保安置房交付及產(chǎn)權(quán)辦理等事宜順利進行。第七條其他約定7.1本合同附件為安置房相關(guān)資料，包括但不限于安置房的位置、面積、戶型等。附件與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（征收方）：__________乙方（被征收方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.征收公告2.房地產(chǎn)估價報告3.安置房位置、面積、戶型等詳細資料4.搬遷計劃和臨時安置方案5.其他與征收拆遷安置相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、地點交付安置房，或交付的安置房不符合約定條件。2.乙方未按約定時間搬遷，或未積極配合甲方進行征收拆遷工作。3.甲方未按約定支付補償金或其他補助。4.乙方未按約定接受安置房交付，或未配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.征收：指國家為了公共利益需要，依法對私人財產(chǎn)實行征用、購買或征收的行為。2.拆遷安置：指在征收拆遷過程中，對被征收人給予補償，并提供安置房以保障其居住權(quán)益的行為。3.補償金：指甲方根據(jù)房地產(chǎn)估價結(jié)果，給予乙方的房屋價值補償。4.搬遷補助：指甲方給予乙方的搬遷費用補助。5.臨時安置補助：指甲方給予乙方的臨時安置費用補助。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付安置房。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時交付安置房，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.問題：安置房質(zhì)量或設(shè)施設(shè)備不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)承擔修復(fù)、更換或賠償責任，確保安置房符合合同約定。3.問題：乙方未按約定時間搬遷。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時搬遷，如延遲搬遷，應(yīng)支付違約金，并承擔甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.問題：產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理緩慢或遇到障礙。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如辦理緩慢或遇到障礙，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.城市規(guī)劃與建設(shè)需要征收拆遷房屋。2.甲方作為征收方，乙方作為被征收方，雙方就征收拆遷安置事宜達成一致。3.