《IT培訓(xùn)機(jī)構(gòu)物業(yè)管理方案范本》

《IT培訓(xùn)機(jī)構(gòu)物業(yè)管理方案范本》合同目錄第一章：定義與解釋條款1：合同的定義條款2：相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋第二章：物業(yè)基本情況條款1：物業(yè)的基本信息條款2：物業(yè)的位置與交通條款3：物業(yè)的規(guī)模與結(jié)構(gòu)第三章：物業(yè)管理職責(zé)條款1：物業(yè)公司的職責(zé)條款2：物業(yè)公司的工作人員條款3：緊急情況的處理第四章：設(shè)施與服務(wù)條款1：物業(yè)內(nèi)的設(shè)施條款2：物業(yè)提供的服務(wù)條款3：設(shè)施與服務(wù)的維護(hù)第五章：費(fèi)用與支付條款1：物業(yè)管理費(fèi)條款2：其他相關(guān)費(fèi)用條款3：支付方式與時(shí)間第六章：合同的期限與終止條款1：合同的期限條款2：合同的終止條件條款3：合同終止后的處理第七章：違約責(zé)任條款1：雙方的違約責(zé)任條款2：違約的賠償條款3：違約的解決方式第八章：爭(zhēng)議解決條款1：爭(zhēng)議的解決方式條款2：調(diào)解與仲裁條款3：法律訴訟第九章：合同的變更與補(bǔ)充條款1：合同的變更條款2：合同的補(bǔ)充條款3：變更與補(bǔ)充的生效條件第十章：合同的解除條款1：合同的解除條件條款2：解除合同的程序條款3：解除合同后的處理第十一章：保密條款條款1：保密信息的定義條款2：保密信息的保護(hù)條款3：保密信息的例外第十二章：法律適用與爭(zhēng)議解決條款1：合同的法律適用條款2：爭(zhēng)議解決的方式條款3：適用法律的變更第十三章：其他條款條款1：合同的生效條件條款2：合同的復(fù)印件條款3：合同的修改與更新第十四章：附件條款1：附件的定義與內(nèi)容條款2：附件的補(bǔ)充與修改條款3：附件的失效條件合同編號(hào)_________第一章：定義與解釋條款1：合同的定義本合同是指甲方（IT培訓(xùn)機(jī)構(gòu)）與乙方（物業(yè)管理公司）之間，就乙方管理甲方物業(yè)達(dá)成的一致協(xié)議。條款2：相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋1.IT培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：指甲方所運(yùn)營(yíng)的提供IT培訓(xùn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.物業(yè)管理公司：指乙方，負(fù)責(zé)管理甲方物業(yè)的公司。第二章：物業(yè)基本情況條款1：物業(yè)的基本信息物業(yè)位于__________，是一棟用于提供IT培訓(xùn)服務(wù)的建筑物。條款2：物業(yè)的位置與交通物業(yè)地處交通便利的地段，附近有多個(gè)公交站點(diǎn)和地鐵站，方便學(xué)生和員工出行。條款3：物業(yè)的規(guī)模與結(jié)構(gòu)物業(yè)總面積為__________平方米，包括教室、辦公區(qū)域、休息室等。第三章：物業(yè)管理職責(zé)條款1：物業(yè)公司的職責(zé)物業(yè)公司負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)，確保設(shè)施的正常使用和安全性。條款2：物業(yè)公司的工作人員物業(yè)公司應(yīng)配備足夠的工作人員，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)工作。條款3：緊急情況的處理物業(yè)公司在發(fā)生緊急情況時(shí)，應(yīng)立即采取措施，確保人員安全，并盡快恢復(fù)正常運(yùn)營(yíng)。第四章：設(shè)施與服務(wù)條款1：物業(yè)內(nèi)的設(shè)施1.教室2.圖書館3.休息室4.食堂5.停車場(chǎng)條款2：物業(yè)提供的服務(wù)1.物業(yè)管理2.安全保障3.清潔衛(wèi)生4.維修維護(hù)5.綠化養(yǎng)護(hù)條款3：設(shè)施與服務(wù)的維護(hù)物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和檢查，確保其正常運(yùn)行和安全使用。第五章：費(fèi)用與支付條款1：物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米__________元。條款2：其他相關(guān)費(fèi)用物業(yè)公司應(yīng)向甲方收取其他相關(guān)費(fèi)用，包括水電費(fèi)、維修費(fèi)等。條款3：支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)季度的前__________天內(nèi)，向物業(yè)公司支付相應(yīng)的費(fèi)用。第六章：合同的期限與終止條款1：合同的期限本合同的有效期為__________年，自合同簽署之日起計(jì)算。條款2：合同的終止條件1.雙方協(xié)商一致2.甲方提前__________個(gè)月書面通知乙方3.合同到期條款3：合同終止后的處理合同終止后，物業(yè)公司應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至合同開始時(shí)的狀態(tài)，并結(jié)清所有費(fèi)用。第七章：違約責(zé)任條款1：雙方的違約責(zé)任雙方應(yīng)遵守合同的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款2：違約的賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為合同金額的__________%。條款3：違約的解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法解決。第八章：爭(zhēng)議解決條款1：爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。條款2：調(diào)解與仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。條款3：法律訴訟訴訟應(yīng)在本合同簽訂地的人民法院進(jìn)行，適用__________法律。第九章：合同的變更與補(bǔ)充條款1：合同的變更本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。條款2：合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽訂，并與本合同具有同等法律效力。條款3：變更與補(bǔ)充的生效條件合同的變更和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章：合同的解除條款1：合同的解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.法律規(guī)定或雙方約定解除合同的其他情形。條款2：解除合同的程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知中說(shuō)明解除合同的理由和依據(jù)。條款3：解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、歸還財(cái)產(chǎn)等。第十一章：保密條款條款1：保密信息的定義保密信息是指在合同履行過(guò)程中，一方披露給另一方的、未公開的信息。條款2：保密信息的保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。條款3：保密信息的例外法律、法規(guī)、政府命令或司法程序要求披露的保密信息除外。第十二章：法律適用與爭(zhēng)議解決條款1：合同的法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。條款2：適用法律的變更如本合同涉及的國(guó)際法律，雙方可協(xié)商確定適用的法律。條款3：適用法律的變更如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生法律變更，應(yīng)以書面形式予以確認(rèn)。第十三章：其他條款條款1：合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。條款2：合同的復(fù)印件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。條款3：合同的修改與更新合同的修改和更新應(yīng)由雙方共同簽訂，并與原合同具有同等法律效力。第十四章：附件條款1：附件的定義與內(nèi)容附件是本合同的組成部分，包括合同的詳細(xì)條款、補(bǔ)充協(xié)議等。條款2：附件的補(bǔ)充與修改附件的補(bǔ)充和修改應(yīng)由雙方共同簽訂，并與本合同具有同等法律效力。條款3：附件的失效條件1.雙方協(xié)商一致解除附件；2.法律規(guī)定或雙方約定解除附件的其他情形。（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款條款1：甲方指定管理人員的權(quán)利甲方有權(quán)指定物業(yè)內(nèi)的管理人員，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的工作并處理相關(guān)事宜。條款2：甲方對(duì)設(shè)施改造的決策權(quán)甲方有權(quán)決定對(duì)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行改造或升級(jí)，并應(yīng)提前通知乙方。條款3：甲方對(duì)服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整物業(yè)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于增加或減少服務(wù)項(xiàng)目。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款條款1：乙方對(duì)設(shè)施維護(hù)的義務(wù)乙方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)的設(shè)施得到定期維護(hù)和檢查，以保證其正常運(yùn)行和安全使用。條款2：乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的保證乙方應(yīng)對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保達(dá)到甲方及用戶的需求和期望。條款3：乙方對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)立即采取措施，確保人員安全和財(cái)產(chǎn)損失降到最低。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款條款1：第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題和爭(zhēng)議。條款2：第三方中介的公正性第三方中介應(yīng)保持中立公正的立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，以確保合同的公平性和有效性。條款3：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)的基本信息2.物業(yè)的位置與交通3.物業(yè)的規(guī)模與結(jié)構(gòu)4.物業(yè)公司的職責(zé)與工作人員5.設(shè)施與服務(wù)的內(nèi)容6.費(fèi)用與支付的明細(xì)7.合同的期限與終止條件8.違約責(zé)任的詳細(xì)規(guī)定9.爭(zhēng)議解決的途徑10.合同的變更與補(bǔ)充協(xié)議11.保密協(xié)議12.法律適用與爭(zhēng)議解決的法律條文13.其他條款與附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付費(fèi)用2.乙方未按照約定提供服務(wù)或設(shè)施3.乙方未按照約定維護(hù)和檢查設(shè)施4.乙方未按照約定處理突發(fā)事件5.第三方中介偏袒任何一方6.第三方中介未保持中立公正的立場(chǎng)7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.IT培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：指提供IT培訓(xùn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)2.物業(yè)管理公司：指負(fù)責(zé)管理物業(yè)的公司3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況5.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系6.保密信息：指合同履行過(guò)程中一方披露給另一方的未公開信息四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到支付問(wèn)題：及時(shí)溝通協(xié)商，明確費(fèi)用明細(xì)，確保按時(shí)支付2.遇到服務(wù)或設(shè)施不符合約定：及時(shí)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位3.遇到突發(fā)事件：乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，甲方與乙方共同配合處理4.遇到中介偏袒問(wèn)題：甲方與乙方均有權(quán)向中介提出異議，要求其保持中立公正5.遇到法律適用問(wèn)