臨時(shí)用地租賃合同樣本

臨時(shí)用地租賃合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同宗旨第二章租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章租賃土地信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地現(xiàn)狀第四章租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期第五章租賃用途5.1承租方使用目的5.2租賃用途的限制第六章租金與支付方式6.1租金金額6.2租金支付期限6.3支付方式第七章合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八章違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十章合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除第十一章保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.2保險(xiǎn)購(gòu)買第十二章環(huán)境保護(hù)12.1環(huán)境保護(hù)要求12.2環(huán)境違規(guī)的處理第十三章其他條款13.1土地交付與驗(yàn)收13.2維修與保養(yǎng)13.3相互協(xié)作與溝通第十四章附則14.1合同附件14.2合同的復(fù)印與傳遞14.3合同解除后的處理合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同宗旨第二章租賃雙方信息第一條款出租方信息第二條款承租方信息第三章租賃土地信息第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地現(xiàn)狀第四章租賃期限第一條款租賃開(kāi)始日期第二條款租賃結(jié)束日期第五章租賃用途第一條款承租方使用目的第二條款租賃用途的限制第六章租金與支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付期限第三條款支付方式第七章合同的變更與終止第一條款合同變更條件第二條款合同終止條件第八章違約責(zé)任第一條款出租方違約第二條款承租方違約第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款協(xié)商解決第二條款調(diào)解解決第三條款法律途徑第十章合同的生效、修改與解除第一條款合同生效條件第二條款合同修改第三條款合同解除第十一章保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)責(zé)任第二條款保險(xiǎn)購(gòu)買第十二章環(huán)境保護(hù)第一條款環(huán)境保護(hù)要求第二條款環(huán)境違規(guī)的處理第十三章其他條款第一條款土地交付與驗(yàn)收第二條款維修與保養(yǎng)第三條款相互協(xié)作與溝通第十四章附則第一條款合同附件第二條款合同的復(fù)印與傳遞第三條款合同解除后的處理甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在租賃期間計(jì)劃出售該租賃土地，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)以市場(chǎng)價(jià)格與甲方達(dá)成購(gòu)買協(xié)議。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)乙方在租賃期間的利益，確保乙方在同等條件下有權(quán)購(gòu)買租賃土地，從而穩(wěn)定乙方的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。附加條款二：土地使用限制條款內(nèi)容：甲方不得在租賃期間內(nèi)將租賃土地用于違反法律法規(guī)、損害乙方利益或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)。說(shuō)明：此條款旨在確保甲方在使用租賃土地時(shí)，不會(huì)對(duì)乙方的利益造成損害，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。附加條款三：額外費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：若因甲方原因?qū)е伦赓U土地的使用受到影響，從而導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。說(shuō)明：此條款旨在明確甲方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的額外費(fèi)用，保障乙方的利益。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：經(jīng)營(yíng)范圍變更條款內(nèi)容：乙方在使用租賃土地期間，如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。說(shuō)明：此條款旨在確保乙方在租賃期間內(nèi)合理使用租賃土地，同時(shí)保護(hù)甲方的利益。附加條款二：租金調(diào)整機(jī)制條款內(nèi)容：若市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)導(dǎo)致租金成本上升，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但需與甲方協(xié)商一致。說(shuō)明：此條款旨在建立一個(gè)公平合理的租金調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。附加條款三：續(xù)租優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方行使優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方應(yīng)按照原租賃合同條款繼續(xù)履行。說(shuō)明：此條款旨在保障乙方在租賃期滿后的合法權(quán)益，為乙方提供穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：若涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若乙方同意使用第三方中介服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)中介費(fèi)用。說(shuō)明：此條款旨在明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免因中介費(fèi)用產(chǎn)生糾紛。附加條款二：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：第三方中介服務(wù)的范圍包括但不限于租賃土地的咨詢、評(píng)估、交易協(xié)助等。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求選擇中介服務(wù)的范圍。說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介服務(wù)的范圍，為乙方提供便捷、高效的服務(wù)。附加條款三：中介責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，若出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)向中介追責(zé)。甲方應(yīng)對(duì)中介的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保中介依法合規(guī)提供服務(wù)。說(shuō)明：此條款旨在保障乙方的權(quán)益，明確中介在提供服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任，防止因中介服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃土地使用權(quán)證明2.出租方和承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃土地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.租賃土地規(guī)劃許可證5.保險(xiǎn)單據(jù)6.環(huán)境保護(hù)評(píng)估報(bào)告7.合同附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃土地提供虛假租賃土地信息干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.承租方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金使用租賃土地違反法律法規(guī)或合同約定提前終止合同未經(jīng)甲方同意3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等三、法律名詞及解釋：1.臨時(shí)用地租賃：指在一定期限內(nèi)，承租方使用出租方的土地，并支付租金的合同關(guān)系。2.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的當(dāng)事人。3.承租方：指租賃土地并支付租金的當(dāng)事人。4.租金：指承租方為使用租賃土地支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地交付時(shí)間延遲：solution:雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租金支付糾紛：solution:明確租金支付期限和方式，如有變更，需雙方書(shū)面確認(rèn)。3.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受限：solution:參照合同約定的土地使用限制，雙方協(xié)商解決或依法處理。