合租寫字樓租賃合同模板

合租寫字樓租賃合同模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為合法擁有__________寫字樓產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其部分或全部出租給乙方使用；乙方因經(jīng)營(yíng)需要，愿意承租甲方上述寫字樓部分或全部，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合租寫字樓租賃合同：第一條租賃標(biāo)的物甲方將其合法擁有或使用的__________寫字樓部分或全部出租給乙方使用，租賃面積共計(jì)__________平方米。第二條租賃期限租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元人民幣，租賃期間租金總額為__________元人民幣。2.乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為__________。第四條保證金1.乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為__________元人民幣。2.甲方在收到保證金后，應(yīng)向乙方出具書面收據(jù)。3.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無息退還保證金。第五條使用要求1.乙方應(yīng)按照租賃用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途。2.乙方應(yīng)保持租賃標(biāo)的物的清潔、衛(wèi)生，不得損壞租賃標(biāo)的物。第六條維修責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的物處于良好狀態(tài)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常使用過程中的小修，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的__________%。2.乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途或損壞租賃標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途或損壞租賃標(biāo)的物的；（3）乙方違反本合同其他約定的。第九條爭(zhēng)議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________附件：1.甲方合法擁有或使用__________寫字樓的產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明復(fù)印件；2.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）；3.其他相關(guān)文件（如有）。一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：寫字樓租賃用于開設(shè)律師事務(wù)所1.注意條款：合同中應(yīng)明確約定租賃標(biāo)的物的用途為開設(shè)律師事務(wù)所，并確保租賃標(biāo)的物符合律師事務(wù)所的辦公需求。2.修正建議：在合同中增加條款，明確約定租賃標(biāo)的物不得用于其他用途，如乙方違反約定，甲方有權(quán)解除合同。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：寫字樓租賃用于開設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)1.注意條款：合同中應(yīng)明確約定租賃標(biāo)的物的用途為開設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，并確保租賃標(biāo)的物符合醫(yī)療機(jī)構(gòu)的辦公需求。2.修正建議：在合同中增加條款，明確約定租賃標(biāo)的物不得用于其他用途，如乙方違反約定，甲方有權(quán)解除合同。三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：寫字樓租賃用于開設(shè)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)1.注意條款：合同中應(yīng)明確約定租賃標(biāo)的物的用途為開設(shè)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，并確保租賃標(biāo)的物符合教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的辦公需求。2.修正建議：在合同中增加條款，明確約定租賃標(biāo)的物不得用于其他用途，如乙方違反約定，甲方有權(quán)解除合同。四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：寫字樓租賃用于開設(shè)金融機(jī)構(gòu)1.注意條款：合同中應(yīng)明確約定租賃標(biāo)的物的用途為開設(shè)金融機(jī)構(gòu)，并確保租賃標(biāo)的物符合金融機(jī)構(gòu)的辦公需求。2.修正建議：在合同中增加條款，明確約定租賃標(biāo)的物不得用于其他用途，如乙方違反約定，甲方有權(quán)解除合同。五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：寫字樓租賃用于開設(shè)科技企業(yè)1.注意條款：合同中應(yīng)明確約定租賃標(biāo)的物的用途為開設(shè)科技企業(yè)，并確保租賃標(biāo)的物符合科技企業(yè)的辦公需求。2.修正建議：在合同中增加條款，明確約定租賃標(biāo)的物不得用于其他用途，如乙方違反約定，甲方有權(quán)解除合同。1.問題：租賃標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定租賃標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如乙方發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修或更換。2.問題：租賃期間，甲方需要對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行大修或改造。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定租賃期間甲方進(jìn)行大修或改造的權(quán)限和程序，并確保乙方的正常使用不受影響。3.問題：租賃期間，乙方需要進(jìn)行二次裝修或改造。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定乙方進(jìn)行二次裝修或改造的權(quán)限和程序，并確保裝修或改造符合甲方的規(guī)定和要求。4.問題：租賃期間，乙方需要轉(zhuǎn)租或分租租賃標(biāo)的物。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定乙方轉(zhuǎn)租或分租的權(quán)限和程序，并確保轉(zhuǎn)租或分租符合甲方的規(guī)定和要求。5.問題：租賃期間，乙方需要提前解除合同。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定乙方提前解除合同的條件和程序，并確保提前解除合同符合甲方的規(guī)定和要求。1.甲方合法擁有或使用__________寫字樓的產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明復(fù)印件；2.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）；3.其他相關(guān)文件（如有）。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：（1）條款：甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物符合法律法規(guī)的要求，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)證照和手續(xù)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任確保租賃標(biāo)的物的合法性和合規(guī)性，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明等。（2）條款：甲方應(yīng)提供租賃標(biāo)的物的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、保潔、維修等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃標(biāo)的物的正常使用和維護(hù)。（3）條款：甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的安全和消防設(shè)施符合相關(guān)要求，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任確保租賃標(biāo)的物的安全和消防設(shè)施的正常運(yùn)行，以保障乙方的安全。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：（1）條款：乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用租賃標(biāo)的物，并不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任按照租賃用途合理使用租賃標(biāo)的物，并不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途，以確保租賃標(biāo)的物的合法性和合規(guī)性。（2）條款：乙方應(yīng)自行辦理租賃標(biāo)的物的二次裝修或改造手續(xù)，并確保裝修或改造符合甲方的規(guī)定和要求。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任自行辦理租賃標(biāo)的物的二次裝修或改造手續(xù)，并確保裝修或改造符合甲方的規(guī)定和要求，以保障租賃標(biāo)的物的質(zhì)量和安全。（3）條款：乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的使用安全和消防責(zé)任，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任自行負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的使用安全和消防責(zé)任，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，以保障租賃標(biāo)的物的安全和合規(guī)性。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：（1）條款：中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃標(biāo)的物信息，并協(xié)助雙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)。說明：中介方作為第三方，有責(zé)任提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃標(biāo)的物信息，并協(xié)助雙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，以確保租賃過程的順利進(jìn)行。（2）條款：中介方應(yīng)協(xié)助雙