2024承接商鋪物業(yè)管理合同

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方為商鋪的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，需要對(duì)商鋪進(jìn)行物業(yè)管理，以確保商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序維護(hù)等，乙方愿意接受甲方的委托，提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：商鋪的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備及綠化等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：（1）保障商鋪公共區(qū)域的安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生；（2）負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔；（3）維護(hù)商鋪公共區(qū)域的秩序，確保商戶正常經(jīng)營(yíng)和消費(fèi)者安全購(gòu)物；（4）對(duì)商鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修；（6）負(fù)責(zé)商鋪的公共突發(fā)事件應(yīng)急處理；（7）其他雙方約定的物業(yè)管理事項(xiàng)。第二條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條費(fèi)用與支付3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米·月。3.2甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的支出情況進(jìn)行合理、合法的審計(jì)。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證商鋪的合法使用權(quán)，確保乙方正常開展物業(yè)管理服務(wù)；（2）協(xié)助乙方維護(hù)商鋪的公共秩序，對(duì)商戶的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)管；（3）按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)，不得無故拖欠；（4）對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理化建議；（5）不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保障商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序維護(hù)等；（2）嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營(yíng)；（3）尊重甲方的合法權(quán)益，接受甲方的監(jiān)督；（4）及時(shí)解決甲方提出的問題，提高服務(wù)質(zhì)量；（5）按照約定向甲方支付費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：（1）未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款額的__%；（2）干涉乙方正常物業(yè)管理活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約：（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總額的__%；（2）違反法律法規(guī)和合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性。解決辦法：雙方應(yīng)確保在簽訂合同之前，對(duì)相關(guān)法律法規(guī)有充分的了解，并在合同中明確雙方遵守的法律規(guī)定。2.雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)對(duì)彼此提供的信息進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)可要求提供相關(guān)證明文件。3.合同的變更、解除或終止應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條件和程序進(jìn)行合同的變更、解除或終止，并在必要時(shí)尋求法律咨詢。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自違約或違反合同約定。解決辦法：雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)溝通協(xié)商，并采取相應(yīng)措施防止違約行為的發(fā)生。5.合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，若協(xié)商無果，應(yīng)按照合同約定選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者物業(yè)服務(wù)人根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。2.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者物業(yè)服務(wù)人為提供物業(yè)管理服務(wù)，向業(yè)主或者使用人收取的費(fèi)用。3.遲延履行金：指?jìng)鶆?wù)人未按約定履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照遲延履行部分支付的違約金。4.違約金：指?jìng)鶆?wù)人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定或者根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付的金錢。5.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過程。6.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同未盡事宜或者需要變更、補(bǔ)充的事宜，由雙方另行簽訂的協(xié)議。7.合法性原則：指合同的簽訂和履行應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類商業(yè)綜合體、購(gòu)物中心、辦公樓、住宅小區(qū)等商鋪的物業(yè)管理。2.適用于委托方與受托方之間就商鋪物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行的合同約定。3.適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或個(gè)人提供物業(yè)管理服務(wù)的合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于疫情防控的相關(guān)規(guī)定，做好商鋪的疫情防控工作，確保商鋪安全。3.雙方在合同期內(nèi)應(yīng)積極履行環(huán)保責(zé)任，遵守環(huán)保法規(guī)，確保物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)保要求。4.雙方在合同期內(nèi)應(yīng)尊重知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等合法權(quán)益。5.雙方在合同期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于數(shù)據(jù)安全和隱私保護(hù)的