【工程經(jīng)濟(jì)】關(guān)濤 沖刺串講班教案 14-第3篇-第17章-考點(diǎn)104-工程計量原則和依據(jù)-考點(diǎn)110-合同價款調(diào)整（七）：物價變化

第17章工程計量與支付（13分）考點(diǎn)目錄考點(diǎn)104：工程計量原則和依據(jù)1.工程計量的原則。①對于不符合合同文件要求的工程，承包人超出施工圖紙范圍或因承包人原因造成返工的工程量，不予計量②若發(fā)現(xiàn)工程量清單中出現(xiàn)漏項(xiàng)、工程量計算偏差，以及工程變更引起工程量的增減變化，應(yīng)據(jù)實(shí)調(diào)整，正確計量。2.工程計量的依據(jù)（1）質(zhì)量合格證書（2）工程量清單及說明、工程量計算規(guī)范（3）設(shè)計圖紙（4）合同條件和技術(shù)規(guī)范合同條件規(guī)定了計量支付的條件，技術(shù)規(guī)范規(guī)定了質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)?？键c(diǎn)105：單價合同的計量（交涉期限：7天）1.交涉程序（1）對采用單價合同的工程進(jìn)行工程量計量時，若出現(xiàn)工程量清單缺陷引起工程量增減，或因工程變更引起工程量增減，單價計價的清單項(xiàng)目，按承包人在履行合同義務(wù)中實(shí)際完成并應(yīng)予計量的工程量計算。（2）承包人應(yīng)當(dāng)按照約定的計量周期和時間向發(fā)包人提交當(dāng)期已完工程的計量報告。發(fā)包人應(yīng)在收到報告后7天內(nèi)核實(shí)，并將核實(shí)的計量結(jié)果通知承包人。發(fā)包人未在約定時間內(nèi)進(jìn)行核實(shí)的，承包人提交的計量報告中所列的工程量應(yīng)視為承包人實(shí)際完成的應(yīng)予計量的工程量。（3）發(fā)包人認(rèn)為需要進(jìn)行現(xiàn)場計量核實(shí)時，應(yīng)在計量前24小時通知承包人，承包人應(yīng)為計量提供便利條件并派人參加。當(dāng)發(fā)承包雙方均同意核實(shí)結(jié)果時，應(yīng)簽字確認(rèn)。承包人收到通知后不派人參加計量的，應(yīng)視為認(rèn)可發(fā)包人的計量核實(shí)結(jié)果。發(fā)包人不按照約定時間通知承包人，致使承包人未能派人參加計量的，計量核實(shí)結(jié)果無效。（4）當(dāng)承包人認(rèn)為發(fā)包人核實(shí)后的計量結(jié)果有誤時，應(yīng)在收到計量結(jié)果通知后的7天內(nèi)向發(fā)包人提出書面意見，并提供詳細(xì)的計算資料。發(fā)包人收到書面意見后，應(yīng)在7天內(nèi)對承包人的計量結(jié)果進(jìn)行復(fù)核后通知承包人。承包人對復(fù)核計量結(jié)果仍有異議的，按照爭議解決辦法處理。2.計量范圍發(fā)包人一般只對以下三方面的工程項(xiàng)目進(jìn)行計量：（1）工程量清單中的全部項(xiàng)目；（2）合同文件中規(guī)定的項(xiàng)目；（3）工程變更項(xiàng)目?？键c(diǎn)106：合同價款調(diào)整一、合同價款調(diào)整程序：交涉日期是14天。如果發(fā)包人與承包人對合同價款調(diào)整的不同意見不能達(dá)成一致，只要對承發(fā)包雙方履約不產(chǎn)生實(shí)質(zhì)影響，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價款，作為追加（減）合同價款，與工程進(jìn)度款或結(jié)算款同期支付。二、法律法規(guī)變化招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日?；鶞?zhǔn)日期后，法律變化導(dǎo)致承包人在合同履行過程中所需要的費(fèi)用發(fā)生增加時，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用；費(fèi)用減少時，應(yīng)予扣減。因承包人原因造成工期延誤，在工期延誤期間出現(xiàn)法律變化的，由此增加的費(fèi)用和延誤的工期由承包人承擔(dān)。但因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，按上述規(guī)定的調(diào)整時間，在合同工程原定竣工時間之后，合同價款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價款調(diào)減的予以調(diào)整?？键c(diǎn)107：工程量清單缺陷（1）采用單價合同的工程，工程量清單缺陷經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)后，應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整合同價格：①已標(biāo)價工程量清單中有適用于工程量清單缺陷項(xiàng)目的，采用該項(xiàng)目的綜合單價。當(dāng)工程量清單缺陷導(dǎo)致該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量增加超過15%時，15%及以內(nèi)部分按照清單項(xiàng)目原有的綜合單價計算，15%以外部分由發(fā)承包雙方根據(jù)實(shí)施工程的合理成本和利潤協(xié)商確定綜合單價；當(dāng)工程量清單缺陷導(dǎo)致該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量減少超過15%時，15%以外部分（減少后剩余的部分）由發(fā)承包雙方根據(jù)實(shí)施工程的合理成本和利潤協(xié)商確定其綜合單價。②已標(biāo)價工程量清單中沒有適用但有類似工程量清單缺陷項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參考類似項(xiàng)目的綜合單價。③已標(biāo)價工程量清單中沒有適用也沒有類似工程量清單缺陷項(xiàng)目的，由發(fā)承包雙方根據(jù)實(shí)施工程的合理成本和利潤協(xié)商確定綜合單價。④已標(biāo)價總價計價措施項(xiàng)目清單費(fèi)用包干，合同價格不因招標(biāo)工程量清單缺陷而調(diào)整。（2）采用總價合同的工程，合同價格不因招標(biāo)工程量清單缺陷而調(diào)整?？键c(diǎn)108：合同價款調(diào)整（五）：工程量偏差第一種方法（基本方法，調(diào)整后的單價已知）實(shí)際工程量大于合同工程量的1.15倍，大于1.15倍的部分，其單價下調(diào)至約定的單價；實(shí)際工程量小于合同工程量的0.85倍，全部的實(shí)際工程量，其單價上調(diào)到約定的單價。第二種方法（高級方法，調(diào)整后的單價未知）。1.實(shí)際工程量大于合同工程量的1.15倍，并且投標(biāo)報價也大于最高投標(biāo)限價的1.15倍，綜合單價應(yīng)下調(diào)到“最高投標(biāo)限價的1.15倍。否則不調(diào)整。2.實(shí)際工程量小于合同工程量的0.85倍，并且投標(biāo)報價也小于“最高投標(biāo)限價×0.85×（1-報價浮動率）”，綜合單價才上調(diào)到“最高投標(biāo)限價×0.85×（1-報價浮動率）”。否則不調(diào)整?？键c(diǎn)109：計日工計日工是指承包人完成發(fā)包人提出的零星項(xiàng)目、零星工作時，依據(jù)經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的實(shí)際消耗人工、材料、施工機(jī)具臺班數(shù)量，按約定單價計價的一種方式。（1）發(fā)包人通知承包人以計日工方式實(shí)施的零星工作，承包人應(yīng)予執(zhí)行。（2）采用計日工計價的任何一項(xiàng)工作，在該項(xiàng)工作實(shí)施過程中，承包人應(yīng)提交報表和有關(guān)憑證報送發(fā)包人核實(shí)。（3）任一計日工項(xiàng)目持續(xù)進(jìn)行時，承包人應(yīng)在該項(xiàng)工作實(shí)施結(jié)束后的24小時內(nèi)向發(fā)包人提交包含計日工記錄匯總的計日工簽證報告一式三份。（4）任一計日工項(xiàng)目實(shí)施結(jié)束后，承包人應(yīng)按照確認(rèn)的計日工簽證報告核實(shí)該類項(xiàng)目的工程數(shù)量，并根據(jù)核實(shí)的工程數(shù)量和已標(biāo)價工程量清單中的計日工單價計算，提出應(yīng)付價款。（5）已標(biāo)價工程量清單中沒有該類計日工單價的，由發(fā)承包雙方按工程變更的規(guī)定商定計日工單價的計算方法。計日工費(fèi)用=投標(biāo)人所報的計日工單價（已標(biāo)價工程量清單中的計日工單價）×簽證所確認(rèn)的量考點(diǎn)110：合同價款調(diào)整（七）：物價變化第1種方式：價格指數(shù)調(diào)差法P0：合同價A：不可調(diào)部分的權(quán)重Ft1；Ft2；Ft3；…；Ftn——各可調(diào)因子的現(xiàn)行價格指數(shù)，指約定的付款證書相關(guān)周期最后一天的前42天的各可調(diào)因子的價格指數(shù)；F01；F02；F03；…；F0n——基準(zhǔn)日期各可調(diào)因子的價格指數(shù)。此公式算出來的是差價，如果計算新的結(jié)算價，不需要減去1。第2種方式：價格信息調(diào)差法一、人工單