人力資源公司辦公樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

人力資源公司辦公樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本協(xié)議的定義與解釋1.3各方的權(quán)利和義務(wù)第二章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1辦公樓的基本情況2.2辦公樓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3辦公樓的轉(zhuǎn)讓方式第三章轉(zhuǎn)讓款的支付3.1轉(zhuǎn)讓款的支付時(shí)間3.2轉(zhuǎn)讓款的支付方式3.3轉(zhuǎn)讓款的支付條件第四章轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的事宜4.1轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)4.2轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.3轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的保密條款第五章轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1轉(zhuǎn)讓后的產(chǎn)權(quán)歸屬5.2轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)5.3轉(zhuǎn)讓后的管理權(quán)第六章合同的變更和終止6.1合同的變更條件6.2合同的終止條件6.3合同終止后的處理事項(xiàng)第七章違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九章合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改條件9.3合同的解除條件第十章附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的適用法律10.3合同的附件第十一章轉(zhuǎn)讓方的聲明11.1轉(zhuǎn)讓方的基本情況11.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)辦公樓的權(quán)屬證明11.3轉(zhuǎn)讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓的真實(shí)意圖第十二章受讓方的聲明12.1受讓方的基本情況12.2受讓方對(duì)辦公樓的了解12.3受讓方的購(gòu)買意愿和能力第十三章其他條款13.1有關(guān)辦公樓的附加協(xié)議13.2對(duì)本合同的補(bǔ)充規(guī)定13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章簽署頁(yè)14.1轉(zhuǎn)讓方的簽署頁(yè)14.2受讓方的簽署頁(yè)14.3見證方的簽署頁(yè)合同編號(hào)_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)本協(xié)議是根據(jù)我國(guó)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂的。1.2本協(xié)議的定義與解釋本協(xié)議中的“轉(zhuǎn)讓方”指的是具有辦公樓所有權(quán)并愿將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方；本協(xié)議中的“受讓方”指的是愿意購(gòu)買并擁有辦公樓所有權(quán)的一方；本協(xié)議中的“辦公樓”指的是位于________的建筑物，具體面積、結(jié)構(gòu)和用途見附件一。1.3各方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)辦公樓的所有權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法性；受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并履行相關(guān)合同義務(wù)。第二章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1辦公樓的基本情況辦公樓位于________，占地面積________平方米，建筑面積________平方米，房屋結(jié)構(gòu)________，土地使用權(quán)性質(zhì)________。2.2辦公樓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格辦公樓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。2.3辦公樓的轉(zhuǎn)讓方式本協(xié)議采用現(xiàn)金購(gòu)買的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第三章轉(zhuǎn)讓款的支付3.1轉(zhuǎn)讓款的支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款總額的________%。3.2轉(zhuǎn)讓款的支付方式轉(zhuǎn)讓款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。3.3轉(zhuǎn)讓款的支付條件受讓方支付轉(zhuǎn)讓款后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定辦理辦公樓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第四章轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的事宜4.1轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由________方承擔(dān)。4.2轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理辦公樓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。4.3轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的保密條款雙方應(yīng)對(duì)辦公樓的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方透露。第五章轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1轉(zhuǎn)讓后的產(chǎn)權(quán)歸屬辦公樓的產(chǎn)權(quán)自過(guò)戶完成后歸受讓方所有。5.2轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)受讓方自過(guò)戶完成后擁有辦公樓的使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行合法的使用、出租、出售等行為。5.3轉(zhuǎn)讓后的管理權(quán)受讓方自過(guò)戶完成后擁有辦公樓的管理權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行相關(guān)的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。第六章合同的變更和終止6.1合同的變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同的終止條件1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3合同終止后的處理事項(xiàng)協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)后續(xù)事宜，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、款項(xiàng)結(jié)算等。第七章違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，任何一方違約均視為違約行為。7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式違約方應(yīng)按照守約方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國(guó)________省/市/自治區(qū)，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為該簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起________日內(nèi)未能解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九章合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改條件本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同的解除條件1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十章附則10.1合同的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同的適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同的附件本協(xié)議附件包括：附件一：辦公樓基本情況說(shuō)明附件二：轉(zhuǎn)讓款支付證明附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明附件四：其他相關(guān)文件第十一章轉(zhuǎn)讓方的聲明11.1轉(zhuǎn)讓方的基本情況轉(zhuǎn)讓方系________，擁有辦公樓的所有權(quán)。11.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)辦公樓的權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓方已提供有效的權(quán)屬證明文件，證明其對(duì)辦公樓的所有權(quán)。11.3轉(zhuǎn)讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓的真實(shí)意圖轉(zhuǎn)讓方保證其轉(zhuǎn)讓辦公樓的真實(shí)意圖，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第十二章受讓方的聲明12.1受讓方的基本情況受讓方系________，愿意購(gòu)買并擁有辦公樓所有權(quán)。12.2受讓方對(duì)辦公樓的了解受讓方已充分了解辦公樓的情況，并同意購(gòu)買。12.3受讓方的購(gòu)買意愿和能力受讓方表示具有購(gòu)買辦公樓的意愿和能力。第十三章其他條款13.1有關(guān)辦公樓的附加協(xié)議本協(xié)議以外的其他事項(xiàng)，雙方可簽訂附加協(xié)議進(jìn)行約定。13.2對(duì)本合同的補(bǔ)充規(guī)定對(duì)本協(xié)議的未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可就本協(xié)議以外的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。第十四章簽署頁(yè)14.1轉(zhuǎn)讓方的簽署頁(yè)[此處轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章]14.2受讓方的簽署頁(yè)[此處受讓方簽字蓋章]14.3見證方的簽署頁(yè)[此處見證方簽字蓋章]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方承諾甲方承諾在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的辦公樓信息，并保證其對(duì)辦公樓的所有權(quán)。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理辦公樓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。1.3甲方責(zé)任如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方支付轉(zhuǎn)讓款乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，支付轉(zhuǎn)讓款總額的________%。2.2乙方使用和經(jīng)營(yíng)乙方自過(guò)戶完成后擁有辦公樓的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.3乙方責(zé)任如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的角色第三方中介作為雙方交易的協(xié)助者，負(fù)責(zé)促成交易的完成，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。3.2第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)保證交易的公平、公正，并保密雙方提供的相關(guān)信息。3.3第三方中介的責(zé)任如第三方中介違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的額外條款4.1甲方提供資料甲方應(yīng)在過(guò)戶前提供完整的辦公樓資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。4.2甲方協(xié)助過(guò)戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理辦公樓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的幫助和支持。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的額外條款5.1乙方支付款項(xiàng)乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，支付轉(zhuǎn)讓款總額的________%，以示購(gòu)買誠(chéng)意。5.2乙方使用和經(jīng)營(yíng)乙方自過(guò)戶完成后擁有辦公樓的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的額外條款6.1第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)雙方提供的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方透露。6.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：辦公樓基本情況說(shuō)明辦公樓的詳細(xì)地址辦公樓的平面圖辦公樓的建筑結(jié)構(gòu)辦公樓的占地面積和建筑面積辦公樓的用途和現(xiàn)狀2.附件二：轉(zhuǎn)讓款支付證明支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄支付轉(zhuǎn)讓款的收據(jù)或發(fā)票3.附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表格產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成的證明文件4.附件四：其他相關(guān)文件轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件辦公樓的評(píng)估報(bào)告辦公樓的維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的辦公樓信息未能協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)違反保密義務(wù)，未經(jīng)同意向第三方透露相關(guān)信息2.受讓方違約行為未能按照約定時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款未能遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定使用和經(jīng)營(yíng)辦公樓違反保密義務(wù)，未經(jīng)同意向第三方透露相關(guān)信息3.第三方中介違約行為未能保證交易的公平、公正未能保密雙方提供的相關(guān)信息未能按時(shí)完成交易的服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同法合同法的定義和適用范圍合同的訂立、履行、變更和解除的法律規(guī)定2.房地產(chǎn)管理法房地產(chǎn)管理法的定義和適用范圍房地產(chǎn)交易、過(guò)戶的法律規(guī)定3.違約行為違約行為的定義和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計(jì)算方法四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶問(wèn)題遇到產(chǎn)權(quán)糾紛時(shí)的解決辦法產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中的時(shí)間延誤問(wèn)題2.轉(zhuǎn)讓款支付問(wèn)題遇到支付延遲或不足