2024房產(chǎn)買賣合同文本

?合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號碼：__________乙方（買方）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號碼：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________，產(chǎn)權(quán)期限至__________年。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為__________，乙方對此表示認(rèn)可。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付購買價格。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方。3.3甲方在收到全部購買價格后，應(yīng)按照本合同約定的方式將房產(chǎn)過戶給乙方。第四條過戶及交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2房產(chǎn)的交付時間及方式如下：（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)的鑰匙交付給乙方。（2）甲方應(yīng)將房產(chǎn)中的所有物品移交給乙方，包括但不限于家具、家電等。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2具體稅費(fèi)的承擔(dān)方式如下：（1）____________________________________（2）____________________________________第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的__________%。6.2甲方未按照本合同約定時間完成過戶手續(xù)的，應(yīng)按照每天__________元向乙方支付滯納金。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法交易。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。若發(fā)現(xiàn)身份信息不實(shí)，一方有權(quán)終止合同，并要求違約方支付違約金。2.房產(chǎn)描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括地理位置、面積、戶型等信息。如房產(chǎn)實(shí)際情況與描述不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.購買價格及付款方式應(yīng)明確，雙方應(yīng)按照約定時間及時支付。若乙方逾期付款，應(yīng)支付滯納金；若甲方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金。4.過戶及交付時間應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行。如甲方未能按時完成過戶手續(xù)，應(yīng)支付滯納金。5.稅費(fèi)承擔(dān)應(yīng)明確，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如因一方未履行稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約金。7.爭議解決應(yīng)遵循中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的所有權(quán)人，出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.購買價格：指乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)交易金額。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)支付給甲方的一定金額。5.滯納金：指一方未按照合同約定時間履行義務(wù)，應(yīng)支付給對方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)支付給對方的賠償金。7.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。8.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。9.稅費(fèi)：指房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、個人所得稅等。10.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時，提交給仲裁委員會進(jìn)行調(diào)解或裁決的一種爭議解決方式。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣。4.涉及外籍人士或港、澳、臺同胞的房產(chǎn)買賣。5.任何其他符合中華人民共和國法律法規(guī)的房產(chǎn)買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)是否存在瑕疵、糾紛或他項(xiàng)權(quán)利限制，如有，應(yīng)詳細(xì)說明。2.雙方是否已充分了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。3.雙方是否已了解并同意房產(chǎn)交易可能產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及費(fèi)用。4.雙方對于房產(chǎn)交付后可能發(fā)生的維修、保養(yǎng)等責(zé)任進(jìn)行約定。5.雙方對于合同履行過程中的通訊方式及通知義務(wù)進(jìn)行約定。6.雙方對于合同的變更、解除及終止條件進(jìn)行約定。7.雙方對于爭議解決的方式及地點(diǎn)進(jìn)行約定。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.房