智能化寫(xiě)字樓租賃合同模板

智能化寫(xiě)字樓租賃合同模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為智能化寫(xiě)字樓的合法所有權(quán)人，乙方為合法注冊(cè)的企業(yè)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方智能化寫(xiě)字樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.3乙方應(yīng)按照租賃物業(yè)的用途和功能進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元人民幣（大寫(xiě)：__________）。3.2租金支付方式為每月__________日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照每日__________%的利率向甲方支付滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.3乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行任何改造或裝修。第五條違約責(zé)任5.1如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如甲方違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________附件：1.租賃物業(yè)平面圖2.租賃物業(yè)設(shè)施清單3.甲方銀行賬戶(hù)信息一、長(zhǎng)期租賃適用場(chǎng)合：企業(yè)需要長(zhǎng)期穩(wěn)定的辦公場(chǎng)所。注意事項(xiàng)：1.租賃期限：需明確租賃期限，并在合同中注明續(xù)租條款。2.租金調(diào)整：考慮到長(zhǎng)期租賃，雙方可在合同中約定租金調(diào)整機(jī)制，如根據(jù)市場(chǎng)行情或通貨膨脹率進(jìn)行調(diào)整。解決辦法：在合同中明確租賃期限和續(xù)租條款，以及租金調(diào)整機(jī)制。二、短租或臨時(shí)租賃適用場(chǎng)合：企業(yè)因臨時(shí)項(xiàng)目或短期需求租賃辦公場(chǎng)所。注意事項(xiàng)：1.租賃期限：需明確租賃期限，避免因租賃期限不明導(dǎo)致的糾紛。2.租金支付：可考慮按日或按周支付租金，以滿(mǎn)足短期租賃的需求。解決辦法：在合同中明確租賃期限和租金支付方式，確保雙方權(quán)益。三、共享辦公空間租賃適用場(chǎng)合：企業(yè)需要共享辦公空間，提高資源利用率。注意事項(xiàng)：1.使用范圍：需明確租賃空間的使用范圍，避免與其他企業(yè)產(chǎn)生沖突。2.公共設(shè)施使用：需約定公共設(shè)施的使用規(guī)則，確保公平使用。解決辦法：在合同中明確租賃空間的使用范圍和公共設(shè)施使用規(guī)則，確保雙方權(quán)益。四、跨國(guó)企業(yè)租賃適用場(chǎng)合：跨國(guó)企業(yè)在中國(guó)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，需要租賃辦公場(chǎng)所。注意事項(xiàng)：1.法律適用：需明確合同適用的法律，確保合同的法律效力。2.付款方式：跨國(guó)企業(yè)可能需要使用外幣支付租金，需在合同中約定外幣支付方式。解決辦法：在合同中明確適用的法律和付款方式，確保雙方權(quán)益。五、租賃押金及保證金適用場(chǎng)合：租賃雙方為保障各自權(quán)益，需繳納押金或保證金。注意事項(xiàng)：1.押金金額：需明確押金金額，避免過(guò)高或過(guò)低。2.退還條件：需明確押金退還條件，如租賃期滿(mǎn)無(wú)違約行為。解決辦法：在合同中明確押金金額和退還條件，確保雙方權(quán)益。1.租賃物業(yè)的維修責(zé)任：需明確租賃物業(yè)的維修責(zé)任，避免因維修問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確維修責(zé)任，如甲方負(fù)責(zé)日常維修，乙方負(fù)責(zé)使用過(guò)程中的損壞維修。2.租賃物業(yè)的保險(xiǎn)：為保障租賃雙方權(quán)益，建議在合同中約定租賃物業(yè)的保險(xiǎn)事項(xiàng)。解決辦法：在合同中明確租賃物業(yè)的保險(xiǎn)事項(xiàng)，如甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)辦公設(shè)備的保險(xiǎn)。3.租賃物業(yè)的物業(yè)管理：需明確租賃物業(yè)的物業(yè)管理事項(xiàng)，如清潔、安保等。解決辦法：在合同中明確物業(yè)管理事項(xiàng)，如由甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。4.租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租：如乙方需轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)，需在合同中約定轉(zhuǎn)租條件。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)租條件，如需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。5.租賃物業(yè)的解除條件：需明確租賃物業(yè)的解除條件，如雙方協(xié)商一致或違約行為。解決辦法：在合同中明確解除條件，確保雙方權(quán)益。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、維修等。乙方應(yīng)按照甲方的管理要求配合物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方提供辦公設(shè)備：甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)備，如辦公桌、椅子、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。乙方應(yīng)妥善使用辦公設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修或更換。3.甲方提供商務(wù)支持：甲方應(yīng)提供商務(wù)支持服務(wù)，如會(huì)議室預(yù)訂、接待客戶(hù)等。乙方應(yīng)提前通知甲方并按照甲方的要求進(jìn)行商務(wù)支持。4.甲方提供租賃物業(yè)的保險(xiǎn)：甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，以保障租賃物業(yè)的安全和損失賠償。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行保險(xiǎn)事宜的辦理。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方自行管理物業(yè)管理：乙方有權(quán)自行管理租賃物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、維修等。甲方應(yīng)提供必要的支持，如提供清潔工具和設(shè)備。2.乙方自行提供辦公設(shè)備：乙方有權(quán)自行提供辦公設(shè)備，如辦公桌、椅子、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。甲方應(yīng)提供必要的電力和網(wǎng)絡(luò)支持，確保辦公設(shè)備的正常運(yùn)行。3.乙方自行提供商務(wù)支持：乙方有權(quán)自行提供商務(wù)支持服務(wù)，如會(huì)議室預(yù)訂、接待客戶(hù)等。甲方應(yīng)提供必要的支持，如提供會(huì)議室和接待區(qū)域。4.乙方自行購(gòu)買(mǎi)租賃物業(yè)的保險(xiǎn)：乙方有權(quán)自行購(gòu)買(mǎi)租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，以保障租賃物業(yè)的安全和損失賠償。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供保險(xiǎn)公司的推薦和保險(xiǎn)辦理的相關(guān)信息。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用支付：中介費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體比例應(yīng)在合同中明確約定。中介費(fèi)用應(yīng)在簽訂合同前支付給中介方。2.中介方責(zé)任：中介方應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，包括但不限于提供租賃物業(yè)信息、協(xié)助雙方簽訂合同等。中介方應(yīng)保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確