上海個(gè)人租房合同-奉賢區(qū)租房

上海個(gè)人租房合同奉賢區(qū)租房合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同雙方的名稱和住所1.3合同的生效時(shí)間和條件第二章房屋描述2.1房屋的地理位置2.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.3房屋的現(xiàn)狀和設(shè)施第三章租期和租金3.1租期3.2租金3.3租金支付方式和時(shí)間第四章租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限4.2房屋的日常維護(hù)4.3房屋的維修責(zé)任第五章合同的變更和終止5.1合同變更的條件和程序5.2合同終止的條件和程序5.3合同終止后的相關(guān)事宜第六章違約責(zé)任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七章爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第八章合同的生效、修改和解除8.1合同的生效時(shí)間8.2合同的修改8.3合同的解除第九章其他約定9.1房屋保險(xiǎn)9.2寵物管理9.3訪客管理第十章出租人的權(quán)利和義務(wù)10.1出租人的權(quán)利10.2出租人的義務(wù)第十一章承租人的權(quán)利和義務(wù)11.1承租人的權(quán)利11.2承租人的義務(wù)第十二章押金12.1押金的金額和支付12.2押金的退還條件和方法第十三章輔助條款13.1房屋交付清單13.2維修改造條款13.3房屋返還時(shí)的要求第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的終止日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同雙方的名稱和住所1.3合同的生效時(shí)間和條件第二章房屋描述2.1房屋的地理位置2.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.3房屋的現(xiàn)狀和設(shè)施第三章租期和租金3.1租期3.2租金3.3租金支付方式和時(shí)間第四章租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限4.2房屋的日常維護(hù)4.3房屋的維修責(zé)任第五章合同的變更和終止5.1合同變更的條件和程序5.2合同終止的條件和程序5.3合同終止后的相關(guān)事宜第六章違約責(zé)任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七章爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第八章合同的生效、修改和解除8.1合同的生效時(shí)間8.2合同的修改8.3合同的解除第九章其他約定9.1房屋保險(xiǎn)9.2寵物管理9.3訪客管理第十章出租人的權(quán)利和義務(wù)10.1出租人的權(quán)利10.2出租人的義務(wù)第十一章承租人的權(quán)利和義務(wù)11.1承租人的權(quán)利11.2承租人的義務(wù)第十二章押金12.1押金的金額和支付12.2押金的退還條件和方法第十三章輔助條款13.1房屋交付清單13.2維修改造條款13.3房屋返還時(shí)的要求第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的終止日期簽字部分：甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、甲方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說明：1.1甲方有義務(wù)確保房屋符合租賃用途，且在租賃期間保持房屋的安全和適租狀態(tài)。若房屋存在安全隱患或需要維修，甲方應(yīng)立即進(jìn)行整改或維修，以確保乙方的人身安全和租賃權(quán)益。1.2甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。如甲方需要進(jìn)入租賃房屋，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。1.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，若延遲交付，甲方應(yīng)支付乙方延遲交付的違約金。延遲交付的違約金計(jì)算方式為：延遲交付的每一天，甲方應(yīng)支付乙方人民幣100元作為違約金。2、乙方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說明：2.1乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付甲方逾期付款的違約金。逾期付款的違約金計(jì)算方式為：逾期支付的每一天，乙方應(yīng)支付甲方人民幣50元作為違約金。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并妥善保管甲方提供的物品。若乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益，否則甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金為租金總額的20%。3、有第三方中介時(shí)增加的條款及說明：3.1中介方在合同簽訂過程中應(yīng)客觀、公正地履行中介職責(zé)，為甲方和乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息。中介方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。3.2中介方應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，并出具正規(guī)發(fā)票。中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。3.3中介方在合同履行過程中，如出現(xiàn)糾紛，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。若中介方未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4中介方不得干預(yù)甲方和乙方的正常租賃關(guān)系，不得擅自變更或解除合同。如中介方違反此規(guī)定，導(dǎo)致甲方和乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋交付清單2.房屋維修改造記錄3.房屋返還時(shí)的照片或視頻證據(jù)4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.合同補(bǔ)充協(xié)議7.房屋保險(xiǎn)單據(jù)8.寵物管理協(xié)議9.訪客管理協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：延遲交付房屋未保證房屋安全適租干涉乙方正常居住和生活2.乙方違約行為：逾期支付租金未合理使用房屋及設(shè)施擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益3.第三方中介違約行為：提供虛假房屋信息泄露甲方和乙方信息干預(yù)甲方和乙方的正常租賃關(guān)系三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給承租人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方，有權(quán)按照合同約定使用和保管房屋。3.租期：指合同約定的租賃起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間，期間承租人有權(quán)使用房屋。4.租金：指承租人為使用和占用房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法：立即拍照或錄像，記錄問題，并與甲方協(xié)商解決。2.設(shè)施損壞或維修：解決辦法：及時(shí)通知甲方，協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。3.租金支付糾紛：解決辦法：查看支付記錄，核實(shí)金