代建合同范本撰寫指南

合同目錄第一章總則1.1合同簽訂主體1.2合同效力1.3合同解釋第二章項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算第三章代建范圍與內(nèi)容3.1代建范圍3.2代建內(nèi)容3.3代建期限第四章代建方的義務(wù)與責(zé)任4.1代建方的基本義務(wù)4.2代建方的附加義務(wù)4.3代建方的責(zé)任限制第五章委托方的義務(wù)與責(zé)任5.1委托方的基本義務(wù)5.2委托方的附加義務(wù)5.3委托方的責(zé)任限制第六章合同價格與支付6.1合同價格6.2支付方式6.3支付進(jìn)度第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行原則7.2合同履行監(jiān)管7.3合同變更與解除第八章違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償限額第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章合同的終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3合同終止或解除后的處理第十一章保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與責(zé)任11.3保密期限第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同分包規(guī)定12.3轉(zhuǎn)讓與分包的審批程序第十三章法律法規(guī)與合規(guī)性13.1遵守法律法規(guī)13.2合同合規(guī)性審查13.3合規(guī)性責(zé)任承擔(dān)第十四章其他條款14.1不可抗力14.2合同效力保障14.3附件清單合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂主體1.1.1甲方（委托方）全稱：_________1.1.2乙方（代建方）全稱：_________1.2合同效力1.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2.2本合同的有效期為：_________年。1.3合同解釋1.3.1本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。1.3.2本合同的解釋權(quán)歸：_________所有。第二章項目概述2.1項目名稱：_________2.2項目地點：_________2.3項目規(guī)模：_________2.4項目投資估算：_________第三章代建范圍與內(nèi)容3.1代建范圍：_________3.2代建內(nèi)容：_________3.3代建期限：_________第四章代建方的義務(wù)與責(zé)任4.1代建方的基本義務(wù)4.1.1按照合同約定完成代建任務(wù)。4.1.2保證代建項目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方要求。4.2代建方的附加義務(wù)4.2.1提供代建項目的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。4.2.2協(xié)助甲方進(jìn)行項目的審批、驗收等工作。4.3代建方的責(zé)任限制4.3.1因乙方原因?qū)е马椖繐p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3.2乙方對甲方提供的資料和信息的保密性負(fù)有責(zé)任。第五章委托方的義務(wù)與責(zé)任5.1委托方的基本義務(wù)5.1.1提供代建項目所需的資料、信息和場地等。5.1.2按照合同約定支付代建費用。5.2委托方的附加義務(wù)5.2.1協(xié)助乙方進(jìn)行項目的審批、驗收等工作。5.2.2提供乙方所需的工作條件和便利。5.3委托方的責(zé)任限制5.3.1甲方對乙方的工作成果和代建項目的質(zhì)量、安全等承擔(dān)責(zé)任。5.3.2甲方對乙方提供的資料和信息的保密性負(fù)有責(zé)任。第六章合同價格與支付6.1合同價格：_________6.2支付方式：_________6.3支付進(jìn)度：_________第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行原則：_________7.2合同履行監(jiān)管：_________7.3合同變更與解除：_________第八章違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的_________%。8.2.2違約方還需賠償守約方因此造成的直接損失。8.3違約賠償限額8.3.1違約方的賠償責(zé)任不得超過合同總金額。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意由_________作為爭議解決機構(gòu)。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同的終止與解除10.1合同終止條件10.1.1在合同履行期限內(nèi)，雙方同意提前終止合同的，可以終止合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方可以解除合同。10.2合同解除條件10.2.1合同解除的條件為：_________。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。10.3合同終止或解除后的處理10.3.1合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即停止代建活動。10.3.2甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方已履行部分的代建費用。第十一章保密條款11.1保密信息范圍11.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密義務(wù)與責(zé)任11.2.1雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。11.2.2保密義務(wù)持續(xù)至合同終止或解除后_________年。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.1.1雙方同意，合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同分包規(guī)定12.2.1乙方不得將合同的全部或部分分包給第三方。12.3轉(zhuǎn)讓與分包的審批程序12.3.1任何轉(zhuǎn)讓或分包必須經(jīng)過雙方的書面同意。第十三章法律法規(guī)與合規(guī)性13.1遵守法律法規(guī)13.1.1雙方均應(yīng)遵守與本合同相關(guān)的法律法規(guī)。13.1.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行合同的履行。13.2合同合規(guī)性審查13.2.1雙方應(yīng)定期對合同的合規(guī)性進(jìn)行審查。13.2.2發(fā)現(xiàn)合規(guī)性問題，應(yīng)及時采取措施予以糾正。13.3合規(guī)性責(zé)任承擔(dān)13.3.1因一方未遵守法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效的，責(zé)任由該方承擔(dān)。第十四章其他條款14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同效力保障14.2.1雙方應(yīng)采取一切必要措施保障合同的效力。14.2.2雙方應(yīng)履行合同約定的所有義務(wù)，以保證合同的履行。14.3附件清單14.3.1附件清單為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：___________________________授權(quán)代表：___________________________日期：___________________________乙方（代建方）：___________________________授權(quán)代表：___________________________日期：___________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.甲方對項目的最終決策權(quán)甲方保留對代建項目所有重要事項的最終決策權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計、施工方案、材料選擇、設(shè)備采購等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的決策進(jìn)行相應(yīng)的代建工作。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款1.乙方的技術(shù)和管理能力乙方應(yīng)具備先進(jìn)的技術(shù)和管理能力，以確保代建項目的質(zhì)量和進(jìn)度。乙方需提供相關(guān)的技術(shù)和管理證明文件，以供甲方審查。附加條款三：第三方中介時的特殊條款1.第三方中介的選擇和監(jiān)督甲方和乙方同意選擇具有良好聲譽和專業(yè)能力的第三方中介機構(gòu)來進(jìn)行項目的監(jiān)督和審計。第三方中介應(yīng)按照合同約定對項目的進(jìn)度、質(zhì)量和成本進(jìn)行監(jiān)督，并向甲方和乙方提供相應(yīng)的報告。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時的額外保障措施1.甲方對項目的定期審查甲方有權(quán)對代建項目進(jìn)行定期審查，以確保項目按照甲方的要求順利進(jìn)行。乙方應(yīng)提供必要的工作條件和資料，以供甲方審查。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時的額外保障措施1.乙方對項目的質(zhì)量保證乙方承諾對代建項目的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并同意在項目完成后提供相應(yīng)的質(zhì)量保證。如項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款六：第三方中介時的額外保障措施1.第三方中介的責(zé)任和義務(wù)第三方中介應(yīng)對代建項目的監(jiān)督和審計結(jié)果負(fù)責(zé)，并保證其提供的報告真實、準(zhǔn)確。如第三方中介存在疏忽或失誤，導(dǎo)致項目出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款七：甲方為主導(dǎo)時的風(fēng)險管理1.甲方對項目的風(fēng)險評估和控制甲方應(yīng)進(jìn)行項目的風(fēng)險評估和控制，并制定相應(yīng)的風(fēng)險管理計劃。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，采取相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。附加條款八：乙方為主導(dǎo)時的風(fēng)險管理1.乙方對項目的風(fēng)險評估和控制乙方應(yīng)對代建項目進(jìn)行風(fēng)險評估和控制，并制定相應(yīng)的風(fēng)險管理計劃。乙方應(yīng)向甲方提供風(fēng)險管理計劃的副本，以供甲方審查。附加條款九：第三方中介時的風(fēng)險管理1.第三方中介對項目的風(fēng)險評估和控制第三方中介應(yīng)進(jìn)行項目的風(fēng)險評估和控制，并制定相應(yīng)的風(fēng)險管理計劃。第三方中介應(yīng)向甲方和乙方提供風(fēng)險管理計劃的副本，并按照計劃進(jìn)行監(jiān)督和審計。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目設(shè)計文件2.施工方案3.材料選擇標(biāo)準(zhǔn)4.設(shè)備采購清單5.技術(shù)和管理證明文件6.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明7.風(fēng)險管理計劃8.質(zhì)量保證文件9.項目監(jiān)督和審計報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付代建費用，或支付的金額不足。2.乙方未按約定完成代建任務(wù)，或代建項目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等不符合甲方要求。3.乙方未履行對代建項目的保密義務(wù)，泄露甲方提供的保密信息。4.甲方未提供代建項目所需的資料、信息和場地等，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作。5.甲方未按約定時間支付乙方已履行部分的代建費用。6.第三方中介未按約定進(jìn)行項目監(jiān)督和審計，或提供的報告不真實、不準(zhǔn)確。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.代建費用：乙方為完成代建項目所收取的費用。4.保密信息：合同中約定的雙方不對外公開的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.質(zhì)量保證：乙方對代建項目的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承諾在項目完成后提供相應(yīng)的質(zhì)量保證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付代建費用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促甲方支付，必要時可尋求法律途徑解決。2.乙方未按約定完成任務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成任務(wù)，必要時可解除合同并追究乙方責(zé)任。3.保密信息泄露：發(fā)現(xiàn)泄露情況時，應(yīng)及時采取補救措施，如追究泄露方的法律責(zé)任。4.項目質(zhì)量問題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)質(zhì)