上海個人租房合同文本

上海個人租房合同文本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和終止第二章租房人信息2.1租房人的基本信息2.2租房人的身份證明2.3租房人的居住要求第三章房屋信息3.1房屋的基本情況3.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備3.3房屋的使用和維護第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金的支付方式和時間4.3租金的調(diào)整機制第五章押金及退還5.1押金的金額和支付時間5.2押金的退還條件和時間5.3押金扣除的違約條款第六章房屋維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2租房人的維護義務(wù)6.3房屋維修和保養(yǎng)的費用承擔(dān)第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2租房人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2仲裁程序和仲裁裁決的執(zhí)行9.3訴訟程序和法院管轄第十章附則10.1合同的附件10.2合同的生效日期10.3合同的解除和終止日期第十一章房屋照片11.1房屋內(nèi)外照片第十二章其他約定12.1雙方的其他約定事項第十三章簽字蓋章13.1出租人簽字13.2租房人簽字第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2租房人身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件和資料合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和終止第二章租房人信息2.1租房人的基本信息2.2租房人的身份證明2.3租房人的居住要求第三章房屋信息3.1房屋的基本情況3.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備3.3房屋的使用和維護第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金的支付方式和時間4.3租金的調(diào)整機制第五章押金及退還5.1押金的金額和支付時間5.2押金的退還條件和時間5.3押金扣除的違約條款第六章房屋維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2租房人的維護義務(wù)6.3房屋維修和保養(yǎng)的費用承擔(dān)第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2租房人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2仲裁程序和仲裁裁決的執(zhí)行9.3訴訟程序和法院管轄第十章附則10.1合同的附件10.2合同的生效日期10.3合同的解除和終止日期第十一章房屋照片11.1房屋內(nèi)外照片第十二章其他約定12.1雙方的其他約定事項第十三章簽字蓋章13.1出租人簽字13.2租房人簽字第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2租房人身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件和資料甲方（出租人）：________________乙方（租房人）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)合理調(diào)整租金，具體調(diào)整方式和幅度如下：（1）租金調(diào)整需提前一個月通知乙方；（2）租金調(diào)整幅度不超過市場價的5%；（3）租金調(diào)整周期為一年。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后7個工作日內(nèi)予以修復(fù)。1.3甲方不得干涉乙方正常的生活和工作，不得隨意進入出租房屋。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除合同，但需提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如有違反，甲方有權(quán)立即解除合同。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介收取的中介費為一個月租金，費用應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。3.3第三方中介在合同期限內(nèi)不得干涉甲方和乙方的合法權(quán)益，不得隨意解除或終止合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租房人身份證明復(fù)印件3.房屋內(nèi)外照片4.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.出租人的違約行為未按約定提供房屋或設(shè)施未按約定時間維修房屋干涉乙方正常生活和工作2.租房人的違約行為未按約定時間支付租金未合理使用房屋及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方3.違約行為的認定違約行為需有明確證據(jù)證明違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約行為的認定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方2.租房人：指租賃房屋并支付租金的一方3.租金：指租房人為使用房屋而支付的費用4.押金：指租房人為保障合同履行而支付的一定金額5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付的賠償金額四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題遇到支付困難：協(xié)商延期支付或分階段支付2.房屋維修問題設(shè)施損壞：聯(lián)系專業(yè)維修人員，分攤維修費用3.合同變更問題