店面房租合同協(xié)議

合同編號(hào)：__________店面房租合同協(xié)議甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條店面基本信息1.1店面地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓_______號(hào)店面。1.2店面面積：_______平方米。1.3店面用途：乙方租賃店面用于_______（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限2.1本店面租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按原狀修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認(rèn)店面無損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證店面具備租賃條件，且店面所有權(quán)、使用權(quán)歸甲方所有。5.2甲方應(yīng)保障乙方正常經(jīng)營(yíng)，不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的公共設(shè)施維護(hù)和物業(yè)管理。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)合理使用店面的設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1合同變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保店面的所有權(quán)和使用權(quán)，以及具備租賃條件。2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，并合理使用店面及其設(shè)施。3.租金、押金、違約金等費(fèi)用應(yīng)明確約定，并在合同中詳細(xì)說明支付方式、時(shí)間等。4.合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.注意合同中的糾紛解決方式，可以選擇協(xié)商或向法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有店面所有權(quán)和使用權(quán)，并將店面出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃店面，并支付租金使用店面的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃店面的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指乙方為使用店面，按照約定支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定，支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或作為賠償。6.違約金：指乙方或甲方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.合同變更：指在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同某些條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.合同解除：指甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的履行。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式，解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：若乙方需要對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全，并在合同到期前將店面恢復(fù)至初始狀態(tài)。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款一：裝修許可及恢復(fù)乙方在進(jìn)行店面裝修前，須向甲方提交書面申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)確保裝修安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響店面的正常使用。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將店面恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.轉(zhuǎn)租事宜：若乙方需將店面轉(zhuǎn)租給第三方，須事先取得甲方的書面同意。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款二：轉(zhuǎn)租事宜乙方在租賃期間，如需將店面轉(zhuǎn)租給第三方，須提前一個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租店面。若乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.經(jīng)營(yíng)范圍變更：若乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前向甲方告知，并取得甲方書面同意。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款三：經(jīng)營(yíng)范圍變更乙方在租賃期間，如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方告知，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改