二手房購買合同解除協(xié)議

二手房購買合同解除協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同當事人1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時間與地點1.4合同解除的定義與范圍第二章解除協(xié)議的條件2.1合同解除的請求權2.2解除協(xié)議的事由2.3解除協(xié)議的程序2.4解除協(xié)議的生效時間第三章解除協(xié)議的效力3.1解除協(xié)議的溯及力3.2解除協(xié)議對已履行部分的影響3.3解除協(xié)議對合同權利義務的終止3.4解除協(xié)議對違約責任的影響第四章解除協(xié)議的履行4.1解除協(xié)議后的房屋交付4.2解除協(xié)議后的價款退還4.3解除協(xié)議后的賠償責任4.4解除協(xié)議后的費用結算第五章解除協(xié)議后的爭議解決5.1爭議解決的途徑5.2爭議解決的期限5.3爭議解決的地點與法院5.4仲裁條款第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的程序6.4合同變更與解除的效力第七章解除協(xié)議的公示與通知7.1解除協(xié)議的公示期限7.2解除協(xié)議的通知方式7.3解除協(xié)議的通知效力7.4解除協(xié)議的公示與通知的撤銷第八章解除協(xié)議的備案與登記8.1解除協(xié)議備案的程序與時間8.2解除協(xié)議登記的程序與時間8.3解除協(xié)議備案與登記的效力8.4解除協(xié)議備案與登記的撤銷第九章解除協(xié)議的公示與登記的費用9.1公示費用的承擔9.2登記費用的承擔9.3公示與登記費用結算9.4公示與登記費用的退還第十章解除協(xié)議的公示與登記的異議10.1異議的提出與受理10.2異議的處理程序10.3異議的處理結果10.4異議處理的期限與效力第十一章解除協(xié)議的公示與登記的撤銷11.1公示與登記撤銷的條件11.2公示與登記撤銷的程序11.3公示與登記撤銷的效力11.4公示與登記撤銷的法律責任第十二章解除協(xié)議的權屬轉(zhuǎn)移12.1解除協(xié)議后的權屬轉(zhuǎn)移程序12.2解除協(xié)議后的權屬轉(zhuǎn)移時間12.3解除協(xié)議后的權屬轉(zhuǎn)移費用12.4解除協(xié)議后的權屬轉(zhuǎn)移的登記與公示第十三章解除協(xié)議的違約責任13.1解除協(xié)議的違約行為13.2違約責任的具體形式13.3違約責任的免除條件13.4違約責任的賠償限額第十四章解除協(xié)議的適用法律與爭議解決14.1合同解除的法律適用14.2解除協(xié)議爭議的解決方式14.3解除協(xié)議的司法解釋14.4解除協(xié)議的法律援助合同編號二手房購買合同解除協(xié)議第一章總則1.1合同當事人1.1.1買方名稱：1.1.2賣方名稱：1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：1.2.2房屋面積：1.2.3房屋所有權證號：1.2.4房屋現(xiàn)狀描述：1.3合同簽訂時間與地點1.3.1合同簽訂時間：1.3.2合同簽訂地點：1.4合同解除的定義與范圍1.4.1合同解除的定義：1.4.2合同解除的范圍：第二章解除協(xié)議的條件2.1合同解除的請求權2.1.1買方請求解除合同的條件：2.1.2賣方請求解除合同的條件：2.2解除協(xié)議的事由2.2.1買方可以請求解除合同的事由：2.2.2賣方可以請求解除合同的事由：2.3解除協(xié)議的程序2.3.1合同解除的申請程序：2.3.2合同解除的審批程序：2.4解除協(xié)議的生效時間2.4.1合同解除的生效時間：第三章解除協(xié)議的效力3.1解除協(xié)議的溯及力3.1.1合同解除的溯及力規(guī)定：3.2解除協(xié)議對已履行部分的影響3.2.1合同解除對已付款部分的影響：3.2.2合同解除對已交付部分的影響：3.3解除協(xié)議對合同權利義務的終止3.3.1合同解除后權利義務的終止：3.4解除協(xié)議對違約責任的影響3.4.1合同解除對違約責任的影響：第四章解除協(xié)議的履行4.1解除協(xié)議后的房屋交付4.1.1解除協(xié)議后房屋交付的程序：4.1.2解除協(xié)議后房屋交付的時間：4.2解除協(xié)議后的價款退還4.2.1解除協(xié)議后價款退還的程序：4.2.2解除協(xié)議后價款退還的時間：4.3解除協(xié)議后的賠償責任4.3.1解除協(xié)議后賠償責任的確定：4.3.2解除協(xié)議后賠償責任的履行：4.4解除協(xié)議后的費用結算4.4.1解除協(xié)議后費用結算的程序：4.4.2解除協(xié)議后費用結算的時間：第五章解除協(xié)議后的爭議解決5.1爭議解決的途徑5.1.1爭議解決的途徑：5.2爭議解決的期限5.2.1爭議解決的期限：5.3爭議解決的地點與法院5.3.1爭議解決的地點與法院：5.4仲裁條款5.4.1仲裁條款的約定：第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.1.1合同變更的條件：6.2合同解除的條件6.2.1合同解除的條件：6.3合同變更與解除的程序6.3.1合同變更與解除的程序：6.4合同變更與解除的效力6.4.1合同變更與解除的效力：第八章解除協(xié)議的備案與登記8.1解除協(xié)議備案的程序與時間8.1.1解除協(xié)議備案的程序：8.1.2解除協(xié)議備案的時間：8.2解除協(xié)議登記的程序與時間8.2.1解除協(xié)議登記的程序：8.2.2解除協(xié)議登記的時間：8.3解除協(xié)議備案與登記的效力8.3.1解除協(xié)議備案與登記的效力：8.4解除協(xié)議備案與登記的撤銷8.4.1解除協(xié)議備案與登記撤銷的條件：8.4.2解除協(xié)議備案與登記撤銷的程序：8.4.3解除協(xié)議備案與登記撤銷的效力：第九章解除協(xié)議的公示與登記的費用9.1公示費用的承擔9.1.1公示費用的承擔：9.2登記費用的承擔9.2.1登記費用的承擔：9.3公示與登記費用結算9.3.1公示與登記費用結算：9.4公示與登記費用的退還9.4.1公示與登記費用的退還：第十章解除協(xié)議的公示與登記的異議10.1異議的提出與受理10.1.1異議的提出與受理：10.2異議的處理程序10.2.1異議的處理程序：10.3異議的處理結果10.3.1異議的處理結果：10.4異議處理的期限與效力10.4.1異議處理的期限與效力：第十一章解除協(xié)議的公示與登記的撤銷11.1公示與登記撤銷的條件11.1.1公示與登記撤銷的條件：11.2公示與登記撤銷的程序11.2.1公示與登記撤銷的程序：11.3公示與登記撤銷的效力11.3.1公示與登記撤銷的效力：11.4公示與登記撤銷的法律責任11.4.1公示與登記撤銷的法律責任：第十二章解除協(xié)議的權屬轉(zhuǎn)移12.1解除協(xié)議后的權屬轉(zhuǎn)移程序12.1.1解除協(xié)議后的權屬轉(zhuǎn)移程序：12.2解除協(xié)議后的權屬轉(zhuǎn)移時間12.2.1解除協(xié)議后的權屬轉(zhuǎn)移時間：12.3解除協(xié)議后的權屬轉(zhuǎn)移費用12.3.1解除協(xié)議后的權屬轉(zhuǎn)移費用：12.4解除協(xié)議后的權屬轉(zhuǎn)移的登記與公示12.4.1解除協(xié)議后的權屬轉(zhuǎn)移的登記與公示：第十三章解除協(xié)議的違約責任13.1解除協(xié)議的違約行為13.1.1解除協(xié)議的違約行為：13.2違約責任的具體形式13.2.1違約責任的具體形式：13.3違約責任的免除條件13.3.1違約責任的免除條件：13.4違約責任的賠償限額13.4.1違約責任的賠償限額：第十四章解除協(xié)議的適用法律與爭議解決14.1合同解除的法律適用14.1.1合同解除的法律適用：14.2解除協(xié)議爭議的解決方式14.2.1解除協(xié)議爭議的解決方式：14.3解除協(xié)議的司法解釋14.3.1解除協(xié)議的司法解釋：14.4解除協(xié)議的法律援助14.4.1解除協(xié)議的法律援助：合同編號：____________買方簽字：____________日期：____年__月__日賣方簽字：____________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行修改和補充，但需提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。1.2甲方應在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的方式交付房屋，如甲方延遲交付，應支付違約金。1.3甲方應保證房屋的質(zhì)量符合國家相關標準，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。1.4甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，甲方應承擔相應責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方有權在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行修改和補充，但需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.2乙方應按照合同約定的方式支付價款，如乙方延遲支付，應支付違約金。2.3乙方應合理使用房屋，并妥善保管，如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應承擔維修費用。2.4乙方應在合同約定的時間內(nèi)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，乙方應承擔相應責任。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應按照合同約定，公正、公平地促成甲乙雙方的交易，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。3.2第三方中介應提供真實、準確的房屋信息，如因中介提供虛假信息導致甲方或乙方損失，中介應承擔賠償責任。3.3第三方中介應保密甲乙雙方的信息，如因中介泄露甲乙雙方信息導致?lián)p失，中介應承擔賠償責任。3.4第三方中介應按照約定收取中介費，并開具正規(guī)發(fā)票。如中介未按約定收取中介費或未開具發(fā)票，甲方和乙方有權拒絕支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.合同解除協(xié)議書4.房屋過戶手續(xù)相關文件5.房屋維修記錄6.違約金計算公式7.中介服務協(xié)議復印件8.中介費收費標準9.中介服務滿意度調(diào)查表10.房屋交易稅費計算公式二、違約行為及認定：1.甲方延遲交付房屋2.甲方未按照約定質(zhì)量交付房屋3.乙方延遲支付價款4.乙方未合理使用房屋導致?lián)p壞5.第三方中介提供虛假信息6.第三方中介泄露甲乙雙方信息7.第三方中介未按約定收取中介費或未開具發(fā)票三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.購房合同：指購房者與開發(fā)商簽訂的購買房屋的合同。3.解除協(xié)議：指合同雙方在合同履行過程中，因特定原因協(xié)商一致決定提前終止合同關系的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.中介費：指中介機構為促成房屋交易而收取的費用。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從一方轉(zhuǎn)移到另一方所需辦理的法定手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，并盡快交付。2.問題：乙方延遲支付價款解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付價款，如延遲支付，應支付違約金，并盡快支付。3.問題：第三方中介提供虛假信息解決辦法：甲方和乙方有權拒絕支付中介費，并要求中介承擔賠償責任。4.問題：第三方中介泄露甲乙雙方信息解決辦法：甲方和乙方