2024超市柜臺出租合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有超市柜臺出租權(quán)，乙方愿意租賃該柜臺進行經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃柜臺及位置1.2乙方同意租賃柜臺，并按照本合同約定使用柜臺進行經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方遲延支付租金的，應按照遲延部分每日支付違約金，違約金金額為遲延支付租金的__%。第四條租賃用途乙方應按合同約定使用柜臺，不得擅自改變用途，不得進行違法經(jīng)營活動。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，柜臺及附屬設施的正常維護、維修由甲方負責。5.2乙方因經(jīng)營需要對柜臺進行改造、裝修的，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。租賃期滿后，乙方應將柜臺恢復原狀，如有損壞，應按甲方的要求予以賠償。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止本合同。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃用途或進行違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責任一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.出租方（甲方）應確保其對柜臺的出租權(quán)，避免因權(quán)屬問題導致合同無效或糾紛。解決辦法：甲方應提供柜臺的所有權(quán)或使用權(quán)證明，確保有權(quán)出租柜臺。2.承租方（乙方）應合法經(jīng)營，避免因違法經(jīng)營活動導致合同解除或終止。解決辦法：乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.租金支付及遲延支付的問題。解決辦法：乙方應按時支付租金，如發(fā)生遲延支付，應按合同約定支付違約金。4.柜臺的維修、維護責任。解決辦法：甲方負責柜臺及附屬設施的正常維護、維修；乙方如需進行改造、裝修，應提前向甲方申請并獲同意。5.合同解除和終止的條件及違約責任。解決辦法：雙方應遵守合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，并根據(jù)合同約定支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有柜臺出租權(quán)的一方，負責將柜臺出租給承租方。2.承租方（乙方）：指租賃柜臺進行經(jīng)營活動的一方，需按照合同約定支付租金并合法經(jīng)營。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，以使用柜臺進行經(jīng)營活動。4.租賃期限：指合同約定的乙方租賃柜臺的時間長度，自合同生效之日起至合同解除或終止之日止。5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，作為對違約行為的經(jīng)濟補償。6.維修責任：指甲方負責柜臺及附屬設施的正常維護、維修，確保柜臺處于良好使用狀態(tài)。7.租賃用途：指乙方租賃柜臺的目的和用途，乙方應按照合同約定使用柜臺，不得擅自改變。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。應用場合：1.超市內(nèi)部柜臺租賃給個體商戶或企業(yè)進行產(chǎn)品展示和銷售。2.超市外部獨立柜臺租賃給不同商家使用。3.超市與其他商家合作，提供柜臺作為合作經(jīng)營場所。補充條款：1.柜臺使用范圍：明確柜臺內(nèi)可以進行的活動和禁止的行為，例如禁止儲存易燃易爆物品、禁止進行食品加工等。2.營業(yè)時間：雙方約定柜臺的營業(yè)時間，以及超時營業(yè)的額外費用或其他規(guī)定。3.廣告與宣傳：乙方使用柜臺進行廣告和宣傳的規(guī)定，包括是否需要事先批準、廣告內(nèi)容的限制等。4.保險責任：雙方對于柜臺及經(jīng)營活動的保險責任進行明確，例如乙方是否需要購買保險，保險覆蓋范圍等。5.安全與衛(wèi)生：乙方在使用柜臺時應遵守的安全和衛(wèi)生標準，以及相關(guān)責任的承擔。6.技術(shù)支持與服務：如果柜臺涉及特定技術(shù)設備，甲方提供技術(shù)支持和服務的規(guī)定。7.數(shù)據(jù)共享與隱私保護：如果柜臺經(jīng)營活動涉及消費者數(shù)據(jù)，雙方對于數(shù)據(jù)共享和隱私保護的約定。附件列表：1.柜臺平面圖：詳細標注柜臺的位置、尺寸和周圍環(huán)境。2.乙方經(jīng)營范圍描述：詳細說明乙方計劃在柜臺進行的經(jīng)營活動。3.租賃押金支付憑證：證明乙方支付租賃押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。4.租金支付記錄：記錄乙方每次支付租金的詳細信息。5.柜