個(gè)人租房合同書格式

個(gè)人租房合同書格式合同目錄第一章總則1.1租賃雙方的定義與資格1.2租賃合同的性質(zhì)和效力1.3租賃合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章租賃房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用范圍和條件2.3房屋的維修責(zé)任第三章租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)和解除3.3提前終止租賃的條件和責(zé)任第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時(shí)間4.3租金的支付方式第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件5.3押金的扣除條件第六章房屋的使用和維護(hù)6.1承租人的使用義務(wù)6.2房屋的維護(hù)責(zé)任6.3房屋的變更和改造第七章保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買和費(fèi)用7.2保險(xiǎn)事故的處理方式第八章房屋的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件和程序8.2轉(zhuǎn)租租金的分配第九章違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的解決方式第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)第十一章房屋的交付和收回11.1房屋的交付程序11.2房屋的收回條件第十二章其他條款12.1房屋的產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋的配套設(shè)施和條件12.3租賃雙方的其他約定第十三章附件13.1房屋照片13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四章簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章14.2承租人的簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1租賃雙方的定義與資格1.1.1出租人定義1.1.2承租人定義1.1.3雙方資格要求1.2租賃合同的性質(zhì)和效力1.2.1合同性質(zhì)確認(rèn)1.2.2合同效力確認(rèn)1.3租賃合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1簽訂地點(diǎn)1.3.2簽訂時(shí)間第二章租賃房屋描述2.1房屋的基本情況2.1.1房屋地址2.1.2房屋結(jié)構(gòu)2.1.3房屋面積2.2房屋的使用范圍和條件2.2.1使用范圍2.2.2使用條件2.3房屋的維修責(zé)任2.3.1維修責(zé)任分配2.3.2維修請(qǐng)求處理第三章租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期3.1.1開始日期3.1.2結(jié)束日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)和解除3.2.1延長(zhǎng)條件3.2.2解除條件3.3提前終止租賃的條件和責(zé)任3.3.1提前終止條件3.3.2提前終止責(zé)任第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.1.1租金計(jì)算方式4.1.2租金金額4.2租金的支付時(shí)間4.2.1支付周期4.2.2支付日期4.3租金的支付方式4.3.1支付手段4.3.2支付流程第五章押金5.1押金的金額5.1.1押金金額確定5.1.2押金退還條件5.2押金的退還條件5.2.1正常退還條件5.2.2押金扣除情形5.3押金的扣除條件5.3.1扣除條件5.3.2扣除流程第六章房屋的使用和維護(hù)6.1承租人的使用義務(wù)6.1.1合理使用6.1.2禁止行為6.2房屋的維護(hù)責(zé)任6.2.1日常維護(hù)6.2.2重大維修6.3房屋的變更和改造6.3.1變更改造申請(qǐng)6.3.2變更改造批準(zhǔn)第七章保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買和費(fèi)用7.1.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.2保險(xiǎn)事故的處理方式7.2.1事故報(bào)告7.2.2保險(xiǎn)理賠程序第八章房屋的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件和程序8.1.1轉(zhuǎn)租條件8.1.2轉(zhuǎn)租程序8.2轉(zhuǎn)租租金的分配8.2.1租金分配方式8.2.2租金支付流程第九章違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.1.1違約行為界定9.1.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2承租人的違約行為9.2.1違約行為界定9.2.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任的解決方式9.3.1協(xié)商解決9.3.2法律途徑第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.1.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)10.2.1仲裁管轄10.2.2訴訟管轄第十一章房屋的交付和收回11.1房屋的交付程序11.1.1交付時(shí)間11.1.2交付物品清單11.2房屋的收回條件11.2.1收回條件11.2.2收回程序第十二章其他條款12.1房屋的產(chǎn)權(quán)證明12.1.1產(chǎn)權(quán)證明提供12.1.2產(chǎn)權(quán)證明真實(shí)性確認(rèn)12.2房屋的配套設(shè)施和條件12.2.1配套設(shè)施清單12.2.2配套設(shè)施使用規(guī)定12.3租賃雙方的其他約定12.3.1其他約定內(nèi)容12.3.2其他約定執(zhí)行方式第十三章附件13.1房屋照片13.1.1照片內(nèi)容清單13.1.2照片提交方式13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議13.2.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.2.2補(bǔ)充協(xié)議生效方式第十四章簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章14.1.1簽字蓋章要求14.1.2簽字蓋章日期14.2承租人的簽字蓋章14.2.1簽字蓋章要求14.2.2簽字蓋章日期多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)決定房屋的出租方式、租金定價(jià)和租賃期限等關(guān)鍵事項(xiàng)。1.1.1甲方應(yīng)在合同中明確房屋的出租方式，如整租或分租。1.1.2甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和房屋條件合理設(shè)定租金定價(jià)。1.1.3甲方有權(quán)決定租賃期限，但應(yīng)保證乙方合理的居住權(quán)益。1.2甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。1.2.1甲方應(yīng)定期進(jìn)行房屋檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決房屋及配套設(shè)施的故障。1.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和更換房屋及配套設(shè)施的正常磨損部件。1.3甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的安全性能，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。1.3.1甲方應(yīng)定期進(jìn)行房屋安全檢查，確保房屋結(jié)構(gòu)的安全。1.3.2甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的消防安全設(shè)施齊全并有效使用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方有權(quán)合理使用和改造房屋，但需符合合同約定和法律法規(guī)要求。2.1.1乙方應(yīng)在合同中明確使用和改造房屋的范圍及條件。2.1.2乙方進(jìn)行房屋改造時(shí)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并獲得同意。2.2乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金和其他費(fèi)用，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金。2.2.2乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)采取違約金等違約責(zé)任措施。2.3乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。2.3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說明正確使用房屋及配套設(shè)施。2.3.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合維修。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.1.1第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，不得誤導(dǎo)乙方。3.1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并解釋合同條款。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)處理租賃過程中的糾紛和問題，提供必要的協(xié)助和支持。3.2.1第三方中介應(yīng)在租賃過程中提供咨詢和服務(wù)，解答乙方的問題。3.2.2第三方中介應(yīng)協(xié)助解決乙方在租賃期間遇到的問題和困難。3.3第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，并在合同中明確傭金的金額和支付方式。3.3.1第三方中介應(yīng)在合同中明確傭金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。3.3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付傭金，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋配套設(shè)施清單5.其他約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人的違約行為未按照合同約定提供房屋未履行維修責(zé)任提前終止租賃合同2.承租人的違約行為未按照合同約定支付租金未合理使用房屋及配套設(shè)施未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定違約行為的界定違約責(zé)任的承擔(dān)違約行為的解決方式三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人使用的人。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的人。3.第三方中介：指在租賃過程中提供服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助雙方完成租賃交易。4.租賃期限：指承租人使用出租人房屋的時(shí)間段。5.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可