典當(dāng)行房產(chǎn)抵押機構(gòu)專用抵押合同

典當(dāng)行房產(chǎn)抵押機構(gòu)專用抵押合同房產(chǎn)抵押合同第一條合同雙方甲方（出借方，全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（借款方，全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就乙方以房產(chǎn)抵押向甲方借款事宜達成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標的1.本合同標的為乙方所抵押的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)地址：_________房產(chǎn)證號：_________房產(chǎn)類型：_________房產(chǎn)面積：_________2.乙方同意將上述房產(chǎn)作為抵押，向甲方借款金額為_________元（大寫：_________元整）。第三條借款用途乙方承諾所借款項的用途為_________，并不得將借款用于其他目的。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.若乙方按期還款且雙方無異議，可以續(xù)簽合同或者另行簽訂補充協(xié)議。第五條借款利率及還款方式1.本合同借款年利率為_________%。2.乙方應(yīng)按以下方式還款：還款方式：_________（如一次性還款、分期還款等），具體還款計劃見附件。還款日期：乙方應(yīng)于每期還款日前____日將款項支付至甲方指定賬戶。第六條房產(chǎn)抵押權(quán)1.乙方承諾按本合同約定將上述房產(chǎn)抵押給甲方，甲方有權(quán)在乙方未按期還款的情況下，依法處置抵押房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，所需費用由_________（甲方/乙方）承擔(dān)。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按照合同約定及時發(fā)放借款；維護房產(chǎn)抵押的合法性，不得擅自變更抵押權(quán)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時還款，承擔(dān)利息及其他費用；維護抵押房產(chǎn)的完好，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押房產(chǎn)。第八條違約責(zé)任1.若乙方未按時還款，每逾期一天，需支付逾期利息，逾期利息為應(yīng)還款項的_________%。2.若乙方嚴重違約，甲方有權(quán)提前終止合同，并處置抵押房產(chǎn)以抵償債務(wù)。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所引發(fā)的所有損失，包括但不限于法律費用、評估費用等。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；乙方按合同約定還清所有款項及利息；乙方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；2.合同終止后，甲方應(yīng)向乙方交還抵押物，如有損失由乙方承擔(dān)。第十一條補充條款1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，本合同補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條法律適用和生效1.本合同的訂立、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________---關(guān)鍵條款說明1.合同雙方：明確雙方的身份信息，確保雙方均為合法主體。2.合同標的：清晰描述抵押房產(chǎn)的信息，避免未來糾紛。3.借款用途：確保借款用于合法且明確的目的。4.合同期限：設(shè)定明確的合同有效期，防止合同無限期延續(xù)。5.利率和還款方式：利率需符合相關(guān)法律法規(guī)，確保合法；還款方式需明確，方便后續(xù)操作。6.違約責(zé)任：明確違約的后果，保護守約方的合法權(quán)益。7.爭議解決：建議優(yōu)先協(xié)商，若協(xié)商不成再訴諸法律，節(jié)省時間和成本。風(fēng)險防控措施抵押登記：確保抵押權(quán)的合法性和優(yōu)先權(quán)，減少甲方的風(fēng)險。償還能力調(diào)查：在簽訂合同前，甲方應(yīng)對乙方的還款能力進行調(diào)查，降低違