2024商業(yè)房產(chǎn)租賃合同

合同編號：__________第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______（地址），房產(chǎn)證編號為_______，共計_______平方米。1.2乙方租賃甲方上述商業(yè)房產(chǎn)，用于_______（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，具備出租條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保房產(chǎn)安全、整潔。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離出租房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。7.3甲方未按約定提供房產(chǎn)或嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證出租的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，具備出租條件。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保房產(chǎn)安全、整潔。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。4.乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。7.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決履行過程中發(fā)生的糾紛，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對于甲方未按約定提供房產(chǎn)或嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.對于乙方逾期支付租金的情況，乙方應(yīng)支付滯納金。3.對于乙方逾期遷離出租房屋的情況，乙方應(yīng)支付違約金。4.雙方在履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房產(chǎn)的時間長度。4.租金：指承租方為使用出租方房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無息退還。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的費(fèi)用。8.違約金：指甲方未按約定提供房產(chǎn)或嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營，以及乙方逾期遷離出租房屋應(yīng)支付的費(fèi)用。特殊應(yīng)用場合：1.乙方為餐飲企業(yè)：乙方需按照食品安全標(biāo)準(zhǔn)使用和儲存食品，不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法餐飲經(jīng)營活動。如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方為兒童游樂場所：乙方需按照未成年人保護(hù)法等相關(guān)法律法規(guī)，保障兒童的人身安全。如因乙方原因?qū)е聝和軅?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。同時，乙方應(yīng)在租賃房產(chǎn)內(nèi)設(shè)置相應(yīng)的兒童游樂設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.乙方為醫(yī)療機(jī)構(gòu)：乙方需按照醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理條例等相關(guān)法律法規(guī)，保障患者的安全和權(quán)益。如因乙方原因?qū)е禄颊呤軅驒?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。同時，乙方應(yīng)在租賃房產(chǎn)內(nèi)設(shè)置適量的醫(yī)療設(shè)施，并確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.乙方為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：乙方需按照教育法等相關(guān)法律法規(guī)，提供合法的教育培訓(xùn)服務(wù)。如因乙方原因?qū)е聦W(xué)員權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。同時，乙方應(yīng)在租賃房產(chǎn)內(nèi)設(shè)置適量的教學(xué)設(shè)施，并確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.乙方為藝術(shù)品展覽館：乙方需按照文物保護(hù)法等相關(guān)法律法規(guī)，妥善保管和展示藝術(shù)品。如因乙方原因?qū)е滤囆g(shù)品受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。同時，乙方應(yīng)在租賃房產(chǎn)內(nèi)